Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2023 ~ М-398/2023 от 17.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                         с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Щербининой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.В. к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Захаров С.В. обратился в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Малоустьикинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности указав, что он проживает и владеет недвижимом имуществом по адресу <адрес> с 1997 года. На дом заведена похозяйственная книга №, лицевой счет №. Дом не является самовольной постройкой. Состоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок с площадью 820 кв. м. на котором расположен дом принадлежит ему на праве собственности. Он фактически с 1997 года, то есть более 15 лет осуществляет владение данным имуществом, как собственник этого жилого помещения. Никогда не предпринимал никаких мер к сокрытию факта владения данным имуществом, добросовестно исполнял обязанности лежащие на нем как на владельце дома, в частности по уплате коммунальных и иных платежей. Просит признать право собственности на жилой дом блокированной застройки под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Захаров С.В. не явился сообщив с заявлением, что просит рассмотреть дело без его участия. Иск поддерживает.

Представитель ответчика - АСП Малоустьикинский сельсовет МР Белокатайский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил заявление о признании иска, указав, что с положениями ст. 35,39, 173 ГПК РФ ознакомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1997 по настоящее время администрацией СП Малоустьикинский сельсовет Захаров С.В. проживает по адресу <адрес> 1997 года по настоящее время.

Согласно справке администрации СП Малоустьикинский сельсовет адрес <адрес> изменен на <адрес>

Согласно данных Росреестра сведении правообладателей, собственнике данного жилого дома не имеется.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства находится в собственности ФИО1

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» следует, что абонент Захаров С.В. по адресу <адрес> задолженности за сетевой газ не имеет.

Согласно данных ООО «ЭСКБ» абонент Захаров С.В. задолженности за потребленную электроэнергию не имеет.

Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за Захаровым С.В. право собственности на данный дом.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности Захарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

Судья                подпись                Нажипов А.Л.

.