Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2022 ~ М-323/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-1239/2022 12 мая 2022 года

В окончательной форме 30.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Губченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перовой ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней Новожиловой ФИО9, к СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

    Перова С.В., действующая в интересах несовершеннолетней Новожиловой Э.В., обратилась в суд с иском к СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и просит обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с 20.11.2020 года, исключив долг ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 148329,94 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что дочь истца - Новожилова Э.В. является дочерью ФИО4, который на основании договора социального найма являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С 01.01.2008 года начисления платы за ЖКУ в Системе городского уровня «Квартиросъемщика» ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» вышеуказанному жилому помещению был присвоен лицевой счет №. Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1324/2017 от 29.05.2017 года, по вышеуказанному адресу определен порядок участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в следующих долях: ФИО7 - 1/3 доли, ФИО4, Новожилова Э.В. - 2/3 доли. С 01.08.2017 года Колпинский РЖА, во исполнение решения суда, предоставляются отдельные платежные документы, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в долевом участии. Лицевой счет 070210038 был оставлен ФИО4, Новожиловой Э.В. на 2/3 доли от общей суммы начислению, лицевой счет № открыт ФИО7 на 1/3 доли от общей суммы начисленного по состоянию на ноябрь 2020 года сумма задолженности по лицевому счету № руб. 94 коп. На ноябрь 2021 года сумма задолженности по указанному лицевому счету составляет 166255,64 рублей. В настоящее время договор социального найма переоформлен на ФИО7 На заявление истца в ООО «Жилой квартал» о перерасчете коммунальных услуг, в его адрес поступил ответ от 07.07.2021 года, в котором была разъяснена структура начисления на квартиру и порядок оплаты решения суда. Между истцом и ФИО7, и СПб ГКУ «ЖА Колпинского района СПб» было заключено дополнительное соглашение по изменению порядка оплаты за жилое помещение по ? доли на каждого зарегистрированного в жилом помещении. Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за иными потребителями не предусмотрено нарушает права истца, как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Представитель Перовой С.В., действующей как законный представитель несовершеннолетней Новожиловой Э.В., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Несовершеннолетняя Новожилова Э.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, от получения судебного извещения уклонился.

Третье лицо ООО «Жилой квартал» в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО7, Новожилова Э.В. (л.д. 22)

Вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга № 2-1324/2017 года от 29.05.2017 года определен порядок участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в следующих долях: ФИО7 – 1/3 доли, ФИО4, Новожилова Э.В. – 2/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 13).

04.02.2021 года между ФИО7 и Перовой С.В., действующей за несовершеннолетнюю Новожилову Э.В., по вновь открывшимся обстоятельствам, из-за изменения количества зарегистрированных граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: в связи со смертью ФИО4, заключено дополнительное соглашение об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире государственного жилого фонда, расположенной по адресу: <адрес>, составленное в бухгалтерии СПб ГКУ «ЖА Колпинского района СПб», согласно которому внесены изменения в ранее определенный порядок участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно: ФИО7 вместо 1/3 доли – ? доли; Петрова С.В. за несовершеннолетнюю Новожилову Э.В. вместо 2/3 доли – ? доли от общей суммы начисленного (л.д. 21).

Нанимателем жилого помещения с 10.02.2021 года на основании договора социального найма № от 10.02.2021 года является ФИО7 (л.д. 15-20).

Как следует из отзыва СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» на исковое заявление по состоянию на 11.04.2022 на лицевом счете 070210038, присвоенном всему жилому помещению и оставленному за ФИО4 после вступления в законную силу решения Колпинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-1324/17 имеется задолженность в размере 144479,95 рублей, за июль, август, октябрь, ноябрь, декабрь 2016, с 01.02.2017 по 30.06.2017 в размере 31952,17 рублей; с 01.08.2017 по 28.02.2018, апрель 2018, с 01.06.2018 по 31.05.2019, с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 112527,78 рублей. С 01.11.2020 начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 070210038 стало производиться на одну Новожилову Э.В.

Имеются вступившие в законную силу судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 по 31.12.2010 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 21501,05 рублей, за период с 01.06.2011 по 31.05.2012 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 20230,74 рублей, за период с 01.07.2012 по 31.05.2013 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 11741,15 рублей, за период с 01.06.2013 по 31.01.2014 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 5188,84 рублей, за период с 01.12.2014 по 30.09.2015 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 20607,30 рублей, за период с 01.03.2015 по 30.11.2016 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 29414,71 рублей, за период декабрь 2016, с 01.02.2017 по 31.07.2017 с должников ФИО7 и ФИО4 в размере 23600,54 рублей.

За период с 01.08.2017 по 31.05.2018 с должника ФИО4 в размере 27566,45 рублей, за период с 01.06.2018 по 30.04.2019 с должника ФИО4 в размере 36453,03 рублей.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего:

    В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2).

Несовершеннолетняя Новожилова Э.В., в силу положений ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладала в период с 2016 по ноябрь 2020 года гражданской дееспособностью в полном объеме, в связи с чем она не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно, и в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации не была отнесена в спорный период к членам семьи нанимателя, на которых возложена солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несовершеннолетняя Новожилова Э.В. являлась в спорный период недееспособным членом семьи своего отца ФИО4, на которого и была возложена солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, и который должен был нести эти обязательства за себя и за своего ребенка как его законный представитель.

    Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием для удовлетворения исковых требований об исключении задолженности, образовавшейся за указанный период из лицевого счета, исходя из следующего:

    В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, содержащимися в Приказе N 80-п от 30 марта 2005 г. "Об утверждении Инструкции о порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", лицевой счет - карточка (регистр бухгалтерского аналитического учета), открытая бухгалтерией организации для учета расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязанность нанимателя и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

С учетом изложенного, правовые основания для вывода о прекращении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до ноября в соответствии со ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации в настоящее время отсутствуют, при том, что задолженность, имеющаяся на лицевом счете за период по 30.06.2017 года является солидарной задолженностью ФИО4 и ФИО7, как нанимателя и дееспособного члена его семьи.

В соответствии с пунктом 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации, и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 75 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Материалами дела подтвержден факт наличия задолженности за оспариваемый период, что истцом не опровергалось.

Включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства, и, принимая во внимание, что сумма задолженности, образовалась у предыдущего нанимателя, она не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается в отношении жилого помещения.

Начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры само по себе не нарушает имущественных прав истца, в связи с чем основания для удовлетворения заявленных требований об обязании исключить из лицевого счета сведения о наличии задолженности, возникшей до ноября 2020 года, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Перовой ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетней Новожиловой ФИО11, к СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина