Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2024 ~ М-208/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-407/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000287-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

02 июля 2024 года                                      г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Савкиной В.Н.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева Николая Сергеевича к Румянцевой Светлане Владимировне, Румянцевой Яне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Румянцев Н.С. обратился в суд с иском к Румянцевой С.В., Румянцевой Я.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с 10.10.1997 он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,3 кв.м. В жилом помещении вместе с ним с 11.09.1989 зарегистрированы ответчики, которые в 2007 году добровольно выехали из данного жилого помещения в <адрес> без намерения возвращаться к прежнему месту жительства. До настоящего времени ответчики намерений возвращаться к прежнему месту жительства не высказывали, не возвращались. Препятствий ответчикам со стороны истца во вселении не чинилось. Истец указывает, что обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно им. То есть, ответчики в 2007 году выехали из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, их отсутствие в жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Истец считает, что эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением, поскольку они не намерены проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются его жилищные права. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Румянцев Н.С. не явился, доверив представлять свои интересы Чуйко О.С., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – адвокат Петраков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Румянцева С.В., Румянцева Я.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражения в суд не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчиков члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ - если отсутствие в жилом помещении указанных лиц (в том числе и бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, с 11.09.1989 истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается поквартирной карточкой на указанную квартиру от 01.03.2024.

Также в квартире зарегистрированы: Румянцева Светлана Владимировна с 11.09.1989 (жена нанимателя), Румянцева Яна Николаевна с 19.11.1989 (дочь нанимателя).

На основании решения мирового судьи Гвардейского судебного участка Калининградской области от 28.07.2006 брак между Румянцевым Николаем Сергеевичем и Румянцевой Светланой Владимировной прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, в 2007 году, ответчик вместе с дочерью выехали из квартиры, в которой были зарегистрированы в <данные изъяты> и более в спорной квартире не появлялись.

Данные факты подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как усматривается из типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда в ФР от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило нанимателю Румянцеву Н.С. жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, жилой площадью 20,3 кв.м по адресу: г<адрес>. Из паспорта жилого помещения к типовому договору следует, что жилое помещение по адресу: г<адрес> входит в жилищный фонд МО РФ, жилой дом сдан в эксплуатацию в 1967 году.

Из адресных справок от 05.04.2024 на имя Румянцевой Светланы Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Румянцевой Яны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что последние зарегистрированы по адресу: <адрес> Румянцева С.В. с 11.09.1989, Румянцева Я.Н. с 19.11.1989.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку жилищные правоотношения, возникшие между сторонами, носят длящийся характер, то при разрешении спора суд руководствуется как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (вселения и регистрации ответчика), так и нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения настоящего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ЧОМ (сестра истца), которая впоследствии стала представлять интересы истца, и ЧОС (друг истца).

Так, ЧОМ пояснила, что Румянцеву Н.С. как военнослужащему была представлена квартира, в которую он въехал со своей женой и дочерью. В 2006 году Румянцев Н.С. и Румянцева С.В. расторгли брак. Свидетелю известно, что у Румянцевой С.В. был роман, в связи с чем, в 2007 году она с дочерью уехали из спорной квартиры и больше не приезжали. Со слов подруги Яны свидетелю известно, что Яна приезжала один раз в гости к подруге, навещала отца. Также свидетель пояснила, что вещей ответчиков в квартире нет, они все вывезли. Всю оплату коммунальных платежей производит свидетель, так как у Румянцева Н.С. случился инсульт, она теперь за ним ухаживает.

Свидетель ЧОС. суду пояснил, что он является другом Румянцева Н.С., знал его супругу и дочь. Также свидетель на вопрос суда пояснил, что в 2006 году Румянцев Н.С. и Румянцева С.В. расторгли брак и в 2007 году Румянцева С.В. вместе со своей дочерью уехали из Гвардейска и больше не приезжали. Ему известно, что Яна приезжала года три назад к подруге, при них приходила в квартиру, где забрала из комнаты свои вещи и уехала. Также свидетелю со слов подруги Яны известно, что Румянцева С.В. с дочерью проживают в Смоленской области, бабушка Яны умерла, и Яна проживает в её квартире.

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей Румянцевым Н.С., об оплате за услугу «найм жилья», плательщиком в извещениях указан Румянцев Н.С.

Судом запрашивались Выписки из ЕГРН на объекты недвижимости, зарегистрированные на имя ответчиков.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 18.04.2024 Румянцева С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.02.2014, с 14.04.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 41,7 кв.м, КН №

В отношении Румянцевой Я.Н. в ЕГРН отсутствуют сведения.

Доказательств тому, что выезд ответчиков из спорного жилья носит вынужденный характер не установлено.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчиков с 2007 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по причине выезда на другое место жительства, совместного хозяйства с нанимателем квартиры ответчики не ведут, общего бюджета не имеют, оплату спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), найма, не производят, у них отсутствуют намерения на проживание в указанной квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Румянцева Николая Сергеевича (паспорт № выдан <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Румянцеву Светлану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Румянцеву Яну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Гвардейский районный суд Калининградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 08.07.2024.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                             Н.В. Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2024-000287-48

« » 2024 г.

№ дела 2-407/2024

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)