Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3145/2024 ~ М-5809/2023 от 15.12.2023

Дело № 2-4272/2024

УИД 23RS0002-01-2023-009965-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года                                                                            г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Аэровокзальный 22» к Мкрдычян Аревик Сааковне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аэровокзальный 22» обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи к Мкрдычян Аревик Сааковне о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом № 22 по пер. Аэровокзальный в Адлерском районе г. Сочи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу <адрес> оформленного протоколом общего собрания от 30.09.2018. № 1. Ответчик Мкрдычян Аревик Сааковна является собственником жилого помещения № 9 по адресу: <адрес> обязана производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, однако эту обязанность не выполняет, наносит значительный ущерб и вред в отношении всех собственников и дому в целом.

В настоящее время за Мкрдычян Аревик Сааковной в соответствии с историей начислений за период с 2019 по 20 ноябрь 2023 числится задолженность перед ТСН «Аэровокзальный 22» по коммунальным услугам, уплате расходов за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 350 877,72 руб.

Кроме того, в соответствии с актом № 2 от 10.08.2020 составленным председателем ТСН и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу г. Сочи пер. Аэровокзальный 22 было выявлено самовольное подключение (несанкционированная врезка) к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения с применением к пользованию помещением № 9, собственником которого является Мкрдычян А.С. В результате самовольного подключения Мкрдычян А.С к системе водоснабжения дома сумма за расход потребленной воды составила 242 604,08 руб.

Таким образом, сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не погашена.

Согласно уточненным исковым требованиям размер задолженности составляет 120 700,70 руб. за просрочку оплаты в период с 07.11.2023 по 14.04.2024. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.01.2019 по 20.04.2024 составляет 1 182 088,28 руб.

Просит суд взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.01.2019 по 20.04.2024 в размере 1 182 088,28 руб. Взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны расходы на юридические услуги в размере 8 000,00 руб. Взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны сумму госпошлины в размере 13 440,00 руб.

Истец – представитель ТСН «Аэровокзальный 22» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мкрдычян А.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном. Объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что 18 октября 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица ТСН «Аэровокзальный 22».

Истец ТСН «Аэровокзальный 22» управляет многоквартирным жилым домом № 22 по пер. Аэровокзальный в Адлерском районе г. Сочи на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу г. Сочи пер. Аэровокзальный д. 22, оформленного протоколом общего собрания от 30.09.2018 № 1.

ТСН «Аэровокзальный 22» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного жилого дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии) для этого заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Взимает с собственников дома плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, в том числе получает услуги и ответчик Мкрдычян А.С., которая является собственником жилого помещения № 9 по адресу: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, пер. Аэровокзальный, д. 22 и обязана производить оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги.

В настоящее время за Мкрдычян А.С. перед ТСН «Аэровокзальный 22» имеется задолженность за период с 20.01.2019 по 20.04.2024 по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1 182 088,28 руб.

Кроме того, в соответствии с актом № 2 от 10.08.2020 составленным председателем ТСН и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу г. Сочи, пер. Аэровокзальный, д. 22 было выявлено самовольное подключение (несанкционированная врезка) к общедомовой системе водоснабжения и водоотведения с применением к пользованию помещением № 9, собственником которого является Мкрдычян А.С. В результате самовольного подключения Мкрдычян А.С. к системе водоснабжения дома сумма за расход потребленной воды составила 242 604,08 руб.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 39 ЖК РФ, ч.1 ст. 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (как жилых так и нежилых) и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме. Ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

Собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения п.1 ст. 158 ЖК РФ и оплачивать коммунальные услуги ст. 153 ЖК РФ.

За несвоевременную оплату ответчику начисляются пени в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 20.01.2019г по 20.11.2023 г лицу, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Арбитражный суд Краснодарского края РФ взыскал с ТСН «Аэровокзальный 22» сумму в размере 1 190 925,05 руб., в том числе задолженность должника, что подтверждается решениями Арбитражного суда и платежными поручениями о взыскании и перечислении денежных средств с расчетного счета ТСН «Аэровокзальный 22». Судебные приказы о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени были должником отменены.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с. п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. другими законами или иными правовыми актами.

Мкрдычян Аревик Сааковна нарушает вышеуказанные нормы ЖК РФ по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Абзацем 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 предусмотрено, что перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» отмечено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд считает доказанным факт несения истцом судебных расходов и их связь с рассматриваемым делом.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в том числе: расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 440,00 рублей, расходы на юридические услуги в размере 8 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.01.2019 по 20.04.2024 в размере 1 182 088,28 руб.

Взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны расходы на юридические услуги в размере 8 000,00 руб.

Взыскать с Мкрдычян Аревик Сааковны сумму госпошлины в размере 13 440,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   подпись.

Копия верна: Судья-                                                 Секретарь-