Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2023 ~ М-3795/2023 от 24.08.2023

31RS0020-01-2023-004910-39                                                                      Дело № 2-4181/2023

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года                                                                                        г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                              Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                          Араповой М.А.,

с участием третьего лица Емельяновой Н.А.,

в отсутствие истца Емельянова О.Н., просившего о рассмотрении дела без его участия, ответчиков Селезневой Ю.О., Емельянова В.Н., представителя третьего лица – ООО «Расчетно-аналитический центр», извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Олега Николаевича к Селезневой Юлии Олеговне, Емельянову Вадиму Николаевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

    Емельянов О.Н., Селезнева Ю.О., Емельянов В.Н. и Емельянова Н.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Емельянов О.Н. обратился в суд с иском, в котором просил определить между ним и Селезневой Ю.О., Емельяновым В.Н. порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? за каждым от суммы всех платежей ежемесячно.

    Требования обоснованы тем, что третье лицо Емельянова Н.А. имеет отдельный лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, в добровольном порядке определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказываются.

    Истец Емельянов О.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики Селезнева Ю.О., Емельянов В.Н. не явились, письменной позиции по иску не представили.

    Третье лицо Емельянова Н.А. при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица ООО «Расчетно-аналитический центр» в судебное заседание не явился, письменной позиции по делу не представил.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица ООО «Расчётно-аналитический центр».

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно договору №/П от 25.07.2013 года, свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2013 года, Емельянов О.Н., Селезнева Ю.О., Емельянов В.Н. и Емельянова Н.А. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно справке ООО «Расчётно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Емельянова Н.А., Емельянов О.Н., Емельянов В.Н.

    Как следует из искового заявления ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.

    Судом из объяснений третьего лица Емельяновой Н.А., договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 16.12.2019 года, заключенного между ООО «УО Старый город» и Емельяновой Н.А., представленных платежных документов следует, что на имя Емельяновой Н.А. открыт лицевой счет №, она производит оплату соразмерно своей доле в праве собственности, за содержание и ремонт жилого помещения (13 кв.м.), отопление (13 кв.м.), взнос на капитальный ремонт (13 кв.м.), электроснабжение (1 чело.), вывоз мусора (1 чел.). На имя Емельянова О.Н. открыт лицевой счет №, начисление платы производится, в том числе, исходя из числа зарегистрированных - 2 человека.

    Как следует из искового заявления и приложенного к нему проекта договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от 16.09.2022 года, от подписания договора ответчики отказались.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении между собственниками порядка оплаты.

На основании изложенного, с учетом положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, заявленных истцом требований, при отсутствии сведений о проживающих лицах в спорном жилом помещении, и отсутствии возражений ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказываемых по адресу спорной квартиры, следующим образом: возложить на Емельянова О.Н., Селезневу Ю.О. и Емельянова В.Н. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли на каждого от начисленных платежей.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в бюджет Старооскольского городского округа подлежат государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в равных долях с каждого, по 150 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Емельянова Олега Николаевича к Селезневой Юлии Олеговне, Емельянову Вадиму Николаевичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между сособственниками Емельяновым Олегом Николаевичем (№), Селезневой Юлией Олеговной (№), Емельяновым Вадимом Николаевичем (№) следующим образом:

    Возложить расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги на Емельянова Олега Николаевича, Селезневу Юлию Олеговну, Емельянова Вадима Николаевича – в размере 1/4 доли на каждого от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

    Взыскать с Селезневой Юлии Олеговны в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 150 рублей.

    Взыскать с Емельянова Вадима Николаевича в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 150 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Решение принято в окончательной форме 19 октября 2023 года.

Судья                                                                                           Н.Ю. Михайлова