Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1134/2022 ~ М-316/2022 от 17.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ЧЧ*ММ*ГГ*                                                                     г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, ул.М. шоссе ***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Царбаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е. Я. к А. М. *** г.Н.Новгорода, А. г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что в августе 1997г. с Сергеевой Е.Я. на основании ордера был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В указанном жилом помещении истец проживает с момента регистрации 30.08.1977г., оплачивает коммунальные платежи.

В феврале 2019г. истец обратилась в А. М. *** г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения, на что получила отказ 07.03.2019г.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***. Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с истцом договор социального найма квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***, с включением в договор как члена семьи нанимателя Сергеева В.А.

Истец Сергеева Е.Я., надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, направив своего представителя Сергеева П.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Сергеев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что приходится истцу родным сыном, проживает в данном жилом помещении с момента регистрации с 1989г. Согласен с заключением с его матерью Сергеевой Е.Я. договора социального найма, с включением его в договор в качестве члена семьи нанимателя.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец и третье лицо Сергеевы проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***. Согласно выписке из домовой книги, истец и третье лицо состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, указанная квартира была предоставлена истцу Сергеевой Е.Я. в 1977 году. Указанные обстоятельства документально подтверждались ордером, который на момент подачи иска утерян.

Истец обратилась в А. М. *** г. Н. Новгорода с заявлением о заключении с ней договора социального найма данного жилого помещения, на что получила отказ № исх.01.07.50752/19 от 07.03.2019г., поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до 01.03.2005г. (ст.51 ЖК РСФСР). Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. А. *** на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. А. ***ов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов, что подтверждается копией указанного письма, приобщенной в материалы гражданского дела.

Вместе с тем, истец и третье лицо длительное время открыто проживают в указанной квартире, несут бремя содержания имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Доказательств нарушения истцами прав третьих лиц, суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно выписок, представленных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, Березовская, *** не зарегистрировано.

Таким образом, суд находит исковые требования Сергеевой Е.Я. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Е. Я. удовлетворить.

Признать за Сергеевой Е. Я. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с Сергеевой Е. Я. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с включением в договор социального найма Сергеева В. А. в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.