Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2024 ~ М-219/2024 от 06.02.2024

Дело № 2- 824/2024    

27RS0005-01-2024-000300-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года                             г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре судебного заседания Федоренко В.С.,

с участием представителя ответчика администрации г. Хабаровска Леонова А.К.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Галины Станиславовны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец проживает в комнате ... ****А по **** в **** с членами своей семьи на основании договора социального найма ...-общ от ***. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность распоряжением Правительства Хабаровского края от 28.01.2021 №24-рп. Администрацией г. Хабаровска в приватизации помещения было отказано.

Просит признать за Качаловой Г.С. право на приватизацию комнаты ... ****А по **** в ****.

В судебном заседании истец Качалова Г.С. не явилась, надлежащим образом извещалась о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель администрации г. Хабаровска Леонов А.К. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от *** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 указанного Закона о приватизации, приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено следующее:

Решением Краснофлотского районного суда **** от 14.02.2022 за Качаловой Галиной Станиславовной, несовершеннолетним Качаловым Георгием Ивановичем признано право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****-а, ком. ... на условиях договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотрены настоящим кодексом.

Решением суда установлено, что в связи с характером трудовых отношений Качаловой Г.С. были предоставлены комнаты ...,... по **** **** в ****.

Распоряжением Правительства Хабаровского края от 28 января 2021 № 24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» здание «Общежитие» по **** безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа « Город Хабаровск».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 мая 2021 г. правообладателем жилого здания, расположенного по адресу: ****А, является городской округ «Город Хабаровск» с 13.05.2021.

Суд пришел к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетний ребенок занимают спорное жилое помещение не самовольно, были вселены в связи с наличием трудовых отношений, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателей, другого жилого помещения не имеют.

С учетом положений норм действующего законодательства, утрату домом ... по **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, суд пришел к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетний ребенок имеют право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

В рамках указанного гражданского дела в связи с отказом от части требований производство по делу в части требований о признании право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ****-а, ком. ... на условиях договора социального найма, прекращено.

На основании договора найма жилого помещения ...-общ. от 31.10.2016 истцу предоставлено жилое помещение по адресу: ****А комната ... для проживания.

На основании изложенного следует, что истец занимает несколько жилых помещений на условиях договора социального найма.

Из смысла главы 7 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане имеют право занимать только одно жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием прекращения права пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, у нанимателя и членов его семьи является их выезд на другое постоянное место жительства.

Указанные положения закона в их взаимосвязи с положениями об основаниях и порядке предоставления жилых помещений по договору социального найма позволяют сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи не могут одновременно иметь право пользования другим жилым помещением, занимаемым по договору социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривают право пользования гражданином одновременно двумя и более жилыми помещениями по договору социального найма.

Кроме того, по смыслу ст. 60 ЖК РФ и в силу правовой природы договоров социального найма, допускается заключение гражданами только одного договора социального найма жилого помещения, одно и то же лицо одновременно являться стороной двух и более договоров социального найма не может.

Таким образом, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством, при наличии у гражданина права пользования одним помещением на условиях социального найма, у такого лица не может возникнуть право пользования другим жилым помещением на тех же условиях.

На основании изложенного, учитывая, что комнаты, занимаемые истцом не являются смежными, находятся на разных этажах, ранее требования Качаловой Г.С. о признании права пользования жилыми помещениями №... на условиях договора социального найма удовлетворены, в процессе рассмотрения дела истец отказалась от требований в части помещения ..., в связи с чем истец утратила право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: ****А комната ..., на условиях социального найма, и, соответственно, право на его приватизацию.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Качаловой Галины Станиславовны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения ... в ****А по **** в **** удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Качаловой Галины Станиславовны к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения подшито

в деле № 2-824/2024

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024.