Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2021 (2-2716/2020;) ~ М-3649/2020 от 23.11.2020

...

70RS0003-01-2020-009752-38

№ 2-572/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2021 года Октябрьский районный суд Города Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Арышева А.О.,

помощник судьи Рейхерт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Журавлева Валерия Владимировича, Бойко Игоря Алексеевича, Танаева Александра Андреевича, Борисова Владимира Витальевича, Гавриленко Евгения Владимировича, Горшкова Вадима Анатольевича, Горбачева Анатолия Валерьевича, Корякова Юрия Георгиевича, Зотова Романа Леонидовича, Харченко Елены Николаевны, Долгановой Марины Владимировны, Панамаревой Надежды Николаевны, Гришиной Натальи Евгеньевны к Гаражно-строительному кооперативу "Успех" о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Журавлев В.В., Бойко И.А., Танаев А.А., Борисов В.В., Гавриленко Е.В., Горшков В.А., Горбачев А.В., Коряков Ю.Г., Зотов Р.Л., Харченко Е.Н., Долганова М.В., Панамарева Н.Н., Гришина Н.Е. обратились с иском в суд к ГСК "Успех" о признании права собственности на гаражные боксы, в котором просили:

- признать право собственности за Журавлевым Валерием Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Бойко Игорем Алексеевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Борисовым Владимиром Витальевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Гавриленко Евгением Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Горшковым Вадимом Анатольевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Танаевым Александром Андреевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Горбачевым Анатолием Валерьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Коряковым Юрием Георгиевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Гавриленко Евгением Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Зотовым Романом Леонидовичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Харченко Еленой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Долгановой Мариной Владимировной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 26,4 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

- признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: ....

В обоснование исковых требований указали, что 24.03.1971 собственниками гаражных боксов создан и зарегистрирован кооператив «Успех». В 1982-1983 годах членами ГСК «Успех» на предоставленном кооперативу в бессрочное пользование земельном участке была возведена линейка гаражей по .... Истцы являются фактическими владельцем гаражных боксов, паевой взнос ими выплачен полностью. В связи с тем, что истцы являются членами кооператива, выплатили полностью паевые взносы, непрерывно владеют ими, осуществляя их текущий и капитальный ремонт, вносят членские взносы и иные платежи, а также то, что указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просят признать за собой право собственности на спорные объекты на основании ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истцы Журавлев В.В., Бойко И.А., Танаев А.А., Борисов В.В., Гавриленко Е.В., Горшков В.А., Горбачев А.В., Коряков Ю.Г., Зотов Р.Л., Харченко Е.Н., Долганова М.В., Панамарева Н.Н., представитель ответчика, представитель третьего лица МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН на земельный участок и нежилые помещения, технического паспорта на нежилое здание, по ..., в ... расположено единое нежилое строение, 1983 года постройки, общей площадью 657,9 кв.м., в которое входят в том числе гаражные боксы: ... площадью 30 кв.м., ... площадью 30 кв.м., ... площадью 32 кв.м., ... площадью 25,1 кв.м., ... площадью 31,3 кв.м., ... площадью 27,7 кв.м., ... площадью 27,7 кв.м., ... площадью 27,7 кв.м., ... площадью 25,9 кв.м., ... площадью 25,9 кв.м., ... площадью 25,9 кв.м., ... площадью 26,4 кв.м., ... площадью 36,9 кв.м., ... площадью 18,7 кв.м., ... площадью 18,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Города Томска от 11.02.2020 удовлетворен иск Нелидовой Н.М. к ГСК «Успех» о признании права собственности гаражные боксы ... расположенные по адресу: ....

Указанным решением установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 был предоставлен в бессрочное пользование ГСК «Успех», созданному для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей.

Поскольку МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска участвовало при рассмотрении данного дела, указанные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и не подлежат оспариванию МО «Город Томск».

Постановлением мэра г. Томска №3256-з от 16.10.2003 и №3174з от 18.09.2002 утвержден проект границ земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 5/5, образовав земельный участок площадью 998 кв.м для эксплуатации индивидуальных капитальных гаражей, которые подлежат совместному использованию всеми лицами, имеющими имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на данном участке.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 70:21:0100087:0056, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Право собственности на спорные гаражные боксы, как следует из выписок из ЕГРН, за кем-либо не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заявители указали, что они являются членами ГСК «Успех», полностью выплатили паевые взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК «Успех», а также справками от 01.10.2016 о выплате паевых взносов.

Так, по адресу: ..., истцам принадлежат следующие гаражные боксы: Журавлеву В.В, - гаражный бокс ... общей площадью 30 кв.м.; Бойко И.А. – гаражный бокс ..., общей площадью 30 кв.м.; Борисову В.В. - гаражный бокс ..., общей площадью 322 кв.м.; Гавриленко Е.В. - гаражные боксы ... и ... общей площадью 25,1 кв.м. и 25,9 кв.м.; Корякову Ю.Г. - гаражный бокс ... общей площадью 27,7 кв.м.; Горбачеву А.В. - гаражный бокс ..., общей площадью 27,7 кв.м; Танаеву А.А. - гаражный бокс ..., общей площадью 27,7 кв.м.; Горшкову В.А. - гаражный бокс ..., общей площадью 31,3 кв.м.; Зотову Р.Л. - гаражный бокс ..., общей площадью 25,9 кв.м.; Харченко Е.Н. - гаражный бокс ..., общей площадью 25,9 кв.м.; Долгановой М.В. - гаражный бокс ..., общей площадью 26,4 кв.м.; Панамаревой Н.Н. - гаражные боксы ...,23,24, общей площадью 36,9 кв.м., 18,7 кв.м. и 18,7 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГСК «Успех», которому в установленном законом порядке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.

При этом из материалов дела следует, что право истцов на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов.

Согласно заключениям ООО «Сибирский центр и исследований, консультаций и экспертиз» спорные гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Представленные истцом заключения являются надлежащими доказательствами, соответствуют требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ". Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов МО «Город Томск» не представлено, имеющиеся в заключениях описки выводов экспертов не опровергают.

Кроме того, квалификация и образование эксперта Сысоева М.В. соответствует установленным законом требованиям, в том числе Постановлению Правительства РФ от 26.05.2018 №602, что подтверждается представленными представителем истцов в судебное заседание документами.

Факт нахождения гаражных боксов в границах земельного участка подтверждается совокупностью представленных истцами доказательств: ортофотпланом земельного участка, копией с дежурного плана МО «Город Томск» земельного участка, а также находящимися в общем доступе на сайте www.map.admtomsk.ru сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Томской области, согласно которым спорные гаражи расположены строго в границах предоставленного кооперативу земельного участка, на данном земельном участка утвержденные красные линии отсутствуют.

Более того, факт нахождения спорных гаражей в границах земельного участка подтверждается схемой земельного участка и составленной с учетом расположения данного земельного участка в зоне лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Журавлева Валерия Владимировича, Бойко Игоря Алексеевича, Танаева Александра Андреевича, Борисова Владимира Витальевича, Гавриленко Евгения Владимировича, Горшкова Вадима Анатольевича, Горбачева Анатолия Валерьевича, Корякова Юрия Георгиевича, Зотова Романа Леонидовича, Харченко Елены Николаевны, Долгановой Марины Владимировны, Панамаревой Надежды Николаевны, Гришиной Натальи Евгеньевны удовлетворить.

Признать право собственности за Журавлевым Валерием Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Бойко Игорем Алексеевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Борисовым Владимиром Витальевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Гавриленко Евгением Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Горшковым Вадимом Анатольевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 31,3 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Танаевым Александром Андреевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Горбачевым Анатолием Валерьевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Коряковым Юрием Георгиевичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Гавриленко Евгением Владимировичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Зотовым Романом Леонидовичем на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Харченко Еленой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 25,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Долгановой Мариной Владимировной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 26,4 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 36,9 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: ...;

Признать право собственности за Панамаревой Надеждой Николаевной на нежилое помещение (гаражный бокс ...), общей площадью 18,7 кв.м, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

...

Судья ...

...

...

...

...

...