Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2023 ~ М-170/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-186/2023

УИД 11RS0012-01-2023-000490-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

14 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Иевлева В.А. к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости

установил:

Иевлев В.А. обратился в суд с иском к администрации СП «Объячево», администрации МР «Прилузский» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что около 25 лет пользуется гаражом, подаренным ФИО4 Юридически сделка не оформлена. ФИО4 умер, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на гараж. С учетом изложенного, Иевлев В.А. обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает, просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.

Представитель ответчика АСП «Объячево» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела. До начала судебного от представителя ответчика поступил отзыв, согласно которого администрация возражений относительно заявленных Иевлевым В.А. требований не имеет, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации МР «Прилузский» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в отзыве просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из иска, около 25 лет Иевлев В.А. пользуется гаражом, подаренным ему ФИО4 Юридически сделка не оформлена. ФИО4 умер, в связи с чем истец лишен возможности оформить право собственности на гараж.

         Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одновременно судом учитывается, что в реестре муниципального имущества МР «Прилузский» и СП «Объячево» указанные объекты недвижимости не значатся.

В то же время, из объяснений Иевлева В.А. установлено, что с 1998 года последний осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, владеет и пользуется им, поддерживает здание в пригодном состоянии.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечиваются защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (определения от 24 декабря 2012 года N 2286-О, от 26 октября 2017 года N 2466-О и др.).

Между тем, до начала судебного заседания от администрации МР «Прилузский» поступило заявление о признании исковых требований Иевлева В.А. в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

По смыслу статьи 39 ГПК РФ, признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

С учетом изложенного, поскольку, исходя из приведенных выше норм закона, спорный недвижимый объект – гараж, расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации МР «Прилузский», представитель администрации исковые требования Иевлева В.А. признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, в свою очередь, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и требования истца удовлетворить, признав за истцом право собственности на испрашиваемый объект недвижимости.

В то же время, оснований для удовлетворения иска Иевлева В.А. к администрации СП «Объячево» не имеется, т.к. администрация является по делу ненадлежащим ответчиком.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Принять признание иска ответчиком.

       Исковое заявление Иевлева В.А. к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить в части.

Признать за Иевлевым В.А. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Иевлева В.А., заявленного к администрации сельского поселения «Объячево» муниципального района «Прилузский» Республики Коми, о признании права собственности на объект недвижимости – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иевлева В.А. на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

    Председательствующий