Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4887/2022 ~ М-4215/2022 от 30.08.2022

04RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «18» октября 2022 года                      <адрес>

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаврилова С. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д.Т-70, до 31.12.2015 г.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2009 году совместно с матерью Гавриловой Г.Г. был построен жилой дом. В 2012 году был изготовлен технический паспорт дома на имя Гавриловой Г.Г.. В 2014 году Октябрьским районным судом <адрес> Республики Бурятия был оставлен без рассмотрения иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> к Гавриловой Г.Г. об освобождении земельного участка. 20.09.20220 г. Гаврилова Г.Г. умерла, не успев оформить земельный участок. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
1	2	3
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец Гаврилов С.Б. не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что дом был построен в 2009 году, истец проживает в данном доме постоянно.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Буш М.П. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и письменный отзыв.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Гаврилов С.Б. в 2009 году построил жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: копией свидетельства о рождении, копией свидетельств о смерти, копией технического паспорта на жилой дом, копией определения Октябрьского районного суда <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от сентября 2009 года и от августа 2010 года, на котором отображено возведенное строение.

Из показаний допрошенных свидетелей Мовсесян Н.А. и Семеновой М.В. следует, что Гаврилов С.Б. проживает в жилом доме с 2010 года совместно со своей матерью, которая в 2020 году скончалась, неоднократно были у него в гостях.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Гавриловым С.Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Гаврилова С.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова С. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Гавриловым С. Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.С. Орлов