Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2023 ~ М-1318/2023 от 18.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    7 июля 2023 г.     г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гурулёвой О.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-60) по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ****год между ФИО5 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу город Иркутск, <адрес>, расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, обшей площадью 47,8 кв. м, из них жилой 27,9 кв. м, с кадастровым номером 38:36:026207:00:5-64-19:3/А. На момент заключения Договора в квартире никто не проживал, на регистрационном учете не состоял, посторонних вещей, иного имущества при подписании акта приема-передачи в жилом помещении не было. В момент подписания договора истец обратила внимание на п. 1.4, из условий которого следовало, что право пользования данной квартирой имеет ФИО2 ****год г.<адрес> собственник пояснил, что ФИО2 не являлся членом семьи собственника, никогда в квартире не проживал и намерений сохранить свое правопользования не изъявлял. Тем не менее, при регистрации перехода права собственности в свидетельстве о государственной регистрации права за номером 38-01/00-79/2002-31 от ****год, выданном истцу, была внесена запись об ограничении (обременении) в виде права пользования квартирой ответчиком. С момента приобретения данной квартиры истцом до настоящего времени, то есть па протяжении двадцати лет, ответчик в спорной квартире не проживал, плату за коммунальные платежи не вносил, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании квартиры ответчику никто никогда не чинил. Истец полагает, что отсутствие ответчика на протяжении более 21 года подтверждает утрату интереса последнего к данному жилому помещению с целью использования его по назначению, то есть для проживания. Наличие действующего обременения существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца на данное жилое помещение. Ответчик не состоит в родственных связях с истцом, в связи с чем возникло право пользования данной квартирой у ответчика, истцу также не известно. С целью сбора доказательств для обращения в суд, заявитель обратился в управляющую компанию - ООО «Сетевая компания «Иркут» за справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в данной квартире. Из справки №, по адресу город Иркутск, <адрес>. по состоянию на ****год следует, что зарегистрированные лица отсутствуют. Данная информация также дополнительно подтверждается поквартирной карточкой объекта недвижимости, расположенного по указанному выше адресу. Согласно поквартирной карточке, выданной ****год, в период владения спорной квартирой истцом, единственным лицом, состоящим на регистрационном учете, являлся её свекор - ФИО3, зарегистрированный в период времени с ****год по ****год В настоящее время истцу не известно фактическое место проживание ответчика.

Просит признать ФИО2, ****год года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала требования указанные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО5- ФИО10 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала требования указанные в исковом заявлении

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялись судебные извещения по адресу регистрации, извещения доставлены по названному адресу, о чем свидетельствует соответствующая отметка на почтовом конверте, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии сч.1, ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ****год № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, кадастровый №/А. является ФИО5, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке № ООО «Сетевая компания «Иркут» на регистрационном учете в квартире по адресу город Иркутск, <адрес>. по состоянию на ****год зарегистрированные лица отсутствуют.

Согласно поквартирной карточке объекта недвижимости, расположенного адресу г. Иркутск, <адрес>, выданной ****год, в период с ****год по ****год на регистрационном учете состоял ФИО3, ****год года рождения.

Как указано истцом, ФИО2 членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведется, место жительства ФИО2 истцу не известно, спорное жилое помещение не является местом жительства или пребывания ответчика.

В подтверждение указанных доводов по ходатайству истца в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая суду пояснили, что в жилом помещении проживает истец, ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире истца нет, вселиться ответчик не пытался и пытается.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку они не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца, иными доказательствами по делу не опровергнуты, в связи с чем, суд полагает принять их в качестве доказательства по делу в силу ст. 55 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, возражений против заявленных требований не представил, а также не представил доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является являться членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалась, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 подлежит прекращению, соответственно, исковые требования ФИО5 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ****год года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  О.С. Гурулёва

Дата изготовления мотивированного решения суда – 14 июля 2023 г.