Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2019 ~ М-969/2019 от 09.08.2019

Дело №2-1022/2019

УИД67RS0008-01-2019-001258-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область                                                                14 ноября 2019 года

    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Ларисы Аркадьевны к Добычину Константину Александровичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

    Круглова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 01.11.2006г. семья в составе из 4-х человек: Кругловой (Добычиной) Л.А., Добычина А.С., Добычиной Е.А. и Добычина К.А. получили в долевую собственность (по ? доли за каждым) в квартире общей площадью 34,6 кв.м., расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>. Ранее 07.05.1998г. Добычин А.С. приобрел в собственность комнату площадью 14,2 кв.м. в указанной квартире.

25.07.2009г. ее дочь Добычина Е.А. при вступлении в брак сменила фамилию на Клавденкову.

22.09.2016г. дочь умерла. Она от наследства после смерти дочери отказалась. ? доля в спорной квартире принадлежащая дочери перешла к ее мужу Клавденкову С.В.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы она, ее сын Добычин К.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО8

Она с ответчиками общего хозяйства не ведет. С 2014 года сын не проживает в квартире, а внучка не вселялась с момента регистрации.

Она является инвалидом 2 группы, в настоящее время её материальное положение не позволяет ей одной оплачивать полностью коммунальные платежи, сын не помогает.

Уточнив требования, просит суд:

- определить ей и Добычину К.А. порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – часть квартиры (двух комнат) общей площадью 34,6 кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, а именно: за Кругловой Л.А. 2/4 доли и за Добычиным К.А. 2/4 доли;

- определить ей и Добычину К.А. порядок оплаты за газ и водоснабжение (водоотведение) - за ней в размере 1/3 доли, а за Добычиным К.А. в размере 2/3 доли от начисленных на зарегистрированных в квартире лиц платежей.

- определить Добычину К.А. оплату жилого помещения и коммунальных услуг за комнату общей площадью 14,2 кв.м., расположенную в квартире по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Истец Круглова Л.А. в судебное заседание не явилась, поддержав уточненные исковые требования, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Добычин К.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц ООО «Высотка», ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», МУП «Водоканал» МУП «Горводоканал», ООО «Вода Смоленск», в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отзыв относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в возражениях указал, что с заявлением о разделе лицевых счетов ни истец, ни ответчик не обращались, сведений о количестве зарегистрированных, о том, на чье имя открыт лицевой счет, о количестве собственников в спорной квартире не сообщали. В случае обращения с подобными заявлениями вопрос может быть разрешен в досудебном порядке. При разделе лицевых счетов необходимо учитывать, что расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производиться региональным оператором исходя из количества зарегистрированных лиц.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что основаниям для уплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещений МКД, включенного в Региональную программу капитального ремонта, в силу закона. Региональный оператор, руководствуясь нормами закона и на основании сведений полученных из Росреестра, определив размер обстоятельств исходя из общей площади помещения собственника, осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п. п. 28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

    Положениями п. п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Судом установлено, что истица Круглова Л.А. является собственником 2/4 доли (1/4 доля на основании договора о приватизации от 01.11.2006г. и 1/4 доля на основании договора купли-продажи от 30.10.2019г.) в праве общей долевой собственности части квартиры – двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., расположенных в <адрес> г.Ярцево /л.д. 6,7,9,10,89/.

    Ответчик Добычин К.А. является собственником 2/4 доли (1/4 доля на основании договора о приватизации от 01.11.2006г. и 1/4 доля на основании договора купли-продажи от 15.08.2019г.) в праве общей долевой собственности части квартиры – двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., расположенных в <адрес> г.Ярцево /л.д. 6, 62/.

    Кроме того, Добычин К.А. является собственником третьей комнаты в указанной квартире, площадью 14,2кв.м на основании договора купли продажи от 15.08.2019г.

    Таким образом, сособственниками двух комнат общей площадью 34,6кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, в равных долях являются истец Круглова Л.А. и ответчик Добычин К.А., а единоличным собственником третьей комнаты является Добычин К.А., то есть, указанная квартира фактически является коммунальной.

    Из материалов дела усматривается и сторонами это не оспаривается, что в указанном жилом помещении по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, зарегистрированы три человека, а именно: истица Круглова Л.А. /л.д. 4/, ответчик Добычин К.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО8 /л.д. 58-60/.

Стороны не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Как указала истица в исковом заявлении, ответчик не проживает в квартире с 2014г., и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО8, 07.02.2014г. рождения /л.д.58-60/.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе капитальный, а также за отопление, должны соответствовать долям сторон в праве собственности на жилое помещение, поскольку собственники должны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Таким образом, плату за содержание и ремонт, в том числе капитальный, а также отопление жилого помещения – двух комнат общей площадью 34,6 кв.м. в спорной квартире, в отношении Кругловой Ларисы Аркадьевны суд определяет в размере 1/2 доли общего размера указанных платежей, в отношении Добычина Константина Александровича – в размере 1/2 доли.

Определяя порядок оплаты за отопление, суд исходит из того, что жилое помещение отапливается не зависимо от того, сколько фактически лиц в нем проживает. При этом общий размер оплаты за отопление определяется площадью жилого помещения, а не количеством лиц, в нем проживающих.

Обязанность же по оплате остальных коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. Соответственно, расчет размера оплаты за остальные коммунальные услуги (газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение, по коммунальной услуге по обращению с ТБО) на одно лицо, должен определяться исходя из количества лиц проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Поскольку в спорной квартире зарегистрировано три человека – Круглова Л.А., Добычин К.А. и ФИО8, плату за газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение, по коммунальной услуге по обращению с ТБО, суд определяет в размере по 1/3 доли общего размера указанных платежей каждому из них. Поскольку ответчик Добычин К.А. является отцом несовершеннолетней ФИО8, он должен осуществлять указанные платежи как за себя, так и за свою несовершеннолетнюю дочь.

При этом суд также учитывает то обстоятельство, что соответствующие приборы учета (счетчики) в спорной квартире не установлены, а плата за газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее) и водоотведение, начисляется по нормативу, исходя из количества лиц, проживающих (зарегистрированных) в ней, а плата по коммунальной услуге по обращению с ТБО начисляется исходя из количества лиц, зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении, либо из количества собственников помещения. В связи с этим, факт не проживания ответчика Добычина К.А. и его несовершеннолетней дочери в спорной квартире основанием для освобождения их от несения указанных расходов не является.

Поскольку Добычин К.А. является единственным собственником комнаты общей площадью 14,2 кв.м. в указанной квартире, расположенной по адресу: г.Ярцево, <адрес>, плату за содержание и ремонт, в том числе капитальный, а также отопление в отношении данной комнаты, возлагаться на Добычина К.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить Кругловой Ларисе Аркадьевне и Добычину Константину Александровичу порядок оплаты за содержание и ремонт, в том числе капитальный, а также отопление части жилого помещения – двух комнат общей площадью 36,4 кв.м., расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Смоленская область, <адрес>», в размере по 1/2 доли каждым от каждого платежа соответственно.

Определить, что оплату за содержание и ремонт, в том числе капитальный, а также отопление части жилого помещения – комнату общей площадью 14,2 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Смоленская область, <адрес>», обязан осуществлять Добычин Константин Александрович в полном объеме.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги - газоснабжение, водоснабжение (холодное и горячее), водоотведение, по обращению с ТБО, предоставляемые по адресу: Смоленская область, <адрес>»:

- Кругловой Ларисе Аркадьевне - в размере 1/3 доли от каждого платежа соответственно;

- Добычину Константину Александровичу - в размере 2/3 доли (1/3 за себя, 1/3 за свою несовершеннолетнюю дочь) от каждого платежа соответственно.

Настоящее решение является основанием для начисления Кругловой Ларисе Аркадьевне и Добычину Константину Александровичу платы за содержание и ремонт, в том числе капитальный, отопление, водоснабжение (холодное и горячее), газоснабжение, водоотведение, по коммунальной услуге по обращению с ТБО, в размере согласно долям, определенным судом, по отдельным платежным документам, в том числе отдельно в отношении двух комнат общей площадью 36,4кв.м, и отдельно в отношении комнаты площадью 14,2кв.м., расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Смоленская область, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                П.М. Хесин