Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8/2024 (2-964/2023;) ~ М-545/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-8/2024

УИД 33RS0014-01-2023-000713-94

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 марта 2024 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Реган В.А.,

с участием ответчика Соколовой Н.Н. и ее представителя Сидоренко В.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Соколовой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к Соколовой Т.В. и, уточнив требования, просит

- взыскать сСоколовой Т.В. счет входящего в состав наследственного имущества С. в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитному договору № (номер) от (дата) в размере 977 934, 94 (девятьсот семьдесят семь тысяч девятьсот тридцать четыре тысячи) руб. 94 коп., из которых: задолженность по ссуде - 977 934,94руб., задолженность по процентам - 00,00 руб., пени по процентам - 00,00 руб., пени по ссуде - 00,00 руб.,

(номер)">- обратить взыскание на принадлежащий Соколовой Т.В. залога: на объект недвижимого имущества (квартиру), расположенную по адресу: Ленинградская ...., кадастровый номер с установлением начальной продажной цены в размере 7 040 000,00 (Семь миллионов сорок тысяч) руб. 00 коп.,с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов,

(номер)">- взыскать с Соколовой Татьяны Владимировны в пользу ПАО «Банк «Санкт- Петербург» расходы по оплате государственной пошлине в сумме 22 883 рубля.

(номер)">Определением суда от 05 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Муромского нотариального округа Владимирской области Смыслова И.Ю.

(номер)">Определением суда от 02 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Определением суда от 17 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПАО «Группа Ренессанс Страхование».

В судебном заседании представлен текст подписанного сторонами мирового соглашения.

Представитель истца ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление об утверждении мирового соглашения.

Ответчик Соколова Т.В. и ее представитель Сидоренко В.В. просили утвердить мировое соглашение.

Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны.

На основании ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о то же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.1-153.4, 153.10, 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

          определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (ИНН 7831000027, ОГРН 1027800000140) в лице представителя по доверенности Орловой М.А., действующей на основании доверенности от 19.05.2022, с одной стороны и ответчиком Соколовой Т.В., (дата) года рождения (паспорт серия (номер)), с другой стороны, по условиям которого:

настоящим стороны подтверждают, что пришли к соглашению по вопросу о погашении ответчиком задолженности перед истцом на следующих условиях:

кредитный договор № (номер) был заключен (дата) между Банком и С., (дата) г.р., место рождения: (данные изъяты).

Правопреемником по обязательствам умершего наследодателя С. является наследник: Соколова Т.В. (ответчик по настоящему делу), что подтверждается вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 01 ноября 2022 года, состоявшимся по гражданскому делу № (номер)

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на 07 марта 2024 года включительно задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № .... от (дата) (далее - «кредитный договор») составляет 978,255.80 руб. (девятьсот семьдесят восемь тысяч двести пятьдесят пять рублей 80 копеек), в том числе:

1.1. задолженность по кредиту - 977,928.49 руб. (девятьсот семьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 49 копеек);

1.2. задолженность по процентам - 327.31 руб. (триста двадцать семь рублей 31 копейка).

2. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчик в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последними своих обязательств перед истцом по кредитному договору, уплачивают истцу сумму, указанную в п. 1 соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1. соглашения.

3. Денежные средства, указанные в п. 1 соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 соглашения, должны быть уплачены ответчиком в период с 22.04.2024 до 28.02.2029 включительно путем безналичного перечисления денежных средств на счет, открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» № (номер) (либо путем внесения денежных средств через кассу истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2. настоящего соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты истцу, из расчета:

12,25 % (двенадцать целых двадцать пять сотых процентов) годовых - с 22.04.2024 до полного исполнения ответчиком всех обязательств по соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 21 числа предыдущего календарного месяца по 20 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 20 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 21 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Пени по кредитному договору, со дня подписания сторонами настоящего соглашения не начисляются и оплате ответчиком не подлежат. Право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего соглашения или до полного исполнения обязательств по соглашению не применяется.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1. соглашения, с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п. 3.1. соглашения, должна быть уплачена ответчиком в срок с 22.04.2024 до 28.02.2029 включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе в счет погашения основного долга
1	20/03/2024	977 928.49	21 620.00	4 582.37	17 037.63
2	22/04/2024	960 890.86	21 620.00	10613.11	11 006.89
3	20/05/2024	949 883.97	21 620.00	8 901.92	12 718.08
4	20/06/2024	937 165.89	21 620.00	9 723.74	11 896.26
5	22/07/2024	925 269.63	21 620.00	9 909.99	11 710.01
6	20/08/2024	913 559.62	21 620.00	8 867.27	12 752.73
7	20/09/2024	900 806.89	21 620.00	9 346.49	12 273.51
8	21/10/2024	888 533.38	21 620.00	9219.14	12 400.86
9	20/11/2024	876 132.52	21 620.00	8 797.23	12 822.77
10	20/12/2024	863 309.75	21 620.00	8 668.48	12 951.52
11	20/01/2025	850 358.23	21 620.00	8 838.64	12 781.36
12	20/02/2025	837 576.87	21 620.00	8 714.24	12 905.76
13	20/03/2025	824 671.11	21 620.00	7 749.65	13 870.35
14	21/04/2025	810 800.76	21 620.00	8 707.78	12 912.22
15	20/05/2025	797 888.54	21 620.00	7 765.75	13 854.25
16	20/06/2025	784 034.29	21 620.00	8 157.18	13 462.82
17	21/07/2025	770 571.47	21 620.00	8 017.11	13 602.89
18	20/08/2025	756 968.58	21 620.00	7 621.53	13 998.47
19	22/09/2025	742 970.11	21 620.00	8 228.65	13 391.35
20	20/10/2025	729 578.76	21 620.00	6 856.04	14 763.96
21	20/11/2025	714 814.80	21 620.00	7 437.01	14 182.99
22	22/12/2025	700 631.81	21 620.00	7 524.60	14 095.40
23	20/01/2026	686 536.41	21 620.00	6 681.97	14 938.03
24	20/02/2026	671 598.38	21 620.00	6 987.38	14 632.62
25	20/03/2026	656 965.76	21 620.00	6 173.68	15 446.32
26	20/04/2026	641 519.44	21 620.00	6 674.44	14 945.56
27	20/05/2026	626 573.88	21 620.00	6 308.66	15 311.34
28	22/06/2026	611 262.54	21 620.00	6 769.94	14 850.06
29	20/07/2026	596 412.48	21 620.00	5 604.64	16 015.36
30	20/08/2026	580 397.12	21 620.00	6 038.52	15 581.48
31	21/09/2026	564 815.64	21 620.00	6 065.96	15 554.04
32	20/10/2026	549 261.60	21 620.00	5 345.90	16 274.10
33	20/11/2026	532 987.50	21 620.00	5 545.26	16 074.74

34	21/12/2026	516 912.76	21 620.00	5 378.01	16 241.99
35	20/01/2027	500 670.77	21 620.00	5 041.00	16 579.00
36	22/02/2027	484 091.77	21 620.00	5 361.49	16 258.51
37	22/03/2027	467 833.26	21 620.00	4 396.35	17 223.65
38	20/04/2027	450 609.61	21 620.00	4 385.73	17 234.27
39	20/05/2027	433 375.34	21 620.00	4 363.43	17 256.57
40	21/06/2027	416 118.77	21 620.00	4 469.00	17 151.00
41	20/07/2027	398 967.77 -	21 620.00	3 883.11	17 736.89
42	20/08/2027	381 230.88	21 620.00	3 966.37	17 653.63
43	20/09/2027	363 577.25	21 620.00	3 782.69	17 837.31
44	20/10/2027	345 739.94	21 620.00	3 481.08	18 138.92
45	22/11/2027	327 601.02	21 620.00	3 628.30	17 991.70
46	20/12/2027	309 609.32	21 620.00	2 909.48	18 710.52
47	20/01/2028	290 898.80	21 620.00	3 021.20	18 598.80
48	21/02/2028	272 300.00	21 620.00	2 916.44	18 703.56
49	20/03/2028	253 596.44	21 620.00	2 376.60	19 243.40
50	20/04/2028	234 353.04	21 620.00	2 431.58	19 188.42
51	22/05/2028	215 164.62	21 620.00	2 304.49	19 315.51
52	20/06/2028	195 849.11	21 620.00	1 900.97	19 719.03
53	20/07/2028	176 130.08	21 620.00	1 768.52	19 851.48
54	21/08/2028	156 278.60	21 620.00	1 673.80	19 946.20
55	20/09/2028	136 332.40	21 620.00	1 368.91	20 251.09
56	20/10/2028	116 081.31	21 620.00	1 165.57	20 454.43
57	20/11/2028	95 626.88	21 620.00	992.20	20 627.80
58	20/12/2028	74 999.08	21 620.00	753.06	20 866.94
59	22/01/2029	54 132.14	21 620.00	598.99	21 021.01
60	20/02/2029	33 111.13	21 620.00	322.26	21 297.74
61	28/02/2029	11 813.39	11 845.11	31.72	11 813.39

ИТОГО: 1 309 045.11 331 116.62 977 928.49

4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору и настоящему соглашению является залог имущества: квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: ...., кадастровый номер: (номер) (далее - квартира, заложенное имущество).

До полного исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира находится в ипотеке у истца (номер государственной регистрации ипотеки квартиры (номер)).

4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство ответчика, измененное утвержденным соглашением. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом соглашения вносятся сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Ответчик обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом соглашения совместно с Истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в связи с утверждением судом настоящего соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2. соглашения, в том числе сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления ответчиком частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится истцом исходя из фактического остатка задолженности по соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет ответчику сведения об остатке задолженности по настоящему соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита ответчик обязан в день досрочного погашения кредита уплатить истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. соглашения, допущенного ответчиком хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего соглашения), а также неисполнение обязанностей, предусмотренных п. 4.1. настоящего соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации заложенного имущества производится погашение всех платежей, предусмотренных соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего соглашения в принудительном порядке путем обращения в Муромский городской суд Владимирской области с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с ответчика без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного соглашением и об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, расположенная по адресу: ...., кадастровый номер: (номер).

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего соглашения, сумма задолженности определяется истцом исходя из фактической задолженности ответчика перед истцом по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Муромский городской суд Владимирской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 соглашения, в отношении ответчика выдается исполнительный лист о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 7 040 000,00 рублей (семь миллионов сорок тысяч рублей 00 копеек), подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему соглашению является выписка по счету учета задолженности по настоящему соглашению и расчет задолженности ответчика по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Муромский городской суд Владимирской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом истца. Учитывая установленное настоящим мировым соглашением право истца досрочно (без учета графика погашения) принудительно истребовать всю сумму задолженности при наступлении установленных пунктом 6 мирового соглашения обстоятельств, трехлетний срок на предъявление исполнительного листа к исполнению начинает течь не ранее того момента, когда истец реализовал право на досрочное истребование всей суммы долга по условиям мирового соглашения и получил в суде исполнительный лист на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

9. Ответчик возместил истцу расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере 6 864,90 рубля (шесть тысяч восемьсот шестьдесят четыре рубля 90 копеек). Расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 018,10 рублей (шестнадцать тысяч восемнадцать рублей 10 копеек) подлежат возврату истцу из бюджета в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к Соколовой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья                                                        С.М.Филатова