Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8531/2023 ~ М-7652/2023 от 18.08.2023

УИД: 72RS0014-01-2023-009327-49

Дело № 2-8531/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 29 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гензе В.В., с участием представителя истца Ташланова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимшина ФИО8 к гаражному кооперативу «Буран», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тимшин ФИО9 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Буран» о признании права собственности на гараж № площадью 19,26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Буран».

Требования мотивированы тем, что Тимшин ФИО10 с 1998 года владеет гаражом № в ГК «Буран» площадью 19,26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец был принят в члены ГК «Буран» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал членские взносы с 1991 года, налог на землю под гаражом и налог на имущество, в полном объёме внёс паевой взнос. Гараж № находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 72:23:0220001:324. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению, гараж не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в силу ст.40 ГПК РФ привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Тимшин ФИО11 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель истца Ташланов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец с 1998 года является членом кооператива, паевой взнос внёс, самостоятельно занимался строительством спорного гаража, по настоящее время владеет и пользуется гаражом. Членские взносы не оплачивает, поскольку у истца с председателем кооператива имеется конфликт.

Представитель ответчика ГК «Буран» в судебное заседание не явился. От представителя поступили возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не является членом кооператива, паевой и членские взносы не оплачивал длительный период (л.д.76).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ кооперативу "Буран" отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ Ленинского района по пер. Воровского, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов N 460/30 (л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Буран" заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, под объекты гаражного назначения (л.д.83-85).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и гаражным кооперативом "Буран" заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, под объекты гаражного назначения (л.д.86-88).

Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр», зарегистрированные права на гараж №, расположенный в ГК "Буран" по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.111).

Тимшин ФИО14 является членом ГК «Буран», пользуется гаражом №, что подтверждается членской книжкой, в которой имеются отметки о принятии в члены кооператива на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, об уплате вступительного взноса ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 руб., сведения об уплате членских взносов с 1991 года по 2006 года (л.д.14-25).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ ГАЛС» осмотр нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № не выявил дефектов и повреждений в конструкциях, которые могли бы снизить их эксплуатационную надёжность. Строительные конструкции не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций. Техническое состояние по ГОСТ 31937-2001 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается как работоспособное. Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, по своему назначению как гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.112-135).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Свидетель Ваганов ФИО15. в судебном заседании суду пояснил, что истец является членом кооператива, пользуется гаражом №. Строительство гаражей осуществлялось своими силами. Его супруга является членом кооператива ГК «Буран», собственником гаража №. Председатель кооператива не принимал от них также членские взносы и не выдавал справку для обращения в суд.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что членская книжка, выданная Тимшину ФИО16 подтверждает, что у него возникло право на гараж №, поскольку согласно п.5.5, 5.6 Устава ГК «Буран» членская книжка выдается владельцу гаражного бокса, внесшему паевой взнос и принятому в члены кооператива. Учитывая, что гараж возведён на отведённом в установленном законом порядке земельном участке, является недвижимым имуществом, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования Тимшина ФИО17 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Ссылка представителя ответчика ГК «Буран» на неоплату истцом взносов длительный период подлежит отклонению, поскольку ГК «Буран» не лишено возможности в судебном порядке взыскать с Тимшина ФИО18 задолженность по уплате взносов.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимшина ФИО19 удовлетворить.

Признать за Тимшиным ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт: серия № №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Буран».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2023 года.

Председательствующийсудья                                     М.В. Ильященко