Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5376/2023 ~ М-5026/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-5376/2023

03RS0007-01-2023-004679-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г.

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Скорнякову В.П. в лице финансового управляющего Кропоткиной Ольги Николаевны о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Скорнякову В.П. в лице финансового управляющего Кропоткиной О.Н. взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с Законом Республики Башкортостан от < дата > ... «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в ...», с < дата > полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан. < дата > между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Флоэма ЛТД» (далее - «ООО «Флоэма ЛТД») заключен договор аренды земельного участка № М79-11 (далее - «Договор»), по условиям которого Арендодатель предоставляет ООО «Флоэма ЛТД», а ООО «Флоэма ЛТД» принимает в аренду совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, расположенного на этом земельном участке, земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., р-н Орджоникидзевский, ... (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., Кислородная, 9), для размещения административных (учебных производственных, складских помещений, общей площадью 13 144 кв.м. < дата > между Арендодателем и Скорняковым В.П. заключено Соглашение № СП10/М 137-10 о присоединении к Договору аренды земельного участка № М79-11 от < дата >. Согласно пункту 2 указанного соглашения все обязательства Сторон по данному Соглашению, исключением размера арендной платы и срока действия Договора, определяются Договором. В силу пункта 4.7 Договора арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имущество (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекс Российской Федерации). < дата > Арбитражным судом Республики Башкортостан по делу № А07-21198/2020 было вынесено Определение о принятии заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и назначении судебного заседания. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № А07-21198/2020 Арендатор признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > утвержден финансовый управляющий: Кропоткина О.Н. (из числа членов Ассоциации СОАУ «МЕРКУРИЙ», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 14606, адрес для направления корреспонденции: 423602, Россия, Респ. Татарстан, ..., а/я 9). Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от < дата > № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от < дата > № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. По расчёту арендной платы, осуществленному Арендодателем, Арендатор обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию текущей задолженности по арендной плате в размере 533 320,80 рублей за период с < дата > по < дата > На указанную задолженность Арендодателем в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 7.1 Договора начислены пени в размере 57 179,16 рублей, рассчитанные за период с < дата > по < дата > Претензионным письмом № ... от < дата > Управление по городу Уфе и ... Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уведомило Арендатора о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены Арендатором без удовлетворения.

Истец просит взыскать со Скорнякова В.П. (ИНН: ... в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: 0274045532, ОГРН: 1020202552920) 533 320 рублей 80 копеек текущей задолженности по арендной плате за период с < дата > по < дата > и 57 179 рублей 16 копеек пени за период с < дата > по < дата >

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, обратился в суд с названным иском.

В судебном заседании представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Медведева В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, указанным в иске.

Ответчик Скорняков В.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Материалами дела установлено, что судебное извещение о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчику по указанному адресу с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Скорняков В.П. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) к индивидуальному предпринимателю Скорнякову В.П. (ИНН ... ОГРНИП ...) о взыскании арендной платы по договору аренды №М79-11 от < дата > за период с < дата > по < дата > в размере 2 414 306,70 руб., пени за период с < дата > по < дата > в размере 568 203,38 руб. (с учетом уточнений) постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Скорнякова В.П. (ИНН ..., ОГРНИП ...) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) задолженность в размере 1 029 741,06 руб., пени в размере 156 808,36 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Скорнякова В.П. (ИНН ... ОГРНИП ...) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 865 руб.

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора. В соответствии п. 7.1 договора аренды, истцом начислены пени за период с < дата > по < дата > в размере 568 203 руб. 38 коп.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 г. №319-3 «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

Как следует из материалов дела, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Арендодатель) Обществом с ограниченной ответственностью «Флоэма ЛТД» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №М79-11 от 05.05.2011г., по условиям которого на основании приказов Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 2052 от 22.12.2010 г., № 548 от 23.03.2011г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшем Соарендаторами, расположенного на этом земельном участке, земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым номером ... расположенный по адресу ... (местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республики Башкортостан, Уфа, ...) (далее – Участок), размещения административных (учебных), производственных, складских помещений, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 13144 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора, срок аренды устанавливается с < дата > по < дата >

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с < дата >.

Размер арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих Арендатору на правах собственности или иных вещных правах помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения) и составляет на момент заключения Договора 487 362,37 руб., что соответствует 4660/13144 доли от общей площади земельного участка (п. 4.1 договора).

Согласно п. 4.4 договора, расчет арендной платы на последующие годы осуществляется Арендатором (Арендаторами) самостоятельно и согласовывается с Арендодателем в срок до 1 февраля текущего года.

В соответствии с п. 4.7 договора, арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца.

Не использование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

< дата > между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Скорняковым В.П. (ответчик, Арендатор)) было заключено соглашение о присоединении к договору №М79-11 от < дата > аренды земельного участка.

На основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от < дата > ... Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием для размещения административных (учебных), производственных, складских помещений, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 13144 кв.м.

Согласно п. 2 соглашения, все обязательства Сторон по данному Соглашению, за исключением размера арендной платы и срока действия Договора, определяются Договором аренды земельного участка № М79-11 от < дата >, заключенным между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью "Флоэма ЛТД".

Условия Договора, указанного в п. 2 Соглашения, распространяются в отношения Сторон с < дата > по < дата >, в соответствии со ст. 42 ГКРФ (п. 3 соглашения).

В соответствии с п. 5 соглашения, арендная плата на момент подписания Соглашения составляет 644134 руб. 09 коп. (Шестьсот сорок четыре тысячи сто тридцать четыре руб. 09 коп.) в год.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 того же Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязан предоставить последнему арендодатель по отношению к арендатору имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

B пункте 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Условиями указанного договора определены срок аренды земельного участка и размер арендной платы.

Истец свои обязательства по договору аренды выполнил, передав в аренду земельный участок, определив срок аренды и размер арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными актами.

В свою очередь, ответчик пользовался земельным участком (в материалы дела доказательств обратного не представлено), однако арендную плату во время его использования своевременно и в полном объеме не вносил, условия договора не оспаривал.

< дата > Арбитражным судом Республики Башкортостан по делу № А07-21198/2020 было вынесено Определение о принятии заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и назначении судебного заседания.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > по делу № А 07-21198 /2020 Арендатор признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от < дата > утвержден финансовый управляющий: Кропоткиной О.Н. (из числа членов Ассоциации СОАУ «МЕРКУРИЙ», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 14606, адрес для направления корреспонденции: ...

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Претензионным письмом № ... от < дата > Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уведомило Арендатора о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Требования, изложенные в указанной выше претензии, были оставлены Арендатором без удовлетворения.

По расчёту арендной платы, осуществленному Арендодателем, Арендатор обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию текущей задолженности по арендной плате в размере 533 320,80 рублей за период с < дата > по < дата >.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период < дата > по < дата > составляет 533 320,80 руб.

Справочный расчет истца судом проверен, признан верным.

Ответчиком справочный расчет не оспорен.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 533 320,80 руб.

На указанную задолженность Арендодателем в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 7.1 Договора начислены пени в размере 57 179,16 рублей, рассчитанные за период с < дата > по < дата >.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока иск давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залоговое поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением но Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно справочному расчету истца, размер пени за период 12.01.2021 г. по 15.11.2022 г. составляет 57 179,16 руб.

Справочный расчет истца судом проверен, признан верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 71, 73, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойка судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника только в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

На основании пункта 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Применение статьи 333 ГК РФ является правом, но не обязанностью суда, реализуемым при наличии достаточности доказательств несоразмерности заявленного требования.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Принимая во внимание, что при заключении договора сторонами был согласован размер неустойки, который и заявлен истцом к взысканию, учитывая отсутствие в материалах дела ходатайств о снижении размера неустойки, а также доказательств, должным образом свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для применения к спорным отношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 57 179,16 руб. на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, на основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 9 105 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Скорнякову В.П. в лице финансового управляющего Кропоткиной О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

Взыскать со Скорнякова В.П. < дата > года рождения, уроженца ... Республики Башкортостан, паспорт ..., в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате за период с < дата > по < дата > в размере 533 320,80 руб., пени за период с < дата > по < дата > в размере 57 179,16 руб.

Взыскать со Скорнякова В.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9 105 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Л.Ф.Гареева