Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2022 ~ М-2309/2022 от 18.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.05.2022 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания Г.,

с участием представителя истца Кудряшева В.Г. – К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-3255\2022 (УИД 38RS0001-01-2022-002312-16) по иску Кудряшева Вячеслава Григорьевича к Турчининовой Людмиле Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшев В.Г. в обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 74,0 кв.м.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи, в пункте 7 которого, стороны установили, что в течение 14 дней после перехода права собственности лица, сохраняющие право пользования жилым помещением снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала Турчининова Л.С., которая и по настоящее время зарегистрирована, но не проживает в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности.

В марте 2022 года он обратился в отдел по вопросам миграции УМВД России по Ангарскому городскому округу с заявлением о предоставлении справки о факте регистрации ответчицы в спорном доме. Однако, ему в выдаче справки было отказано в виду запрета предоставления персональных данных.

Со ссылкой на статью 292 Гражданского кодекса РФ истец в иске указывает также, что у ответчицы прекратилось право пользования спорным жилым домом с момента перехода права собственности на дом к нему. При этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым домом с собственником отсутствует.

В связи с обращением в суд, Кудряшев В.Г. просит признать Турчининову Л.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебное заседание истец Кудряшев В.Г. не явился, о его дате и времени извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Кудряшева В.Г. – К., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, поддержала доводы и требования иска. Дополнила, что ответчик Турчининова Л.С. являлась членом семьи прежнего собственника жилого дома.

В судебное заседание ответчица Турчининова Л.С. не явилась, о его дате и времени извещалась по указанному в иске адресу, поскольку иными адресами места жительства и места регистрации ответчицы суд не располагает.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Кудряшева В.Г. о признании Турчининовой Л.С. прекратившей право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение – жилой дом, общей площадью 74 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Собственником указанного жилого помещения является истец Кудряшев В.Г. на основании договора купли-продажи от **, заключенного с Н. (по договору – продавец). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение перешло к Кудряшеву В.Г. **.

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи лица, сохраняющие в соответствии с действующим законодательством право пользования жилым помещением до момента перехода права собственности в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним к покупателю, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после перехода права собственности.

Несмотря на переход права собственности на спорный жилой дом к новому собственнику Кудряшеву В.Г., в нем продолжает состоять на регистрационном учете ответчица Турчининова Людмила Сергеевна, ** года рождения. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, начиная с **.

Из пояснений представителя истца следует, что Турчининова Л.С. являлась членом семьи прежнего собственника спорного жилого дома. После перехода права собственности на жилой дом к Кудряшеву В.Г. ответчица в жилом доме не проживала, сохраняя в нем лишь регистрацию.

Таким образом, обязанность по снятию с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в спорном доме и предусмотренная условиями договора купли-продажи, до настоящего времени не исполнена.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, а равно как доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, ответчица Турчининова Л.С. суду не предоставила.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец просит суд признать ответчика Турчининову Л.С. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ....

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался не только положениями ст. 1, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, но и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходил из того, что ответчик Турчининова Л.С. в жилом доме не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключено, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

По смыслу статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является безусловным основанием для прекращения права пользования лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой. Следовательно, право пользования спорным жилым домом у Турчининовой Л.С. прекращено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кудряшева В.Г. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Турчининовой Л.С. по адресу спорного жилого дома: ..., Ангарский городской округ, ..., микрорайон Старо-Байкальск, ....

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшева Вячеслава Григорьевича к Турчининовой Людмиле Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Турчининову Людмилу Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 02.06.2022.