Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10262/2020 от 08.12.2020

47RS0004-01-2019-005348-79

Дело № 2-10262 /2020 24 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Оксаны Анатольевны к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Королева О.А обратилась в суд с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 1022 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, СНТ «Заозерное», участок № 394п, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требований указано, что истец является членом ТСН «Заозерное» с 2015 года, в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок № 394п площадью 1200 кв.м. в ТСН «Заозерное», за который она оплачивает налоги и сборы.

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план, однако Управление Росреестра отказывает в проведении кадастрового учета, поскольку в генеральном плане СТ «Заозерное» от 1991 года отсутствуют сведения о местоположении и площади земельного участка.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности за Королевой О.А. в установленных согласно межевому плану ООО «Юкон» границах характерных точек в досудебном порядке не представляется возможной, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца Симонюкова М.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – председатель ТСН «Заозерное» Вишневский М.А., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное о месте и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1507 от 19.05.1995г. СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно- совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м. и земельный участок площадью 62486 кв.м. в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м. были переданы членам СНТ в частную собственность.

Истец является членом ТСН «Заозерное» с 2015 года, согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Заозерное» от 22.08.2015 года, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок № 394п площадью 1200 кв.м. в ТСН «Заозерное», за который он оплачивает налоги и сборы.

Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 1022+/-22 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 16.09.2020г. решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12.11.2018г. по делу № 2-1999/2018 установлены границы ТСН «Заозерное».

Из выкопировки генерального плана ТСН «Заозерное» усматривается, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах ТСН «Заозерное», установленных данным решением суда.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон», и о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░░░░", ░░░░░░░ № 394░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№

№

№

№

№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, №

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1022+/-22 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░░░░", ░░░░░░░ №░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2020░.