Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2024 ~ М-432/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1214/2024

64RS0043-01-2024-000831-63

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к Валяйкину ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (далее - ООО «ДОС») обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу Валяйкиной ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании волеизъявления собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ДОС» и заключении с ней договора управления многоквартирным домом.
В соответствии с решением Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, а именно: многоквартирный <адрес>
<адрес> включен в реестр лицензий за ООО «ДОС» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора управления ООО «ДОС» управляет и обеспечивает содержание многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги на общедомовые нужды собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, подогрев воды, электроэнергия. Размер обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. им. Весенняя, <адрес> установлен протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. За обслуживание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> собственникам помещений начислялась плата: за содержание и ремонт жилья, обслуживание лифта - на основании протокола общего собрания собственников; за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия, водоотведение(стоки)) на содержание общего имущества в дома - по тарифам и нормативам, установленным на основании постановлений комитета государственного регулирования тарифов <адрес>. В целях предоставления данных услуг между ООО «Дома образцового содержания» и ресурсоснабжающими организациями были заключены соответствующие договоры. Собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> является Валяйкина ФИО9
За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность за потребленные услуги в размере 8 471 руб.
42 коп. В связи с просрочкой оплаты жилищных услуг за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили 1 458 руб. 03 коп. Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, осуществлено формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ДОС». За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению общая задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет - 5 126 руб. 51 коп. В связи с просрочкой оплаты взносов по капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили
294 руб. 38 коп. Валяйкина ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел по факту ее смерти нотариусом Яшиной ФИО13 открыто наследственное дело №. Согласно реестру наследственных дел, в настоящее время архив передан нотариусу Мойса ФИО12 Однако, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество присутствуют сведения о регистрации права собственности по объекту:
<адрес> на имя Валяйкиной ФИО11

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать за счет наследственного имущества Валяйкиной ФИО14, умершей
ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 471 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
1 458 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 126 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 614 руб. 10 коп.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика по делу привлечен
Валяйкин ФИО15

    В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Валяйкин ФИО16 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, с учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

    Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

    Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

    Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

    От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

    Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

    Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

    Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

    По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

    Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

    Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

    Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела ООО «ДОС» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения собственников многоквартирного <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> является Валяйкина ФИО17

Из материалов дела следует, что Валяйкина ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти и впоследствии обязательства Валяйкиной ФИО18 по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья не исполнены.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В пункте 37 этого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Анализ приведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации дает основания полагать, что для наступления правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет значение факт принятия наследником наследства.

Согласно представленным нотариусом нотариального округа <адрес>
Мойса ФИО20 материалам наследственного дела № после умершей
Валяйкиной ФИО21 наследником принявшим наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления является супруга Валяйкин ФИО22

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства нормы права, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Валяйкин ФИО23

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность за потребленные услуги в размере 8 471 руб. 42 коп.

В связи с просрочкой оплаты жилищных услуг за период с
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составили 1 458 руб. 03 коп.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, осуществлено формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «ДОС».

За расчетный период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года по указанному жилому помещению общая задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составляет - 5 126 руб. 51 коп.

В связи с просрочкой оплаты взносов по капитальному ремонту за период
с 29 апреля 2022 года по 07 февраля 2024 года пени составили
294 руб. 38 коп.

    Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

    Возражений относительно размера задолженности, доказательств, ставящих под сомнение его правильность, суду не представлено.

    Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

    Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в истребуемом размере обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.

    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с учетом также положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 614 руб. 10 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т.№, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» к Валяйкину ФИО24 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Валяйкина ФИО25 (паспорт серии №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания»
(ОГРН 1166451068387) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2022 года по 31 января 2024 года в размере 8 471 руб. 42 коп., пени за период с 21 сентября 2022 года по 07 февраля 2024 года в размере
1 458 руб. 03 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2024 года в размере 5 126 руб. 51 коп., пени за период с 21 декабря 2022 года по 07 февраля 2024 года в размере 294 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 614 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2024 года.

Председательствующий                      Ю.Ф. Магазенко