Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2024 ~ М-56/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-826/2024                                                           18 марта 2024 года

       78RS0018-01-2024-000119-70

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                          Кузнецовой Ю.Е.

при секретаре                                                       Давыдовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к Власову П.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Власову П.А. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 95 865 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 076 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, обязанности по содержанию имущества, оплате расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально доле в праве собственности не несет.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Власов П.А. извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не направил.

О проведении предварительного судебного заседания 14.02.2024 года ответчик был уведомлен надлежащим образом.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Власов П.А. является собственником нежилого помещения <адрес> с кадастровым номером №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Истец является управляющей компанией многоквартирным домом на основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате содержания нежилого помещения в размере 95 865 руб. 21 коп. за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 (л.д.9-11).

Предоставленный суду расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено. Расчет истцом произведен на основании тарифов утвержденных соответствующими Распоряжениями Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.

Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, определением мирового судьи судебного участка № 159 Санкт-Петербурга от 03.11.2023 судебный приказ о взыскании задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должников (л.д. 15).

Ответчику направлялась претензия с требованием оплатить возникшую задолженность (л.д. 13-14),в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил.

Доказательств того, что в течение указанного периода услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не оказывались, оказывались ненадлежащего качества, ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств со стороны ответчика об оплате расходов по содержанию нежилого помещения, суд находи заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 076 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 61, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. ст. 113, 167, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95 865 ░░░░░░ 21 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░ 30.11.2022, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 076 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: