Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 ~ М-61/2023 от 20.02.2023

Дело №2-114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск              16 марта 2023 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И.,

при секретаре судебного заседания Дьяконовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткина Гаврила Гавриловича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора подряда,

установил:

Лыткин Г.Г. обратился в Хангаласский районный суд РС(Я) с иском к ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора подряда.

В обоснование своих заявленных исковых требований истец указал, что 25.08.2021г. между ним и ООО «Профстройякутск» был заключен договор подряда № о строительстве жилого дома на общую сумму 3 180 000 руб., по которому ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» обязалось выполнить строительные работы по монтажу 1-этажного дома, общей площадью 75,00 кв.м., с пристройкой 8,5х6 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора им были выплачены денежные средства–первоначальный взнос 350 000 руб. и сумма в размере 849 000 руб. 02.09.2021г. после возведения фундамента жилого дома. Условия договора подряда по состоянию на 20.10.2022г. им выполнены в полном объеме. Однако, до сих пор работы по строительству жилого дома подрядчиком не ведутся и объект заказчику не сдан. При телефонном разговоре, подрядчик всячески уклоняется от выполнения работ. В адрес ответчика были направлены претензии о возврате уплаченных денежных средств в размере 849 000 руб. Однако, ответчик оставил данные претензии без ответа и добровольно указанную сумму не возвратил. Просит суд расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома № от 25.08.2021г., взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору подряда в размере 849 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110 544,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 795 руб.

В судебное заседание, будучи должным образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явились истец Лыткин Г.Г., просит рассмотреть дело без их участия, а также не явился представитель ответчика ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК», о причинах своей неявки суду не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на сайте Хангаласского районного суда РС(Я).

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Лыткина Г.Г., а также в отсутствие представителя ответчика ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК», поскольку о времени и месте рассмотрения дела должным образом извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п.1 ст.720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работы (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п.4 ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.08.2021г. между ООО «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» и Лыткиным Г.Г. заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с условиями заключенного договора, ответчик обязался в срок, не превышающий 24 месяца, начиная с 01.09.2021г. выполнить строительные работы по монтажу 1-этажного жилого дома, общей площадью 75,32 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

При этом, в указанном договоре указан неверный адрес строительства жилого дома, а именно адрес: <адрес> с кадастровым номером №

Согласно п.4.1 Договора стоимость строительства жилого дома по соглашению сторон составляет 3 180 000 руб. Оплата суммы, указанной суммы осуществляется заказчиком как за счет собственных средств в размере 350 000 руб., так и за счет кредитных средств в размере 2 830 000 руб., представленных АО «<данные изъяты>».

Во исполнение условий договора истцом Лыткиным Г.Г. оплачено 350 000 руб. за счет собственных средств–первоначальный взнос за строительство фундамента и 02.09.20221г. оплачено 849 000 руб. за счет кредитных средств, что подтверждается платежным поручением № от 02.09.2021г.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Свойства построенного объекта определяются в соответствии с его характеристиками, предусмотренными договором, при этом знание нормативно-технических документов, относящихся к строительству дома, является профессиональной обязанностью подрядчика (ст.732 ГК РФ).

Истец, предъявляя требование к ответчику о признании договора подряда от 25.08.2021г. расторгнутым и взыскании денежных средств, уплаченных по договору, указали на то, что ответчик свои обязательства по договору подряда надлежащим образом не исполнил, работы по строительству жилого дома до настоящего времени не выполнены.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено надлежащих достоверных доказательств исполнения условий договора подряда от 25.08.2021г. Таким образом, судом установлено, что подрядчиком принятые на себя обязательства по выполнению строительных работ в объеме и в сроки, предусмотренные договором, до настоящего времени не исполнены.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, ответчиком строительные работы в полном объеме не произведены до настоящего времени, ответчиком выполнены работы лишь по монтажу фундамента жилого дома, стоимость выполненных работ, истцом оплачена в полном объеме в размере 350 000 руб. При этом, истцом во исполнение принятых на себя обязательств по договору подряда оплачено ответчику за выполнение последующих строительных работ 849 000 руб.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.309 и ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что обязательства по договору подряда подрядчиком исполнены не надлежащим образом, нарушены сроки исполнения работ по договору, подрядчиком в сроки, установленный договором строительные работы не произведены, до настоящего времени должных мер к исполнению своих обязательств подрядчик не предпринял, строительство жилого дома не завершено, жилой дом не сдан и не принят заказчиком. Допущенные ответчиком нарушения условий договора подряда в части объема и сроков выполнения работ являются для истца существенными. Обращения истца о выполнении в полном объеме своих обязательств по строительству жилого дома, ответчиком оставлены без ответа.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о расторжении договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2021г. № и взыскании стоимости невыполненных работ в размере 849 000 руб.

В части заявленных исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, период просрочки по договору подряда от 25.08.2021г., исчисляется с 02.09.2021г. по 31.12.2022г.

Размер процентов по ст.395 ГК РФ по данному делу должен определяться на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, поскольку размер процентов не установлен договором.

Из представленного истцом расчета процентов, следует, что размер процентов составляет 110 544,46 рублей за период с 02.09.2021г. по 31.12.2022г.

Сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями п.1 ст.395 ГК РФ суд определяет на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, исходя из следующего расчета

При сумме задолженности 849 000 руб. (Дальневосточный федеральный округ)
проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:
- с 02.09.2021 по 12.09.2021 (11 дн.): 849 000 x 11 x 6,50% / 365 = 1663,11 руб.
- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 849 000 x 42 x 6,75% / 365 = 6594,29 руб.
- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 849 000 x 56 x 7,50 % / 365 = 9769,32 руб.
- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 849 000 x 56 x 8,50 % / 365 = 11 071,89 руб.
- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 849 000 x 14 x 9,50% / 365 = 3093,62 руб.
- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 849 000 x 42 x 20% / 365 = 19 538,63 руб.
- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 849 000 x 23 x 17% / 365 = 9094,77 руб.
- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 849 000 x 23 x 14% / 365 =7489,81 руб.
- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 849 000 x 18 x 11% / 365 = 4605,53 руб.
- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 849 000 x 41 x 9,50% / 365 = 9059,88 руб.
- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 849 000 x 56 x 8% / 365 = 10 420,60 руб.
- с 19.09.2022 по 31.12.2022 (104 дн.): 849 000 x 104 x 7,50% / 360 = 18 143,01 руб.
Итого: 110 544,46 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в размере 110 544,46 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере 12 795 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лыткина Гаврила Гавриловича к Обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора подряда– удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2021г. №., заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» и Лыткиным Гавриилом Гавриловичем.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПРОФСТРОЙЯКУТСК» в пользу Лыткина Гаврила Гавриловича денежные средства, уплаченные по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 25.08.2021г. № в размере 849 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 110 544 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 795 рублей, а всего 972 339 (Девятьсот семьдесят две тысячи триста тридцать девять) рублей 46 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в решения окончательной форме.

Судья: Сыроватская О.И.

Решение изготовлено 16.03.2023г.