Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2024 (2-2958/2023;) ~ М-2557/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-303/2024                                                              УИД: 66RS0010-01-2023-003612-96

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     18 марта 2024 года                                                                         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарамазовой Надежды Валентиновны к Администрации города Нижний Тагил, Дружининой Татьяне Анатольевне о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

Истец Фарамазова Н.В. обратилась с иском к Администрации города Нижний Тагил и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью (место расположения обезличено) в порядке приобретательной давности. Требования истца мотивированы тем, что садовый дом и земельный участок были приобретены 21.08.2003 у .... Договор купли-продажи в письменной форме не составлялся. .... выдал истцу расписку о получении денежных средств в сумме 8 000 руб. в качестве оплаты за указанные объекты. ... умер в 2022 году, наследственные права на указанные объекты никем не оформлены. Истец указывает, что с момента приобретения указанных объектов с 2003 года открыто владеет ими, постоянно пользуется, оплачивает все расходы, связанные с их содержанием. Права истца на данные объекты никем не оспорены. Истец не может зарегистрировать право собственности в связи со смертью прежнего собственника.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Дружинина Т.А.

В судебном заседании истец Фарамазова Н.В. и её представитель Деменко А.Б. исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении по обстоятельствам дела дали пояснения, аналогичные иску.

Представитель Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен, возражений в адрес суда не представлено.

Ответчик Дружинина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, причину неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

     На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием возражений истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также в отсутствие третьего лица, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы стороны истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка площадью (место расположения обезличено) является ..., что следует из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 12, 15), Выписки из ЕГРН (л.д. 36-41), документов из реестрового дела (л.д. 44-68).

Истец указывает, что 21.08.2003 приобрела у ... вышеуказанные садовый дом и земельный участок. При этом договор купли-продажи в письменной форме не составлялся, ... выдал истцу расписку о получении денежных средств в сумме 8 000 руб. в качестве оплаты за указанные объекты (л.д. 13).

Как следует из документов из реестрового дела, спорные садовый дом и земельный участок приобретены .... 07.09.2001 в период брака с Дружининой Т.А., которая давала письменное согласие на приобретение её супругом указанных объектов.

... умер 30.07.2020, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Согласно материалам наследственного дела №..., представленного нотариусом Путинцевой Е.П., с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего – ... (л.д. 20 оборот- 21), который 24.12.2020 отказался от принятия наследства (л.д. 21 оборот). Других наследников после смерти ... не имеется. Брак с супругой – Дружининой Т.А., прекращен ... (л.д. 22 оборот, 27), то есть до смерти.

В материалах наследственного дела имеется заявление от Банка ВТБ (ПАО) об имеющейся у ... задолженности по кредитному договору№... в сумме 571 558,60 руб. (л.д. 25 оборот-26). Вместе с тем, согласно представленному ответу на запрос Банк ВТБ (ПАО) указывает, что кредитный договор №... закрыт 29.11.2018 (л.д. 76).

В ходе судебного заседания установлено, что Фарамазова Н.В. после приобретения садового дома и земельного участка у ... с 2003 года времени владеет ими открыто и непрерывно, что подтверждается показаниями свидетеля ... которая показала, что знает Фарамазову Н.В. с 1995 года. Ей известно, что у Фарамазовой Н.В. имеется садовый участок на Тагилстрое. На участке имеется маленький садовый домик. Она владеет садовым участком с 2003 года. Они бывают на этом садовом участке каждый год.

Дополнительно стороной истца представлены сведения – квитанция об оплате членских взносов и справка об отсутствии задолженности по членским взносам (л.д. 83, 84).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика Дружининой Т.А. не представлено сведений о наличии спора в отношении садового дома и земельного участка, учитывая, что земельный участок был приобретен в браке. Суду не представлены доказательства, что после расторжения брака с 2015 года Дружининой Т.А. ставился вопрос о разделе имущества. Также не представлено доказательств, что после смерти ... ставился вопрос о выделе супружеской доли.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания считать, что владение садовым домом и земельным участком являлось добросовестным, истец владела им единолично, открыто и непрерывно. Её пользование основано на покупке садового дома и земельного участка у прежнего собственника ... однако сделка в установленном законом порядке между ними не оформлялась. Тем не менее истец, начиная с 2003 года пользуется садовым домом и земельный участком, следит за их состоянием, осуществляет посадки. Фарамазова Н.В. пользуется садовым домом и земельный участком как своими собственными на протяжении более 18 лет, самостоятельно несет расходы по их содержанию, поддерживает надлежащее состояние, делает это как единственный владелец, открыто и непрерывно. При таких обстоятельствах суд считает установленной совокупность фактов, необходимых для признания права собственности за истцом по приобретательной давности на садовый дом и земельный участок дом по адресу: (место расположения обезличено) удовлетворив исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                      Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ – (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 25 ░░░░░ 2024 ░░░░.

         ░░░░░                                                                                    ░░░░░░░░░ ░.░.