Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2044/2023 ~ М-1933/2023 от 02.11.2023

К делу № 2-2044/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002978-65

РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                              05 декабря 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Титовой Г.Ю к Панищеву А.С об устранении препятствий в пользовании имуществом,

                                             установил:

Титова Г.Ю обратилась в суд с иском к Панищеву А.С об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>. Во дворе дома расположены хозяйственные постройки. С 1992 года, владеет и пользуется хозяйственной пристройкой литер Г5, которую использует как гараж.

Ответчик является собственником <адрес> том же доме и владеет и пользуется соседней хозяйственной постройкой, которую также использует как гараж.

В 2021 году ответчик стал чинить препятствия в пользовании гаражом литер Г5, а именно паркует свой автомобиль перед ворота гаража, перегораживая въезд.

Добровольно решить с Панищевым С.А. данный конфликт не получается.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании гаражом литер Г5.

В судебном заседании истица и ее представители по доверенности Браславец О.Н., Браславец Е.А. требования иска поддержали в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Панищев С.А. иск не признал, пояснив, что, не оспаривая права Титовой Г.Ю на гараж Г5, ему не нравится сложившийся порядок пользования земельным участком под многоквартирным домом, который находится в общей долевой собственности. Так Титова Г.Ю осуществила самовольную постройку – гараж литер Г19, перегородила проезд вокруг дома, установила камеру видеонаблюдения направленную на его подъезд, перекрыла вход на детскую площадку, и устранять данные нарушения в добровольном порядке не желает. Автомобиль он паркует под своими окнами и полагает, что у Титовой Г.Ю остается место для въезда и выезда в гараж литер Г5. Просит суд в иске отказать.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель администрации Старонижестеблиевского поселения, действующий на основании доверенности Нимченко А.С. суду пояснил, что проведенным осмотром жилого дома и прилегающего земельного участка, подтверждаются доводы как истца, так и ответчика. Считает, что урегулирование настоящего спора, возможно только по обоюдной договоренности о порядке пользования жителями дома земельным участком.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства:

Титовой Г.Ю на праве собственности принадлежит <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Во дворе дома расположены хозяйственные постройки, одной из которых - литер Г5 с 1992 года, владеет Титова Г.Ю, и использует как гараж.

Панищев С.А. является собственником <адрес> том же доме и владеет и пользуется соседней хозяйственной постройкой, которую также использует как гараж. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу и подтверждаются техническим паспортом жилого дома (л.д.27-32).

С 2021 года ответчик, периодически паркует свой автомобиль перед воротами гаража Титовой Г.Ю перегораживая въезд, чем чинит препятствия в пользовании гаражом, что подтверждается Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.24-27), фотоматериалами (л.д.33-34), а также пояснениями представителя администрации Старонижестеблиевского поселения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд исходя из обстоятельств дела, полагает доказанным факт чинения ответчиком препятствий истцу.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд учитывает, что между собственниками многоквартирного дома сложился порядок пользования общим имуществом, а именно, земельным участком, притом, что права сторон на владение хозяйственными постройками в настоящем деле не оспариваются.

Суд учитывает, настоящим спором требований об определения порядка пользования земельным участком сторонами не заявлен, вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика истцу создаются препятствия в пользовании гаражом, право на который ответчик не оспаривает.

Суд полагает, что парковка автомобиля ответчика перед воротами гаража истицы, препятствует в пользовании имуществом.

Доводы Панищева А.С о наличие спора с Титовыми об определении порядка пользования земельным участком, относящимся к придомовой территории и находящегося в общей долевой собственности не входит в предмет обсуждения и доказывания при рассмотрении настоящего дела, и может быть заявлен отдельным иском по правилам ГПК РФ.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░