Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4764/2022 ~ М-3890/2022 от 15.08.2022

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022

Гражданское дело № 2-4764/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-005040-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 11.10.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,

с участием истца Куликовой И.Н., представителя Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга Коневой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Ираиды Николаевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, к Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец Куликова И.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений просила признать за ней и за ее сыном Куликовым Александром Сергеевичем право пользования жилым помещением квартирой по адресу <адрес> на условиях договора социального найма; обязать <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, включив в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного Бюро по обмену жилой площади, ей и ее сыну ФИО2 предоставлена квартира по указанному адресу. В указанной квартире проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2022 приняли решение приватизировать квартиру. Поскольку ордер был утрачен, истец обратилась в <адрес> с заявлением о выдаче дубликата контрольного талона к ордеру о вселении в жилое помещение, на которое получен ответ об отсутствии ордера. В мае 2022 года поступил ответ на заявление от Администрации <адрес> об отсутствии необходимых сведений для выдачи дубликата ордера. Помимо этого, указала, что длительное время с сыном проживают в спорной квартире, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, квартира предоставлена на законных основаниях, право пользования ею никем не оспаривалось.

Истец Куликова И.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным доводам.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района города Екатеринбурга при вынесении решения суда полагала необходимым учесть длительность проживания истца с сыном в спорной квартире, наличие регистрации по месту жительства, оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявил, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка.

Третье лицо Куликов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтвердила истец.

С учётом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 25.01.2022 следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из квитанции ЕМУП «СУЭРЖ» за июль 2022 года следует, что по лицевому счету, открытому на имя истца по спорному адресу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг отсутствует.

В поквартирной карточке, представленной по запросу суда, содержится указание на обменный ордер № ****** сер. 1122, выданном на руки, указаны сведения о регистрации по месту жительства истца и третьего лица аналогичные справке МКУ «Центр муниципальных услуг».

Из ответа ЕМУП «СУЭРЖ» следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу на основании обменного ордера № ****** серии 1122 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.09.2022 в Администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга отсутствуют сведения о предоставлении Куликовой И.Н. жилого помещения по адресу <адрес>. Договор социального найма с ней в отношении указанной квартиры не заключался.

Из ответа Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга следует, что спорная квартира принята в муниципальную собственность на основании Постановления главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на спорное жилое помещение претендовали иные лица.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт вселения истца и третьего лица в квартиру по адресу: <адрес>, проживания в ней в течение длительного периода времени, исполнения ими обязанностей нанимателя. В этой связи, отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади по спорному адресу не может служить препятствием к возникновению у Куликовой И.Н., Куликова А.С. права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая, что истец и третье лицо в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, ответчики Администрация г. Екатеринбурга, Администрация Октябрьского района г. Екатеринбурга данные обстоятельства не признают, тем самым препятствуют осуществлению права пользования спорным жилым помещением, требование истца о возложении обязанности по заключению договора социального найма спорной квартиры также подлежит удовлетворению в соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░