Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2024 (2-5061/2023;) ~ М-4765/2023 от 04.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года                    г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащей доли жилого помещения, взыскании оплаты коммунальных услуг пропорционально доли в размере 13161,12 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 69/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. ФИО2 является собственником 131/200 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Она состоит в указанной квартире на регистрационном учете, однако в ней не проживает, проживает по данному адресу ответчик ФИО2, которая в свою очередь пользуется коммунальными услугами, при этом оплату не производит. При обращении в ресурсоснабжающие организации с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, ей было рекомендовано обратиться в суд для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как подобное заявление должно исходить от обоих собственников. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая взыскивается с нее. Ответчик не желает самостоятельно оплачивать за свою долю. В связи с чем в период с <дата> по <дата> с нее взыскано 1609,44 рублей, с <дата> по <дата> взыскано 5346,66 рублей, с <дата> по <дата> взыскано 13137, 22 рублей. Таким образом с ответчика подлежит взысканию 13161,12 рублей (20093,32/200х131).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст.ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Самарский филиал ПАО «ЭноргосбыТ Плюс», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указал, что ранее был заключен договор от <дата> с ФИО6 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирно) газового оборудования. По состоянию на <дата> задолженность по указанному адресу составляет 1208,55 рублей.

Представитель третьего лица – Некоммерческая организация Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьего лица - ПАО Самараэнерго, Межрегионгаз Самара надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 69/200 доли в праве общей долевой собственности (собственность № *** от <дата>), ФИО2 принадлежит 131/200 доли (собственность № ***2 от <дата>) в праве общей долевой собственности на квартиру, с № ***3890, общей площадью 42,6 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете по состоянию на <дата>.

У сторон возникают споры по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Соглашение определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто.

Согласно ответа ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» № ***/юо от <дата> на основании заявления ФИО1 лицевой счет для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги <адрес> г. Сызрань разделен на отдельные лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, изменения будут отражены в едином платежном документе за май 2023 года.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, определив доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, собственники жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем её доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

Суд полагает, что порядок оплаты за ЖКУ следует определить в зависимости от долей в праве собственности на квартиру, с учетом начисления платы по индивидуальным приборам учета ГВС, ХВС и электроэнергии, проживающему лицу. Не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по содержанию принадлежащего на праве собственности имущества.

Определение порядка оплаты права ответчика не нарушает, при этом истец, как сособственник жилого помещения, также намерена в самостоятельном порядке нести бремя содержания принадлежащего имущества, что является не только её правом, но и обязанностью.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, следует определить в зависимости от права общей долевой собственности на квартиру, т.е. – 69/200 доля оплаты для истца и 131/200 доли для – ответчика, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг пропорционально её доли в сумме 13161,12 рублей.

    При этом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде (ч.1 ст.57 ГПК РФ).

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Истцом ФИО1 не представлено документов о возникновении задолженности в период с <дата> по <дата> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 20093,32 рублей и фактической оплате ею данной суммы, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> г. Сызрань <адрес> (паспорт серии № *** № ***, выдан <дата> ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения № ***), за жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере – 69/200 доли.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № *** № ***, выдан <дата> Межрайонным отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), за жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в размере – 131/200 доли.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», ОАО «Сызраньгаз», Самарский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, Жуковского, <адрес>, соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 на 69/200 доли, ФИО2 на 131/200 доли.

В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            С.В. Мосина

В окончательной форме решение суда принято <дата>.

Судья                            С.В. Мосина