Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2023 (2-7198/2022;) ~ М-6834/2022 от 05.12.2022

дело № 2-1151/2023

50RS0036-01-2022-008794-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2023 года

г. Пушкино                                   Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                   Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галягиной Т. С., Козлова А. Н. к администрации городского округа <адрес>, Толстухину В. Д., Никитину Д. М. об установлении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

        УСТАНОВИЛ:

Истцы Галягина Т.С., Козлов А.Н. обратились в суд с иском к ответчику администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности на доли сгоревшего дома по адресу: <адрес>, установлении границы земельного участка площадью 2626 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050118:74 по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцам Галягиной Т.С. и Козлову А.Н. по ? доли за каждым на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1751 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:74 по адресу: <адрес>. Также истцам по ? доли земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1751 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:75 по адресу: <адрес>. Также на праве общей долевой собственности по 0,37 долей за каждым истцам Галягиной Т.С. и Козлову А.Н. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Фактически жилого дома не существует, так как сгорел в результате пожара. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 19.01.2022 г. прекращено право общей долевой собственности Севальневой И.Ю. на ? доли сгоревшего жилого дома площадью 82,9 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:203 по адресу: <адрес>, в собственность Севальневой И.Ю. выделен земельный участок площадью 875 кв.м. по адресу: <адрес>; в долевую собственность Козловой Е.А. и Галягиной Т.С. выделе земельный участок площадью 876 кв.м. по указанному адресу. В настоящее время истцам необходимо установить границы оставшегося земельного участка при сгоревшем доме, единым массивом. Существование дома, как долевого объекта на земельном участке истцов, нарушают их права. Границы спорного земельного участка не менялись, существуют в существующих границах на протяжении нескольких десятков лет.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Никитин Д.М. (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050118:204 (<адрес>) и Толстухин В.Д. (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050118:269 (<адрес>)

Истцы Галягина Т.С. и Козлов А.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены; от адвоката по доверенности Ларенковой Т.Б. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и в её отсутствие, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Никитин Д.М., Толстухин В.Д., администрация Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании извещены, причин неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом – статья 247 ГК РФ.

Судом установлено, что истцам Галягиной Т.С. и Козлову А.Н. по ? доли за каждым на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1751 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:74 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-22).

Также истцам по ? доли земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1751 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:75 по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-25).

Также на праве общей долевой собственности по 0,37 долей за каждым истцам Галягиной Т.С. и Козлову А.Н. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Оставшаяся доли жилого дома в праве общей долевой собственности ранее принадлежала Севальневой И.Ю.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> утрачен в связи с пожаром.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> прекращено право общей долевой собственности Севальневой И.Ю. на ? доли сгоревшего жилого дома площадью 82,9 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:203 по адресу: <адрес>, в собственность Севальневой И.Ю. выделен земельный участок площадью 875 кв.м. по адресу: <адрес>; в долевую собственность Козловой Е.А. и Галягиной Т.С. выделе земельный участок площадью 876 кв.м. по указанному адресу (л.д.9-19).

В соответствии со ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имущество без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (статья 253 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основанием прекращения права собственности на вещь в силе ст. 235 ГК РФ, являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

Поскольку жилой дом по адресу: <адрес>, как ранее существующий объект утрачен, один из сособственников (Севальнева И.Ю.) прекратил свое право общей долевой собственности на него, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности Козлова А.Н. и Галягиной Т.С. на указанный жилой дом, а также исключить из ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером 50:13:0050118:203 по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Истцами заявлено требование об установлении границы земельного участка площадью 2627 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050118:74 по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности истцов на указанный земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Для установления границы земельного участка истцов, по ходатайству истцов определением суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Ананину Н.В. (л.д.76-78).

Из представленного заключения эксперта № от <дата> следует, что границы земельного участка по адресу: <адрес> частично обозначены объектами искусственного происхождения (забор) и на участке расположено 2 разрушенных строения. <адрес> испрашиваемого земельного участка составила 3501 кв.м. Между фактическими границами земельного участка и границами земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050118:81 по сведениям ЕГРН имеется чересполосица площадью 3 кв.м. Экспертом разработан 1 вариант установления границы земельного участка истцов. Вариант № разработан по предложению истцов с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050118:81, границ земельных участков, установленных апелляционным определением Московского областного суда от <дата>, в соответствии с площадью земельного участка истцов по сведениям ЕГРН и апелляционному определению Московского областного суда от <дата> Площадь земельного участка по варианту № составляет 2627 кв.м.

Доводов, опровергающих выводы эксперта, суду не заявлено.

Заключение эксперта в ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиками, содержит подробное описание проведенных исследований, полученные по их результатам выводы являются полными, определенными, не имеющими противоречий. Согласно представленным документам, эксперт имеет значительный опыт работы по специальности и достаточный опыт экспертной работы. В связи с изложенным, заключение, оцененное судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ, принято как достоверное доказательство, подтверждающее доводы иска.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствие спора между совладельцами смежных земельных участков, суд полагает требования истцов об установлении границ спорного земельного участка по варианту № экспертного заключения обоснованными, долевое соотношение объема права каждого из истцов является равным и устанавливается судом таковым, при этом сведения о ранее учтенных земельных участка в ГКН и ЕГРН подлежат прекращению.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда в ходе рассмотрения дела не представлено.

С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Иные доводы сторон были предметом подробного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Галягиной Т. С., Козлова А. Н. к администрации городского округа <адрес>, Толстухину В. Д., Никитину Д. М. об установлении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Галягиной Т. С., Козлова А. Н. на жилой дом с кадастровым номером 50:13:0050118:203 по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером 50:13:0050118:203 по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 2627 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0050118:74 расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, выполненных экспертом Ананиным Н.В. по варианту №:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	505737.57	2214227.51	8.67
2	505730.34	2214232.30	26.71
3	505714.76	2214210.60	6.02
4	505711.22	2214205.73	11.25
5	505702.12	2214212.34	13.78
6	505690.25	2214219.33	33.06
7	505706.32	2214248.22	18.72
8	505690.88	2214258.81	66.82
9	505661.37	2214198.86	15.32
10	505674.20	2214190.49	9.64
11	505682.27	2214185.21	16.17
12	505696.00	2214176.67	6.87
13	505701.83	2214173.04	27.63
14	505718.59	2214195.01	7.59
15	505723.06	2214201.15	30.09

Признать за Галягиной Т. С. и Козловым А. Н. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 2626 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0050118:74 по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050118:75 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                         Судья: