Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-70/2022 ~ М-23/2022 от 10.02.2022

Дело №2-70/2022

     УИД 32RS0029-01-2022-000042-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2022 года                                                                      пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Суземского района Брянской области к Хлыстик З.А. о понуждении к отчуждению земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Администрация Суземского района Брянской области обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что за Хлыстик З.А., являющейся гражданкой <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Нахождение земельного участка в собственности иностранного гражданина нарушает права и законные интересы муниципального образования «Суземский муниципальный район Брянской области», поскольку земельный участок расположен на приграничной территории, входящей в утвержденный Указом Президента РФ от 09.01.2011 года №26 Перечень, и не может принадлежать указанному лицу, в связи с чем подлежит отчуждению в установленном российским законодательством порядке. Администрацией Суземского района в адрес ответчика направлялись уведомления о досудебном порядке урегулирования спора, а также предпринимались меры по установлению точного ее местонахождения, однако сведений о местонахождении Хлыстик З.А. или месте ее пребывания получить не представилось возможным.

Истец просит обязать гражданку <данные изъяты> Хлыстик З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., произвести отчуждение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание глава администрации Суземского района Слипухов Б.П. не явился, представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителя истца, при этом настаивая на удовлетворении заявленных требованиях.

Ответчик Хлыстик З.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по имеющемуся в материалах дела последнему известному адресу места ее пребывания, однако, согласно письму Почты России от 01.03.2022 года, прием отправлений в <данные изъяты> временно приостановлен по решению принимающей стороны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 указанной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

На основании ч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особых территориях РФ в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п.198 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование «Суземский муниципальный район» Брянской области является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном российским законодательством порядке.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности иностранных граждан. Указанные земельные участки могут быть предоставлены иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам на праве аренды.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2022 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Хлыстик З.А., являющейся гражданкой <данные изъяты>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, согласно п.5 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до установления Президентом Российской Федерации указанного в п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Исходя из представленных истцом сведений, уведомление, направленное Хлыстик З.А. о добровольном отчуждении земельного участка, возвращено в адрес отправителя «по истечении срока».

В нарушение ст.15 ЗК РФ до настоящего времени Хлыстик З.А. не произвела отчуждение земельного участка.

Исходя из сообщения МП Отд.П «Суземское» МО МВД России «Трубчевский» сведений о принадлежности к гражданству иностранного государства в отношении Хлыстик З.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не имеется.

Согласно сообщению отдела накопления, обработки, хранения и выдачи документов ЗАГС управления ЗАГС Брянской области от 05.03.2022 года, записи актов гражданского состояния в отношении Хлыстик З.А. отсутствуют.

Поскольку земельный участок, который на праве собственности принадлежит ответчице, являющейся иностранной гражданкой (сведений о гражданстве РФ не имеется), расположен в Суземском районе Брянской области, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться в собственности у Хлыстик З.А., при этом ответчица не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданки иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Суземского района Брянской области к Хлыстик З.А. о понуждении к отчуждению земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Суземского района Брянской области к Хлыстик З.А. о понуждении к отчуждению земельного участка - удовлетворить.

Обязать Хлыстик З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произвести отчуждение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Хлыстик З.А., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                     О.Н. Азарова