Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2024 (2-4558/2023;) ~ М-2404/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-72/2024 12 января 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003282-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Меркуловой Л.С.

при секретаре Пушкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску Вачаева ФИО9 к Чибисовой ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Вачаев С.С. обратился с иском к Чибисовой А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, просил суд: взыскать с ответчика Чибисовой А.В. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченную сумму основного долга в размере 180 000 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 282 руб. 19 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 100 руб., всего взыскать 240 382 руб. 19 коп.; удовлетворить исковые требования за счет обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, и квартиры с кадастровым номером ....., общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, ул.Ленина, <адрес> установив начальную продажную стоимость с торгов в размере 250 000руб.; взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 72% годовых, исходя из суммы задолженности в размере 180 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 180 000 рублей на срок 25 месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, под 72% процентов годовых (6% в месяц). Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами ..... был заключен договор залога недвижимости в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, а также в отношении квартиры общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером ..... по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, ул.Ленина, <адрес> Договор залога зарегистрирован в установленном порядке. В нарушение условий договора займа свои обязательства по возврату суммы долга и уплате процентов ответчик не исполняет, в счет исполнения обязательств по договору займа ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ не внесено ни одного платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составила 286 582 руб. 19 коп. (в том числе: 180 000 руб. – основной долг, 37 282 руб. 19 коп. – проценты за пользование суммой займа, 69 300 руб. – неустойка).

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства (л.д.77).

Ответчик Чибисова А.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена по адресу регистрации, возражений не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, согласно которому ответчик получил от истца сумму займа в размере 180 000 рублей на срок 25 месяцев, а именно до ....., под 72% процентов годовых (6% в месяц). Согласно графику платежей сумма займа и проценты за пользование суммой займа подлежат выплате ежемесячно (л.д.41-43, 51, 52).

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимости в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, а также в отношении квартиры общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером ..... по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, ул.Ленина, <адрес> (л.д. 44-46).

Договор залога зарегистрирован в ЕГРН в установленном порядке (л.д.16, 17).

В нарушение условий договора займа свои обязательства по возврату суммы долга и уплате процентов ответчик не исполняет, в счет исполнения обязательств по договору займа ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ не внесено ни одного платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору займа составила 286 582 руб. 19 коп. (в том числе: 180 000 руб. – основной долг, 37 282 руб. 19 коп. – проценты за пользование суммой займа, 69 300 руб. – неустойка).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 3 ст.809 ГК РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно положениям ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения своих обязательств по указанному договору займа, ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик нарушает сроки возврата суммы займа, в силу п.2 ст.811 ГК РФ, истец вправе требовать от него досрочного возвраты суммы займа вместе с причитающимся процентами.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 621 руб. 92 коп., а также проценты за пользование суммой займа на сумму остатка основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб. исходя из 72% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга по указанному договору займа.

Представленный истцом расчет процентов за пользование суммой займа судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В этой связи, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37282 руб. 19 коп., а также проценты за пользование суммой займа на сумму остатка основного долга в размере 180 000 руб. исходя из ставки 72% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.

Условиями договора займа предусмотрено, что за нарушение сроков ежемесячных платежей подлежит начислению неустойка в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком нарушены сроки выплат по договору займа, истец вправе требовать от него выплаты установленной договором неустойки.

Согласно расчету истца, неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 100 руб. При этом истец самостоятельно снизил размер неустойки соразмерно последствиям нарушенного обязательства.

В этой связи суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 100 руб.

В силу п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно пункту 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела видно, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени ответчик каких-либо платежей в погашение задолженности не производил.

Таким образом, на дату рассмотрения дела имеются все необходимые условия для обращения взыскания на заложенное имущество – земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, а также квартиру с кадастровым номером ....., общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Ольховка, ул.Ленина, <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущества начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Условиями договора залога начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 250 000 руб.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, а также квартиру с кадастровым номером ....., общей площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. Ольховка, ул.Ленина, <адрес>, путем продажи данных объектов недвижимости с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 250 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 904 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вачаева ФИО11 (паспорт .....) к Чибисовой ФИО12 (паспорт .....) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Чибисовой ФИО13 в пользу Вачаева ФИО14 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченную сумму основного долга в размере 180 000 руб., проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 282 руб. 19 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 100 руб., компенсацию судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 5904 руб., всего взыскать 246 286 (Двести сорок шесть тысяч двести восемьдесят шесть) руб. 19 коп.

Взыскать с Чибисовой ФИО15 в пользу Вачаева ФИО16 проценты за пользование суммой займа из расчета 72% годовых, исходя из суммы остатка основного долга в размере 180 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером ....., категории земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, и квартиры с кадастровым номером ..... общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу: Курганская область, Шадринский район, с.Ольховка, улица Ленина, <адрес>, путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов установив начальную продажную стоимость с торгов в размере 250 000руб., в счет погашения задолженности Чибисовой ФИО17 перед Вачаевым ФИО18 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе невыплаченной суммы основного долга в размере 180 000 руб., процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 282 руб. 19 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 100 руб.; процентов за пользование суммой займа из расчета 72% годовых, исходя из суммы остатка основного долга в размере 180 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2024