Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2022 ~ М-568/2022 от 20.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Бугакова Д.М.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-745/2022 по иску Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области к Башкировой <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

В иске указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1993 года.

Вместе с ответчиком в указанном помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № 1523 от 22.04.2015, выданной администрацией сельского поселения Кротовка.

В соответствии с актом обследования, составленного кадастровым инженером Зотовым <данные изъяты>, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование, а именно полностью демонтирован.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

Таким образом, законодательством установлено, что регистрация осуществляется в жилых помещениях. В данном случае помещение прекратило свое существование ввиду полного демонтажа и продолжение регистрации гражданина, при таких обстоятельствах, не возможна, т.к. это нарушает основные принципы института регистрации по месту проживания.

19 июля 2022 г. ответчику были направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета.

В ходе подготовки искового заявления установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Несмотря на вышеизложенное, ответчик, без приведения каких-либо законных мотивов, сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказался.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик фактически не имеет возможности проживать по месту регистрации, т.к. жилой дом в котором ответчик зарегистрирован, разрушен, оснований для его регистрации по указанном адресу не имеется в связи с утратой им прав на указанное помещение.

Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит признать Башкирову <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его разрушением. Снять Башкирову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил ходатайство о поддержании иска и рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных возражениях на отзыв ответчика указал, что доводы ответчика не заслуживают внимания, т.к. требования связанны с регистрацией ответчика по месту жительства, а не с правом собственности. Законодательством возникновение права на переселение связано именно с правом собственности, а не с регистрацией по месту пребывания. Указанные Башкировой Т.В. обстоятельства свидетельствуют о том, что у ответчика отсутствуют основания для получения права на переселение из квартиры, а не о прекращении регистрации о которой просит истец. Права истца нарушаются тем, что ответчик, злоупотребляя своим правом регистрации по месту пребывания, фактически, срывает программу по расселению многоквартирного жилого дома. В соответствии с заключением о признании многоквартирного жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 4 от 10.06.2016 установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания. На основании распоряжения Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № 277р/1 от 15.06.2016 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в реестр жилых домов, отнесенных к аварийным и подлежащих сносу. Ответчик был уведомлен о расселении многоквартирного жилого дома, документов подтверждающих право на занимаемую квартиру в установленный срок не представил. В настоящее время многоквартирный дом полностью прекратил свое существование ввиду полного разрушения. Регистрация в таком объекте должна быть прекращена. Добровольно прекратить регистрацию ответчик отказывается.

Ответчица Башкирова Т.В. в судебном заседании пояснила, что живет в <адрес> на квартире. Работала в <адрес> 10 лет, 30 лет прописана по адресу: <адрес>. Жильцы по адресу <адрес> жилье по программе «Ветхое жилье» получили, а она нет. В 2001 году в ее жилом помещении отключили газ, свет, поэтому она переехала жить в <адрес>. В 2017 году мать подарила ей ? долю дома и земельного участка, но там живет сестра, и она боится, что мать заберет подаренную долю, и она останется на улице, то есть прописаться ей негде.

В письменных возражениях на иск ответчик указала, что в 1991 году она устроилась на работу в ПКФ Кротовский «Агропромсервис», ей выделили квартиру барачного типа. С 2021 года организация распалась, ее купил ФИО8. Бараки были снесены, к жилью они не принадлежали, ордеров на них не было, на балансе они не стояли. В 2013 году ответчица обратилась в Кротовскую администрацию, написала заявление, но ответ не получила. В 2012 году по программе ветхого жилья соседи заключили договор найма. По этой программе жилье по адресу Дачная 4-1 по программе прошло, а Дачная 4-2, где зарегистрирована ответчица, нет. В данный момент жилья своего она не имеет. В <адрес>, где ей принадлежит ? доля дома, она жить не может, там проживает сестра.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Бугаков Д..М. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с заключением о признании многоквартирного жилого помещения непригодным для постоянного проживания № 4 от 10.06.2016 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, были признаны непригодными для проживания. Распоряжением администрации Кинель-Черкасского района Самарской области № 277р/1 от 15.06.2016 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и включен в реестр жилых домов, отнесенных к аварийным и подлежащих сносу.

В заключении кадастрового инженера С.Г. Зотова от 22.06.2022 указано, что им подготовлен акт в результате обследования объекта недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, акт подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета. В результате проведения кадастровых работ и осмотра жилого дома установлено, что данный объект недвижимости прекратил своё существование, а именно, полностью демонтирован. На основании вышеизложенного считает необходимым исключить объект из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРН от 15.06.2022 права на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. не зарегистрированы. В ЕГРН от 18.08.2022 объект недвижимости по адресу; <адрес> не значится.

Правоустанавливающие документы у ответчицы на квартиру по адресу; <адрес> – где она зарегистрирована, отсутствуют, согласно справки сельского поселения <адрес> она там не проживает. Регистрация носит формальный характер, ответчица указывает, что не живет в данном помещении с 2001года, добровольно выехала из квартиры. Истец обращался к Башкировой Т.В. с требованием о снятии с регистрационного учета по данному адресу, однако ответчица в добровольном порядке сделать это отказалась.

По смыслу ст. ст. 2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органы регистрационного учета осуществляют регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в жилых помещениях.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>., а соответственно и квартиры под №1, № 2 в доме прекратили своё существование и полностью демонтированы, таким образом отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации ответчика по адресу: <адрес>.

В похозяйственных книгах сельского поселения Кротовка Башкирова значилась проживавшей по указанному истцом адресу до 2001года, далее имеется указание на то, что дом разрушен, указанные обстоятельства не оспариваются ответчицей по делу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не принимает для отказа в иске доводы ответчицы, что у нее отсутствует место для регистрации. На основании договора дарения земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ ответчице принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.09.2022. Доводы ответчицы о том, что она не может проживать в принадлежащем ей на праве долевой собственности доме, так как там живет ее сестра, и что она может быть лишена права собственности, носят вероятностный характер, ничем не подтверждены, в возражениях на иск ответчик фактически указывает на ее право на жилое помещение, однако доказательств этому в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не приводит, сведений об обращении в суд с требованиями о признании за ней права да спорное жилое помещение не имеется.

Доводы о том, что ответчик является пенсионером и неоднократно обращалась у органы полиции по жилищному вопросу суд не может принять во внимание для отказа истцу в иске. Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В соответствии со ст. 333.19 п.1 ч. 3 НК РФ государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчицы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Башкирову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Башкировой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Взыскать с Башкировой <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета м.р. Кинель-Черкасский Самарской области в сумме 300 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.09.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>