Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5420/2022 ~ М-4306/2022 от 20.09.2022

КОПИЯ                                                                                                                            № 2-5420/22

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2022 года                                                      г. Солнечногорск Московская область

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

    при секретаре Горяеве Д.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двоеглазовой Марии Александровны к СНТ «Назариха» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Двоеглазова М.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Назариха» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Двоеглазова М.А. указала, что является членом СНТ «Назариха» и собственником земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Назариха». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1340 кв. м, в то время, как по сведениям Единого государственного реестра недвижимости она составляет 1000 кв. м. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы вышеуказанного земельного участка отличаются от сведений ЕГРН, что свидетельствует о наличие реестровой ошибки.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленым о времени и месте судебного разбирательства, истец не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик, СНТ «Назариха», в лице председателя правления Скубилова Антона Михайловича, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Поступил отзыв от ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третье лицо Прокофьева Ольга Евгеньевна, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Поступил отзыв от третьего лица о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26, и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случает образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Как следует из материалов дела, Двоеглазова М.А. является членом СНТ «Назариха» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1340 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с документальной площадью 1000 кв. м.

    Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    Из выписки ГКН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым номером № с его кадастровыми границами, что свидетельствует о реестровой ошибке.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1340 кв. м, что соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы с собственниками этих земельных участков и председателем правления СНТ «Назариха».

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Двоеглазовой Марии Александровны к СНТ «Назариха» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка- удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1340 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО3 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1, 2, н1, н2,н3,н 4, н 5,н 6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н 15:

Назв.	X. м	Y. м	длина
1	505508,75	2160117,73	33,67
2	505496,74	2160086,28	1,30
н1	505495,63	2160086,96	18,88
н2	505488,31	2160069,56	3,64
н3	505488,35	2160065,92	3,56
н4	505486,61	2160062,81	3,69
н5	505484,43	2160059,83	3,59
н6	505480,84	2160059,99	6,48
н7	505475,01	2160062,82	0,57
н 8	505474,49	2160062,58	25,28
н 9	505480,37	2160037,99	23,94
н10	505499,00	2160053,02	3,57
н11	505501,80	2160050,80	4,45
н 12	505503,17	2160055,03	7,62
н13	505505,50	2160062,28	43,38
н14	505520,10	2160103,13	6,02
н15	505522,51	2160108,65	16,49

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания границ и указания площади участка, равной 1340 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья                                        подпись                                           Белоусова Н. В.

Копия верна

Судья