Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2787/2023 (2-9320/2022;) ~ М-6644/2022 от 20.12.2022

    Дело № 2-2787/2023

    24RS0056-01-2022-009324-83

Заочное РЕШЕНИЕ          Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                                                                   г.Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи           Дидур Н.Н.,

при секретаре                                      Чернышеве Г.П.,

с участием помощника прокурора Центрального района Гутаревой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска к Останиной <данные изъяты> как лицу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Квашниной <данные изъяты>, о регистрации перехода права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации города Красноярска обратилось в суд с иском к Останиной О.Н., как лицу действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Квашиной Д.А. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

    Свои требования мотивировали тем, что собственниками квартиры, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск ул. Авиационная <адрес> (общей площадью 41.8 кв.м.) на праве долевой собственности являются ответчики Останина О.Н., Квашнина Д.А. ( по ? доле каждого).

    Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 436 от 15.04.2015 года, указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

    Ответчикам, как собственникам жилого помещения, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, 22.07.2020года были направлены требования № 08/3109-дг о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.11.2020года.

    Истцом в установленном законом порядке была определена величина возмещения за изъятие квартиры № <адрес> ( общей площадью 41.8 кв.м.) в размере 2 265 000 руб., которая включала в себя рыночную стоимость квартиры, стоимость доли в праве собственности на общее имущество, включая долю в праве собственности на земельный участок и убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием жилого помещения. Данные сведения подтверждаются отчетом об оценке № 4-ОЦ-ав-25 от 03.06.2021года).

    С ответчиками было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от 22.06.2021 года.

    Согласно платежному поручению № 582234 от 15.07.2021года и платежному поручению № 582 234 от 15.07.2021года, во исполнение п. 5 указанного Соглашения, департамент градостроительства администрации города Красноярска перечислил денежные средства на расчетные счета ответчиков в сумме по 1 132 500 руб.

    В соответствие с п. 11 указанного Соглашения, граждане обязуются, после поступления денежных средств на расчетные счета обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетней Квашниной Д.А. для получения разрешения на отчуждение ? доли в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение.

    Собственникам изымаемого жилого помещения, неоднократно предлагалось явиться в администрацию города Красноярска для регистрации перехода права на изымаемый объект на движимое имущество, однако ответчик уклоняется от заключения сделки.

    По указанным основаниям истец обратился в суд с заявлением, просил вынести решение о государственное регистрации перехода права общей долевой собственности от Останиной О.Н., Квашниной Д.А. к муниципальному образованию город Красноярск на жилое помещение по адресу: г.Красноярск ул. <адрес> ( общей площадью 41.8 кв.м.) с кадастровым номером 24:50: 0300140:147.

В судебное заседание представитель истца не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

       Ответчик Останина О.Н., как лицо, действующее в своих интересах и представляющая интересы несовершеннолетней дочери Квашниной Д.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем суд счет возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

       Третьи лица МКУ города Красноярска «УКС», отдел по опеке и попечительству в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Помощник прокурора Центрального района г. Красноярска Гутарева Е.А. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 10 ст.32 Жилищного кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с частью 2 ст.32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 6 ст.32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

    Как установлено в судебном заседании ответчики Останина О.Н., Квашнина Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>общей площадью 41.8 кв.м.) на праве долевой собственности ( по ? доле каждого).

    Право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю, что следует из выписки из ЕГРН от 30.11.2022 года.

    В соответствии с заключением межведомственной комиссии № 436 от 15.04.2015 года, указанный выше многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

    Ответчикам, как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, 22.07.2020года были направлены требования № 08/3109-дг о сносе данного дома, совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок до 01.11.2020года.

    Истцом в установленном законом порядке была определена величина возмещения за изъятие квартиры № 4 по ул. Авиационная д. 86 ( общей площадью 41.8 кв.м.) в размере 2 265 000 руб., которая включала в себя рыночную стоимость квартиры, стоимость доли в праве собственности на общее имущество, включая долю в праве собственности на земельный участок и убытков, причиненных собственникам в связи с изъятием жилого помещения. Данные сведения подтверждаются отчетом об оценке № 4-ОЦ-ав-25 от 03.06.2021года) и стороной ответчиков не оспорены.

    22.06.2021 года между истцом и ответчиками было заключено соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещени в указанном размере по 1 132 500 руб. в пользу каждого.

    Во исполнение п. 5 указанного Соглашения, истец перечислил денежные средства на расчетные счета ответчиков, что подтверждается платежными поручениями № 582234 и № 582225 от 15.07.2021 года.

    В соответствие с п. 11 указанного Соглашения, граждане обязуются, после поступления денежных средств на расчетные счета обратиться в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетней Квашниной Д.А. для получения разрешения на отчуждение ? доли в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение.

    Однако, данных действий Останина О.Н. не произвела, что является препятствиием для выполнения администрацией г.Крансоярска обязанности, предусмотренной п. 12 данного соглашения, а именно: совмстно с ответчиками обратиться в нотариальную контору для удостовререния соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

    Собственникам изымаемого жилого помещения, неоднократно предлагалось явиться в администрацию города Красноярска для регистрации перехода права на изымаемый объект на движимое имущество, однако ответчик уклоняется от заключения сделки.

В связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. <адрес> (общей площадью 41.8 кв.м.) и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием - город Красноярск.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ответчика Останиной О.Н. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец Муниципальное образование г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск ул. <адрес> (общей площадью 41.8 кв.м.)., а именно на ? долю в квартире от Останиной <данные изъяты> и ? долю в квартире от Квашниной <данные изъяты> к муниципальному образованию г.Красноярск.

Взыскать с Останиной <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

Данное решение является основанием для прекрашения права собственности Останиной <данные изъяты> (? доли) и Квашниной <данные изъяты> (? доли) на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск ул. <адрес> (общей площадью 41.8 кв.м.), и признании за муниципальным образование г.Красноярск право собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск ул. <адрес> (общей площадью 41.8 кв.м.)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                            Н.Н. Дидур