Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2021 ~ М-888/2021 от 18.11.2021

2-876/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Богучар     09 декабря 2021 Рі.

    Р‘огучарский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе

СЃСѓРґСЊРё Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕР№ Рќ.Р•.

при секретаре Рыковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колодяжного Е.К. к Лаптиеву К.Г. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Колодяжный Е.К. обратился в суд с иском к Лаптиеву К.Г. о признании права собственности на квартиру, в котором просит признать принадлежащую Колодяжному Е.К. ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>; признать за Колодяжным Е.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 84,4 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно выписке из протокола общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ решено продать Колодяжному Е.К. ? долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Колодяжным Е.К. и колхозом «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел 1/2 долю жилого дома общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Остаточная стоимость продаваемой 1/2 доли жилого дома составляет 17281 рубля. Согласно отметке на договоре купли-продажи истец ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу колхоза оговоренную сумму в размере 17281 руб. за покупку ? доли жилого дома. Колхоз «Песковский» признан банкротом и на данный момент не существует.

Приобретенная истцом ? доля жилого дома фактически представляет собой квартиру, изолированное помещение, которая имеет отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. Истец с 1987 г. проживает в квартире по адресу: <адрес>, платит налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В результате переадресации домов жилому дому по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Вторая половина дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Лаптиеву К.Г., который в 2013 г. признал принадлежащую ему ? долю жилого дома квартирой и зарегистрировал право собственности. Квартире № присвоен кадастровый №. Данный жилой дом имеет отдельные два входа, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета.

Согласно выписке из ЕГРН истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 84,4 кв.м..

При обращении истца с заявлением в Росреестр об оформлении права собственности на указанную квартиру ему было отказано в регистрации в связи с тем, что в договоре купли-продажи указана ? доля жилого дома, а не квартира, и она не состоит на кадастровом учете.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчик Лаптиеву К.Г. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Колодяжного Е.К. в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Колодяжного Е.К. подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска Колодяжного Е.К. ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодяжного Е.К. к Лаптиеву К.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать принадлежащую Колодяжному Е.К. ? долю жилого дома по адресу <адрес>, квартирой по адресу: <адрес>.

Признать за Колодяжного Е.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 84,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская