Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2022 ~ М-313/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-346/2022

67RS0029-01-2022-000809-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года <адрес>

Десногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

при секретаре Федотовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоняна Гургена Эльдаровича, Волченковой Виктории Эльдаровны, поданное представителем Левченковой Марией Александровной к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Симонян Г.Э., Волченкова В.Э. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, указав в обоснование своих требований, что они являются наследниками по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они обратились к нотариусу Ершовой Т.Ф. за оформлением наследственных прав, наследственное дело №. Нотариусом был установлен круг наследников и выданы свидетельства о праве на наследство по закону, спора о праве между наследниками не имеется. Среди наследственного имущества имеется объект недвижимости-торговый павильон общей площадью 63,8 кв.м., 2008 года постройки, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на указанный торговый павильон не зарегистрировано. В соответствии с действующим законодательством нотариус в выдаче наследства обязан руководствоваться сведениями, содержащимися в ЕГРН с момента создания Регистрационной службы, начиная с 2002 года. Наследодатель при жизни получил все необходимые документы, но только не зарегистрировал свое право в Росреестре. В связи с тем, что среди представленных документов на торговый павильон отсутствует документ о государственной регистрации права собственности в Росреестре, нотариусом им было разъяснено, что к представленным документам необходимо приложить решение суда о включении в наследственную массу.

Просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон №, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Истцы Симонян Г.Э., Волченкова В.Э, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель истцов Левченкова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. Просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон №, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> Заверич А.В.не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Ершова Т. Ф., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела торговый киоск №, находящийся у магазина «<адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке №.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети – Симонян Г.Э., Волченкова В.Э.

В установленный законом шестимесячный срок, наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорный торговый киоск №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> наследникам не выдавались.

Из сообщения нотариуса Десногорского нотариального округа Ершовой Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на торговый киоск №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», поскольку право собственности на киоск не зарегистрировано в регистрирующих органах, договор купли-продажи на данный объект оформлен в простой письменной форме.

Согласно справке Десногорского отделения БТИ № Д от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь торгового павильона № составляет после реконструкции 61,7 кв.м.

Из технического паспорта № на торговый павильон № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь торгового павильона составляет 74,0 кв.м., площадь внутренних помещений 61,7 кв.м., фундамент ленточный, бетонный.

ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по городскому хозяйств и промышленному комплексу» муниципального образования «<адрес>» <адрес> выдал ИП ФИО2 разрешение на строительство №, для производства реконструкции торгового павильона №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного председателем МУ «Комитет по городскому хозяйств и промышленному комплексу» муниципального образования «<адрес>» <адрес>, следует, что строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным АСН № от ДД.ММ.ГГГГ. Проектно-сметная документация на строительство разработана АДБ «ПЮААРТ», эскизный проект. Работы по объекту выполнены в соответствии с проектом. Отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. Общая площадь 61.7 кв.м., строительный объем – 245,0 кв.м, в т.ч. надземной части – 245,0 кв.м.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Десногорска №1168 от 29.10.1996 года «О регистрации прав собственности на нежилые строения, сооружения и гаражи» установлено, что сделки (купли-продажи, мены) с нежилыми строениями, сооружениями и гаражами осуществляются гражданами самостоятельно в простой письменной форме с обязательным соблюдением условий, предусмотренных ст.160 ч.1 ГК РФ и не требуют нотариального удостоверения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь торгового павильона №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» составляет 63,8 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 сообщено о приостановлении с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации, поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий ее право собственности на данный объект, представленный акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698. Для устранения причин приостановления рекомендовано: представить документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на торговый павильон № до реконструкции, представить разрешение на ввод, форма которого соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ на момент выдачи.

ФИО2 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни наследодатель не произвел регистрацию права на указанное недвижимое имущество. Нотариус посчитал, что у наследников отсутствуют правоустанавливающие документы на торговый павильон, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с вышеуказанными законоположениями следует исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства. Судом установлено, что наследодатель ФИО2 являлась субъектом прав на указанное имущество. Право наследодателя на наследственное имущество никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, торговый павильон №, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Симоняна Гургена Эльдаровича, Волченковой Виктории Эльдаровны, поданное представителем Левченковой Марией Александровной к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Симоняна Гургена Эльдаровича, Волченковой Виктории Эльдаровны, поданное представителем Левченковой Марией Александровной к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества-удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, торговый павильон №, кадастровый №, общей площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.



Судья      А. В. Гришина

Копия верна судья А.В. Гришина

            секретарь Федотова О.Г.

Решение принято в окончательной форме 12.09.2022.