Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2019 ~ М-79/2019 от 07.02.2019

Дело №2-162/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года                                                                                        город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи:                                                                       Н.Н.Антипиной,

при секретаре:                                                                                                     О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия к Герасимовой Л.Н. об исправлении технической ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее - Управление Росреестра по РК) обратилось в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что при проведении государственной регистрации права общей долевой собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок по генплану № по ..., расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала № СНТ «...», государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка. В результате данной ошибки, хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) вместо права общей долевой собственности Герасимовой Л.Н. на указанный выше земельный участок (размер доли вправе 1/2) зарегистрировано право собственности Герасимовой Л.Н. на весь земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется копия Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II-10-20 №, выданного Прионежским райкомземом хх.хх.хх г., о праве общей долевой собственности (1/2 доля вправе) Гусевой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №. Управление Росреестра по РК, ссылаясь на ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки, выразившейся во внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, а именно внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли вправе 1/2).

Представитель истца Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что регистратором допущена техническая ошибка в указании размера доли, исправление которой возможно только на основании судебного решения.

Ответчик Герасимова Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо Гусева Т.А. в судебном заседании иск Управления Росреестра по РК поддержала.

Представитель третьего лица ИФНС № 10 по РК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь ... кв.м., находящийся по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок по генплану №, ..., расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала № СНТ «...». Собственником данного земельного участка указана Герасимова Л.Н..

Основанием для регистрации права собственности Герасимово й Л.Н. на указанный выше земельный участок является Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от хх.хх.хх г., выданное нотариусом Кондопожского нотариального округа Республики Карелия, реестровый номер №, в соответствии с которым Герасимова Л.Н. является наследницей А., умершего хх.хх.хх г., в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч.3 и ч.6).

В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества носит заявительный характер, а именно: осуществляется на основании заявления лиц, перечень которых определен настоящей статьей.

хх.хх.хх г. в ЕГРН вместо права общей долевой собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли в праве 1/2) ошибочно зарегистрировано право собственности Герасимовой Л.Н. на весь земельный участок с кадастровым номером №.

Вместе с тем, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется Свидетельство на право собственности на землю серии РФ- II-10-20 №, выданное Прионежским райкомземом хх.хх.хх г. о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного Прионежским райкомземом за № от хх.хх.хх г. Гусева Т.А. приобрела право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок № СНТ «...», площадью ... га.

Также в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется копия Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-П-10-20 №, выданное Прионежским райкомземом хх.хх.хх г. о принадлежности земельного участка по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, земельный участок № СНТ «...», площадью ... га, на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) умершему А..

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, осуществление государственной регистрации права собственности, возникшего до 31.01.1998, в порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, лишь подтверждает факт наличия уже возникшего права собственности на объект недвижимости.

Гусева Т.А. и А. не обращались в орган регистрации прав за государственной регистрацией права общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

Частями 1 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентировано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, государственным регистратором при осуществлении регистрационных действий была допущена техническая ошибка, а именно, ошибочно не был указан размер доли Герасимовой Л.Н. на участок в праве общей долевой собственности. В результате ошибочных действий государственного регистратора прав в соответствии со сведениями ЕГРН ответчику принадлежит весь земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм права, обстоятельств дела, учитывая, что регистратором при осуществлении регистрационных действий допущена техническая ошибка в указании доли ответчика на земельный участок, что такая техническая ошибка нарушает законные интересы иных правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, суд считает, что исковые требования Управления Росреестра по РК подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ (подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ) государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Вместе с тем, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, выразившуюся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Герасимовой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером № (размер доли в праве 1\2).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 11 марта 2019 года.