Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2024 (2-12572/2023;) ~ М-12499/2023 от 05.12.2023

    14RS0035-01-2023-017783-44

    Дело №2-922/2024

    РЕШЕНИЕ (заочное)

    Именем Российской Федерации

    г. Якутск                                  30 января 2024 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» к Федоровой Маргарите Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКХ «Строительное» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 268 461,24 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени 110 585,38 руб. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 386 036,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 990 руб., почтовые расходы в размере 302,14 руб.

В судебном заседании представитель истца Павлов А.В. (по доверенности) уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ____ по ____ по основному долгу в размере 268 461,24 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей 82 087,19 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 990 руб., почтовые расходы в размере 302,14 руб. Пояснил, что при расчете пени истец учел периоды мораториев.

Ответчик Федорова М.В. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения. Направила письменное возражение на исковое заявление, указывая, что является пенсионером, инвалид 2 группы, просит не взыскивать пеню.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ООО ЖКХ «Строительное» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____ (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ____).

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____ (свидетельство о государственной регистрации права от ____).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за период с ____ по ____ за собственником жилого помещения Федоровой М.В. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по основному долгу в размере 268 461,24 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей 82 087,19 руб.,

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает необходимым уменьшить неустойку до 5 000 рублей, поскольку ответчик пенсионер по возрасту, инвалид 2 группы (справка серии № № от ____).

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 461,24 руб., пени в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6990 руб. (платежное поручение № от ____) и почтовые расходы в размере 302,14 руб. (кассовый чек от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать с Федоровой Маргариты Валентиновны (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Строительное» (ОГРН 1081435009622) сумму основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 461,24 руб., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6990 руб., почтовые расходы в размере 302,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            п/п                    И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 30 января 2024 года