Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2024 ~ М-188/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-898/2024

74RS0005-01-2024-000332-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года                             г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г. Челябинска Булах МС.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Костиной Светланы Георгиевны к Выходцеву Павлу Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Костина С.Г. обратилась в суд с иском к Выходцеву П.А. о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. ... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

В обоснование требований сослалась на то, что ей на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 апреля 2013 года принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. .... В данном жилом помещении с 29 июня 2016 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Выходцев П.А. В квартире ответчик никогда не проживал, был зарегистрирован по просьбе родственников для устройства на работу. Истец не работает, получает пенсию, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец Костина С.Г., ответчик Выходцев П.А., третьи лица Завьялов В.В., Завьялова М.В., Костин А.Н., Шумцева Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

От ответчика Выходцева П.А. поступило заявление, из содержания которого следует, что он не возражает против заявленных исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Костиной С.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:г. Челябинск, ул. ... основании договора купли-продажи от 25 ноября 2011 года (л.д. 6).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16).

В жилом помещении помимо собственника, согласно справке ООО УК «Навела» о зарегистрированных лицах зарегистрированы: Костина С.Г., Выходцев П.А., Завьялов В.В., Завьялова М.В., Костин А.Н., Шумцева Ю.Н. (л.д. 5).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик Выходцев П.А.зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости на праве собственности у Выходцева П.А. отсутствуют (л.д. 18).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указала, что регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании Выходцева П.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Челябинск, ул....

Оснований же для выселения ответчика из жилого помещения, о чем заявлено в иске, суд не усматривает, поскольку данных о его фактическом проживании в спорном жилом помещении суду не представлено.

При этом, признавая Выходцева П.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку, установив нарушение регистрацией данного лица права истца, определяет лишь иной, в рамках действующего законодательства, способ восстановления нарушенного права.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костиной Светланы Георгиевны удовлетворить.

Признать Выходцева Павла Анатольевича (...) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ....

Настоящее решение является основанием для снятия Выходцева Павла Анатольевича с регистрационного учета по адресу: г. Челябинск, ул. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года.