Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2023 ~ М-300/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-428/2023                                  <данные изъяты>

УИД №81RS0006-01-2023-000595-60                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                                 г. Кудымкар

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кировой Е.Н.,

при секретаре Мазуниной Н.И.,

с участием истца Храмовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Храмовой Л.А. к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Храмова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что она является племянницей Т*., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ЕЕ родители Г* и Х* приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>. У родителей было трое детей: она, сестра Л* и брат М*. В 1964 году умер брат М*, в 1986 году умерла мать, в 1988 году умер отец. Они с сестрой вступили в наследство, получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После этого, они с сестрой перевезли из деревни тётю Т* и жилой дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передали ей в собственность. ДД.ММ.ГГГГ тётя Т* умерла. ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра Л*. С того времени она, Храмова Л.А., живет в спорном доме одна, других наследников не имеется, детей у Т* не было, замуж она не выходила. В январе 2023 года она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал. Храмова Л.А. в иске также указывает, что с момента смерти Т* на жилой дом больше никто не претендовал, она фактически вступила в наследство после смерти тёти, взяв себе ее личные вещи в память и пользование, открыто владеет и пользуется спорным домом. На основании изложенного, Храмова Л.А. просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Храмова Л.А. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что в 1963 году её родители приобрели указанный дом в собственность. Она в указанный период работала преподавателем в Педагогическом училище, жила с родителями. Кроме истца и её родителей по указанному адресу проживали её брат М* и сестра Л*. После смерти брата в 1964 году, матери в 1986 году и отца в 1988 году, они с сестрой оформили право на наследство по закону. После этого забрали из деревни тетю Т*, сестру матери, и передали ей по договору дарения жилой дом. Когда заболела её сестра Л*, то она забрала её жить в дом. Проживали втроем. ДД.ММ.ГГГГ тетя Т* умерла. После её смерти близких родственников не осталось, так как она в брак при жизни не вступала, детей не имела. В указанном доме продолжали проживать истец и её сестра Храмова Л.А.. ДД.ММ.ГГГГ не стало сестры, после её смерти наследников также не осталось, так как последняя в брак не вступала, детей не имела. В доме продолжала проживать истец. По настоящее время проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого дома (заменила кровлю крыши, возвела забор вокруг дома), оплачивает счета за электроэнергию и т.д. Несла расходы на похороны всех родственников.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, возражений по существу заявленных требований не заявил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей К*, Л*, З*, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно части 2 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 29.05.2001 умерла Т*. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Т* на жилой дом возникло на основании Договора дарения от 13.12.1988. Настоящий договор зарегистрирован в Кудымкарском бюро технической инвентаризации 25.04.1994. Сведения внесены в реестровую книгу органов БТИ под №. Сведения о договоре дарения также внесены в технический паспорт жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На территории Коми-Пермяцкого автономного округа государственная регистрация прав на недвижимое имущество начала производиться с 01.10.1999.

Для возникновения права по сделке, заключенной до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо, чтобы право было зарегистрировано (учтено) в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством.

Так, правоустанавливающие документы на жилые дома и помещения подлежали регистрации в органах БТИ, а в сельской местности в соответствии со ст. ст. 239, 257 ГК РСФСР регистрация осуществлялась в исполнительных комитетах местных Советов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности Т* на жилой дом по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном порядке в органах БТИ, у суда не возникает сомнений в принадлежности спорного имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании из пояснений истца Храмовой Л.А. и показаний свидетелей З*, К* и Л* установлено, что истец Храмова Л.А. является племянницей И* ФИО39., умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников по закону первой и второй очереди после смерти Т* не имеется, поскольку ее единственная сестра (мать истца) И* (после регистрации брака – Х*) Г*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у Т* не было, в брак она не вступала. Брат и сестра истца Храмовой Л.А. также умерли.

Указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой ГКБУ «Государственный архив Пермского края» от 05.04.2023 №3481, из которой усматривается, что в метрической книге Сретенской церкви села Усть-Зула Чердынского уезда Пермской губернии на 1913 год имеется запись № о рождении Т*, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны И* и законная жена К*; записью акта о рождении Г*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, где указаны ее родители Т* и П*; справкой Усть-Зулинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Г* родилась в 1907 году в <адрес>, ее родителями указаны Т* и К*; ответом ОЗАГС администрации Кудымкарского муниципального округа на запрос суда о детях и супруге И* М.И. от ДД.ММ.ГГГГ №В00365, из которого следует, что запрашиваемые сведения не значатся; свидетельством о смерти брата истца М* серии ЯА № от ДД.ММ.ГГГГ; о смерти сестры истца Храмовой Л.А. серии III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении Х*, серии ЯБ №.

Из свидетельских показаний также усматривается, что истец Храмова Л.И. произвела похороны Т*., распорядилась ее личными вещами, проживала в спорном доме, перевезла к себе сестру Х*, которая тяжело болела, после смерти тёти и сестры она проживает в спорном доме до настоящего времени, производит текущий и капитальный ремонты, отремонтировала крышу дома и возвела забор вокруг дома, оплачивает коммунальные платежи, засаживает огород.

Истец Храмова Л.А. к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после умершей Т*. в установленный законом шестимесячный срок не обратились.

Постановлением нотариуса Кудымкарского нотариального округа Жуковой Е.В. от 26.01.2023 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей Т* ввиду пропуска установленного законом срока, а также отсутствия доказательств, бесспорно подтверждающих фактическое принятие наследства.

В судебном заседании на основе объяснений сторон, показаний свидетелей, материалов дела также установлено, что истец Храмова Л.А. фактически приняла наследство тети Т*., поскольку в установленные сроки вступила во владение наследственным имуществом, постоянно проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.03.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 35 кв.м, имеет кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Оценив установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Храмова Л.А. является наследником тёти Т* по закону, в установленном порядке приняла наследство. Следовательно, у неё в порядке наследования возникло право собственности на спорный жилой дом.

Сведения о наличии каких-либо правопритязаний в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц суду не представлены.

С учетом изложенного, исковые требования Храмовой Л.А. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Храмовой Л.А. удовлетворить.

Признать за Храмовой Л.А., (паспорт серии №), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 12 апреля 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Е.Н. Кирова