Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3084/2022 ~ М-2536/2022 от 06.07.2022

25RS0<номер>-68

Дело № 2-3084/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре Лукьяновой А.В.,

с участием прокурора Капелевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А. В. к Сухановой М. С., Суханову И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Ткачев А.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме остались зарегистрированы члены семьи прежнего собственника- Суханова М.С. и Суханов И.С. Ответчики не являются членами его семьи, в качестве членов его (Ткачева А.В.) семьи в дом не вселялись, соглашение о пользовании домом между ним и ответчиками отсутствует. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. У ответчиков отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования домом. Просит признать Суханову М.С., Суханова И.С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы на уплату госпошлины в размере 300 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении судебного заседания не заявляли. От представителя истца – Петухова М.С. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <дата> Ткачев А.В. приобрел у Сухановой Е.В. земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты>., и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>

В соответствии с п.10 договора купли-продажи, на дату подписания договора в доме зарегистрированы дочь продавца – Суханова М.С. и сын продавца – Суханов И.С., которые будут сняты продавцом с регистрационного учета не позднее 6 месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к покупателю.

Жилой дом и земельный участок были переданы Сухановой Е.В. Ткачеву А.В. по акту приема-передачи от <дата>.

<дата> переход права собственности на жилой дом и земельный участок был зарегистрирован в ЕГРН, однако прежний собственник Суханова Е.В. не исполнила свою обязанность по снятию членов своей семьи Суханова И.С., Сухановой М.С. с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи Ткачева А.В. не являются, фактически выехали из жилого дома, совместно с истцом в доме не проживают и не ведут с ним общее хозяйство. Соглашение о предоставлении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчиков по спорному жилому помещению носит формальный характер, исковые требования Ткачева А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Ткачева А. В. удовлетворить.

    Признать Суханову М. С., Суханова И. С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Взыскать с Сухановой М. С. (<номер> выдан <дата> <данные изъяты> <номер>), Суханова И. С. (<номер> выдан <дата> <данные изъяты>, код подразделения <номер>) в пользу Ткачева А. В. расходы на уплату госпошлины в размере по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья Е.А. Махонина