Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 (2-4283/2022;) ~ М-3522/2022 от 11.10.2022

УИД 59RS0001-01-2022-004936-58                                                         КОПИЯ

Дело № 2-276/2023 (№ 2-4283/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2023 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н., с участием истца Галушко Л.Н., ее представителя – адвоката ФИО6, Кузнецовой И.А., действующей по доверенности, представителя ответчиков Варава Н.Н. и Варава В.И. – Мелехиной Ю.В., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Галушко Ларисы Николаевны к Вараве Нине Николаевне, Вараве Виктору Ивановичу, ООО «УК «РемОЗ», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «ПроТКО» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Галушко Л.Н. обратилась в суд с иском к Варава В.И., Варава Н.Н. об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: АдресАдрес (по 1/3 доли каждому); о возложении на ООО УК «РемОЗ» обязанности заключить с Галушко Л.Н., Варава В.И., Варава Н.Н. отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры.

В обоснование иска указано, что с 25 июня 2020 года Галушко Л.Н. является собственником 1/3 доли в двухкомнатной квартире по адресу: Адрес – Адрес. Собственниками 2/3 части квартиры являются ответчики. Ответчики не вносят плату за газ, вывоз ТБО, с 25 сентября 2022 года приостановлена подача газа. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «РемОЗ».

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования, предъявив их также к ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», АО «ПроТКО».

В порядке подготовки по делу к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «РКЦ «Инкомус».

В судебном заседании истец, его представители на удовлетворении исковых требований настаивали по вышеизложенным доводам, дополнительно указав на направление ответчикам предложения о разделе лицевых счетов.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует спор, указав на выставление отдельных лицевых счетов ООО УК «РемОЗ», ПАО «Т Плюс», отключение газа. Также пояснил, что в настоящее время лицевой счет для оплаты услуги по вывозу твердых коммунальных отходов оформлен на прежнего собственника ФИО8, для раздела лицевого счета необходимо обратиться в АО «Про ТКО».

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом

Представители иных лиц в судебном заседании не участвовали, извещены. Ранее ООО УК «РемОЗ», АО «Про ТКО», АО «РКЦ «Инкомус» представили письменные пояснения.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, собственниками 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: АдресАдрес, являются Варава В.И., Варава Н.Н. и Галушко Л.Н. (по 1/3 доли в праве у каждого).

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «УК РемОЗ», которое производит начисление и взимание платы за услуги по содержанию жилых помещений, в том числе содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды.

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению/нагреву горячей воды осуществляет АО «РКЦ «Инкомус».

Как следует из ответа АО «ВЦ «Инкомус», на жилое помещение по адресу: Адрес – Адрес открыто 6 лицевых счетов:

- с Дата на Вараву Н.Н. № на оплату тепловой энергии (отопление), и № на оплату содержания и текущего ремонта;

- с Дата на ФИО9 № на оплату тепловой энергии (отопление) и № на оплату содержания и текущего ремонта;

- с Дата на Галушко Л.Н. № на оплату тепловой энергии (отопление) и № на оплату содержания и текущего ремонта.

Поставку природного газа в спорную квартиру осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», лицевой счет № открыт на одного из собственников помещения: Вараву В.И.

Дата поставка газа приостановлена

Вывоз твердых бытовых отходов осуществляет АО «Про ТКО», лицевой счет по адресу спорной квартиры оформлен на прежнего собственника доли ФИО8

Дата Галушко Л.Н. обратилась в АО «Про ТКО» с заявлением об открытии лицевого счета.

Дата в АО «Про ТКО» поступило заявление Варава Н.Н. о разделении лицевого счета между собственниками.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, определив равные доли участия в оплате газа и обращения с твердыми коммунальными отходами (по 1/3 каждому).

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для предъявления ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» отдельных платежных документов Галушко Л.Н., Варава Н.Н., Варава В.И. для внесения платы за газ по адресу: Адрес – Адрес.

С учетом установления факта наличия отдельных лицевых счетов для оплаты отопления, содержания жилого помещения, положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, оснований для определения порядка участия Галушко Л.Н., Варава Н.Н. и Варава В.И. в оплате иных услуг не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия Галушко Ларисы Николаевны, Варава Нины Николаевны, Варава Виктора Ивановича в оплате газа и обращения с твердыми коммунальными отходами, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: Адрес – Адрес в размере 1/3 доли у каждого.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для выдачи ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» отдельных платежных документов для оплаты газа в отношении жилого помещения по адресу: Адрес – Адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий        подпись                              Н.В. Смольякова

Копия верна.

Председательствующий                                               Н.В. Смольякова

мотивированное решение составлено 05 апреля 2023 года