Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2023 ~ М-2223/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-3406/2023

25RS0007-01-2023-004746-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2023 года         г. Артём Приморского края

Артёмовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.,

секретаря судебного заседания Цевелёвой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Артема Олишевской Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шина Д.В. к Писиголовец Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Шин Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Писиголовец Т.М. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2019 года. В данном жилом помещении зарегистрированаПисиголовец Т.М. в качестве жильца. С 12 апреля 2023 года Писиголовец Т.М. выехала в другое постоянное место жительства к своей матери, по адресу: <адрес>, вывезла все свои вещи, и в указанной квартире больше не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуги не выполняет. Он намерен продать квартиру, однако Писиголовец Т.М. добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире отказалась. Указанное обстоятельство нарушает его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит признать Писиголовец Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

Представитель истца по доверенности Желнкин В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что собственник квартиры сожительствовал с Писиголовец Т.М., однако их фактические семейные отношения прекратились, в связи с чем она выехала из спорной квартиры. В настоящее время Шин Д.В. намеревается постоянно проживать в другом регионе Российской Федерации, в связи с чем хочет продать спорную квартиру и приобрести квартиру в новом месте жительства. Также пояснил, что до судебного заседания ответчик с ним связывалась по телефону и сообщила, что самостоятельно снялась с регистрационного учета, но доказательств этого не направила.

Ответчик Писиголовец Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений от нее в суд не поступило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела следует, что 15 ноября 2019 года на основании договора купли-продажи Шин Д.В. приобрел в собственность квартиру, по адресу: <адрес> (гос. регистрация собственности от 27 ноября 2019 года).

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире истца Шин Д.В. 05 марта 2020 года в качестве жильцазарегистрированаПисиголовец Т.М.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, 12 апреля 2023 года в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры, с которым она сожительствовала, Писиголовец Т.М. выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все вещи, и в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

    На момент обращения Шина Д.В. с иском в суд Писиголовец Т.М. продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 18.07.2023.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора г. Артема Олишевской Ю.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами (ч.1 ст.8 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

    В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пленум ВС РФ в п.13 Постановления «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года №14, разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд находит достоверными и допустимыми имеющиеся в деле представленные истцом доказательства того, что Писиголовец Т.М. утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства.

Общего хозяйства с собственником жилого помещения ответчик не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта, они не оказывают взаимную поддержку друг другу.

Более того, как пояснил представитель истца, на момент рассмотрения дела сам истец выехал для трудоустройства и проживания в другой регион Российской Федерации, освободил квартиру от мебели, и имеет намерение распорядиться принадлежащим ему жильем, а регистрация ответчика препятствует ему в этом.

Выезд ответчика Писиголовец Т.М. в другое место жительства в г. Артеме свидетельствует об отсутствии у нее каких-либо отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Шина Д.В. к Писиголовец Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

При этом суд не усматривает оснований для возложения обязанности на ответчика сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу спорного жилья, поскольку это не относится к полномочиям суда. В соответствии с подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Шина Д.В. к Писиголовец Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Писиголовец Т.М., <дата> рождения, уроженку А..., паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Косарева

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023.

Судья Н.Е. Косарева