Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 (2-3210/2023;) ~ М-2546/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-229/2024 (2-3210/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 16 января 2024 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителей истца Рогожина А.Н., Зимовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСПК «Диамант-2» к Шишкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЖСПК «Диамант-2» обратился в суд с иском к Шишкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование требований, что истец представляет собой многоквартирный дом с нежилыми помещениями, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства.

Способом управления домом ЖСПК «Диамант-2», согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ, является самостоятельное управление жилищным кооперативом.

Жилое помещение №, площадью 123,3 кв. м, расположенное в ЖСПК «Диамант-2» по адресу: <адрес>, находится в собственности Шишкина А.И., свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от <дата>, лицевой счет в ЖСПК по квартире – 10010.

Шишкин А.И., умер <дата>, о чем составлена запись акта № от <дата> в Отделе ЗАГС г. Ярославля Ярославской области.

Спорная квартира была приобретена Шишкиным А.И. в период брака с Шишкиной Е.В., следовательно, квартира является совместно нажитым имуществом супругов Шишкиных, в соответствии со ст. 34 СК РФ.

Согласно законодательству РФ, переживший супруг (до вступления в наследство) сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с умершим наследодателем. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов - их доли признаются равными.

Также право на долю умершего имеют дети, интересы которых представляет пережившая супруга.

Поскольку часть недвижимого имущества (квартиры) принадлежит пережившей супруге Шишкиной Е.В., то до вступления в наследство после умершего супруга, она обязана оплачивать содержание квартиры в установленных законом пределах и несет ответственность за невыполнение этой обязанности.

В случае принятия наследства от наследодателя, в том числе, в случае фактического принятия, наследник обязан оплачивать содержание имущества, входящего в наследственную массу, в полном объёме.

Верховный Суд РФ в п. 36 постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» по вопросу фактического принятия наследства, разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию таким имуществом, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации), осуществление оплаты коммунальных услуг и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ (6 месяцев со дня открытия наследства).

Шишкиной Е.В. со дня смерти супруга Шишкина А.И.
были совершены следующие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При жизни собственника квартиры Шишкина А.И. и после его смерти (<дата>) до настоящего времени в квартире № зарегистрированы по месту проживания и фактически проживают: Шишкина Е.В., прописана с <дата>; Шишкин И.А. прописан с <дата>; Шишкин М.А., прописан с <дата>.

Проживая в квартире №, Шишкина Е.В. и ее дети пользуются жилищно-коммунальными услугами в ЖСПК «Диамант-2».

С сентября 2021 года, т.е. до истечения 6 месяцев со дня смерти Шишкина А.И., и по август 2022 года Шишкина Е.В. была включена «Управлением социальной защиты населения» в список «льготников» по оплате за ЖК-услуги по <адрес>, как категория граждан - «малоимущие» и получала единовременную денежную компенсацию (ЕДК) части расходов на оплату <адрес> ЖСПК «Диамант-2», т.е. Шишкина Е.В. после смерти супруга обращалась в соответствующие органы для оформления льгот по оплате ЖК-платежей по жилому помещению <адрес>.

В указанный период со дня смерти супруга ЖК-услуги по <адрес> оплачивала Шишкина Е.В. в полном объеме, задолженностей не имела, о чем ей выдавались ЖСПК «Диамант-2», по её запросу, справки об отсутствии задолженности по квартире.

Так же Шишкина Е.В. неоднократно обращалась к ЖСПК за получением справок о составе семьи, проживающей в <адрес> ЖСПК «Диамант-2», в том числе, для оформления ЕДК.

Факты проживания и регистрации по месту жительства Шишкиной Е.В. и ее детей в <адрес> пользования ЖК-услугами, факт оформления ею и получения ЕДК по <адрес> после смерти Шишкина А.И. и факт оплаты ею в тот период до марта 2022 года ЖК- платежей в полном объеме по <адрес>, факт запроса у ЖСПК и получения справок о составе семьи по <адрес> 2021 по 2023 годы - доказывают, что супруга умершего Шишкина И.А. - Шишкина Е.В., после смерти супруга владела, пользовалась и распоряжалась совместно нажитым в браке недвижимым имуществом (<адрес>) в полном объеме, осуществляла права и обязанности собственника помещения в установленном законом порядке.

Вышеуказанные факты свидетельствуют о том, что Шишкина Е.В. своими действиями (конклюдентными) фактически признала свое право наследования на имущество умершего супруга и вступила в эти права, т.е. фактически приняла наследство - <адрес> доме ЖСПК «Диамант-2» и обязана нести бремя содержания этого имущества в полном объёме.

Из всего вышеуказанного следует, что Шишкина Е.В. — является надлежащим ответчиком по судебному делу о взыскании задолженностей по оплате ЖК- платежей и взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, где находится <адрес>.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД; взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату за ЖК-услуги собственник обязан производить ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим (ст. 155 ЖК РФ).

Однако ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире № в ЖСПК «Диамант-2» за период с <дата> по <дата>, в итоге задолженность по оплате на <дата> составила - 109 255,81 руб.

С соответствии с п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на задолженность по оплате начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составило на <дата> за период с <дата> по <дата> - 10338,78 руб.

Ответчик также не оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества дома по <адрес> за период с <дата> по <дата>, в итоге задолженность по оплате взносов за период на <дата> составила - 13874,78 руб.

С соответствии с п. 14 и п. 14.1 ст.155 ЖК РФ на задолженность по оплате взносов начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составило на <дата> за период с <дата> по <дата> - 618,65 руб.

Общий размер задолженностей по <адрес> на <дата> - 134 088,02 руб.: 119 594, 59 руб. - по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая пени; 14 493,43 руб. - по взносам за капитальный ремонт, включая пени.

Размер долга по <адрес> подтверждается приведенными в приложении расчетами ЖСПК «Диамант-2».

ЖСПК «Диамант-2» неоднократно уведомлял Шишкину Е.В. о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

ЖСПК «Диамант-2» соблюден досудебный порядок урегулирования спора и должнику по адресу регистрации было направлено предсудебное уведомление от <дата> заказным письмом о необходимости погашения образовавшейся задолженности и последствиях неоплаты.

Срок погашения задолженности, указанный в уведомлении - до <дата>, но до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по взносам за капитальный ремонт, включая пени, Шишкиной Е.В. - не оплачена.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за период с <дата> по <дата> в размере - 109 255,81 руб., и начисленные на данную задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере - 10 338,78 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере - 13874,78 руб., и начисленные на данную задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере - 618,65 руб.; понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3880 руб.

Поскольку с даты подачи иска в суд ответчик также не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований и просит суд взыскать с ответчика: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за период с <дата> по <дата> в размере – 129 723 руб., и начисленные на данную задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере - 10 338,78 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере – 18313,58 руб., и начисленные на данную задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере - 618,65 руб.; понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4160,73 руб.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Шишкин И.А.

В судебном заседании представители истца Рогожин А.Н., Зимова А.Ю. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шишкина Е.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шишкин И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В судебном заседании установлено, что истец представляет собой многоквартирный дом с нежилыми помещениями, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства.

Способом управления домом ЖСПК «Диамант-2», согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ, является самостоятельное управление жилищным кооперативом.

Жилое помещение №, площадью 123,3 кв. м, расположенное в ЖСПК «Диамант-2» по адресу: <адрес>, находится в собственности Шишкина А.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

На указанную квартиру открыт лицевой счет – 10010.

Согласно свидетельству о смерти от <дата> Шишкин А.И., умер <дата>.

После смерти Шишкина А.И. нотариусом Шкондой О.В. открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>В, <адрес>, и прав на денежные средства, <дата> обратилась его супруга Шишкина Е.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ш.М., <дата> рождения, и несовершеннолетний сын Ш.И.А., <дата> рождения, действующий с согласия своей матери Шишкиной Е.В.

Родители Ш.И. – ФИО8 и Ш.И., <дата> направили нотариусу заявления о том, что срок для принятия наследства ими пропущен, с заявлениями о восстановлении срока для принятия наследства они обращаться не будут, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство наследниками, принявшими наследство.

Таким образом, Шишкина Е.В., и несовершеннолетние Ш.М., Ш.И.А. приняли вышеуказанное наследство, в том числе, квартиру по адресу: <адрес>.

Из таблиц о расчете задолженностей по лицевому счету по спорному жилому помещению установлено, что платежи за коммунальные услуги и взносы по капитальному ремонту собственниками жилого помещения не вносятся с апреля 2022 года за коммунальные услуги, с мая 2022 года – по оплате за капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Вместе с тем, установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт возникла после смерти наследодателя, таким образом, в силу положений ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ Шишкина Е.В. являясь наследником Шишкина А.И. по закону, а также в силу положений ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и разъяснений п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ), являясь матерью несовершеннолетних наследников Ш.М. и Ш.И.А., с момента открытия наследства несет обязанность по оплате коммунальных платежей, несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство ими не получено, что в силу положений п. 4 ст. 1152 ГК не является основанием для признания наследников Шишкина А.И. не принявшими наследство после смерти наследодателя.

Независимо от наличия государственной регистрации перехода права собственности, наследник с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, и обязан нести бремя содержания указанного имущества, в частности, оплачивать текущие коммунальные платежи, в связи с чем, суд, учитывая, что с <дата> оплата по поставленным коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт является обязанностью ответчика, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с Шишкиной Е.В., являющейся также законным представителем несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 129 723 руб. и начисленных на задолженность пеней за период с <дата> по <дата> в размере 10338,78 руб.; задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере 18318,58 руб. и начисленных на задолженность пеней за период с <дата> по <дата> в размере 618,65 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с Шишкиной Е.В. подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4160,73 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЖСПК «Диамант-2», ИНН ***, к Шишкиной Е.В., паспорт 22 23 583963, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шишкиной Е.В. в пользу ЖСПК «Диамант-2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 129 723 руб. и начисленные на задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере 10338,78 руб.

Взыскать с Шишкиной Е.В. в пользу ЖСПК «Диамант-2» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома за период с <дата> по <дата> в размере 18318,58 руб. и начисленные на задолженность пени за период с <дата> по <дата> в размере 618,65 руб.

Взыскать с Шишкиной Е.В. в пользу ЖСПК «Диамант-2» расходы по оплате госпошлины в размере 4160,73 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.