Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2021 ~ М-264/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-526/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года                                                                                        г.Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре судебного заседания Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК «Кольцо-2» о признании права собственности на гараж

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПГСК «Кольцо-2» о признании права собственности на нежилое здание - гараж, площадью 45,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГСК «Кольцо-2» с 2011 года. 16.11.20212 ПГСК получено разрешение на строительство, постановлением Администрации г.Долгопрудного №-ПА ответчиком заключен договор аренды земельного участка. Истцом полностью выплачен паевой взнос в размере 400 000 рублей. По завершению строительства гаражных боксов ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на 64 гаражных бокса. Несмотря на полностью исполненные истцом обязательства ПГСК «Кольцо-2» уклоняется от получения разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса указанных боксов. В связи с чем, просит иск удовлетворить (л.д.2-5).

Истец ФИО1 и представитель по доверенности в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске, с учетом результатов экспертизы.

Представитель ответчиков ПГСК «Кольцо-2», Администрации г.Долгопрудного в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае создания на земельном участке строения без получения на это необходимых разрешительных документов созданное строение в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном законом порядке выделен земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Кольцо-2» создано в 2012 году, расположено по адресу : <адрес>

ПГСК «Кольцо-2» получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ на 64 гаражных бокса (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Долгопрудный и ПГСК «Кольцо-2» заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-23).

ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор № с ПГСК «»Кольцо-2» на строительство гаражного бокса (л.д.14-17).

Согласно техническому плана здания. в связи с образованием здания гаража, местоположение: <адрес>, площадь здания составила 1452,30 кв. м, год завершения строительства – 2015 год. Гаражный бокс №, имеет кирпичные стены, 2 этажа, состоит из гаражного бокса площадью 24,3 кв.м, устроенного на первом этаже и подсобного помещения площадью 21,2 кв.м, устроенного на втором этаже, общая площадь 45,5 кв.м (л.д.29-37).

Истец ФИО1 является членом ПГСК «Кольцо-2», что подтверждается справкой председателя Правления ПГСК «Кольцо-2», паевой взнос выплачен в полном объеме. Судебных споров, арестов и запрещений не имеется. ФИО1 принадлежит гараж №,площадью 45.5 кв.м (л.д.48).

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному экспертом ООО «Экспертная компания «ТехПроектСтрой» следует, что возведенное нежилое здание гаража по адресу: <адрес>, гаражный бокс 112, не введенное в эксплуатацию, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, соответствует строительным нормам и правилам. Угроза жизни для здоровья людей отсутствует. Техническое состояние гаражного бокса № соответствует категории «исправное». Гаражный бокс соответствует санитарным нормам и требованиям. Заключение приобщено к материалам дела.

Указанное заключение не оспорено стороной ответчика и принято судом в качестве надлежащего доказательства.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено: истец ФИО1 в пользу ПГСК Кольцо-2» выплатил паевой взнос в полном объеме; возведенное нежилое здание – гараж является самостоятельным капитальным строением, возведенным в соответствии с требованиями градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям, не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Кольцо-2», Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером здания №, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кольцо-2», по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2021 года

Судья                                                                                               И.С. Разина