Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2019 ~ М-1868/2019 от 10.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № ***

19 декабря 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи      Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика <данные изъяты> ФИО5,

при секретаре                              ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, взыскании задолженности, указывая, что на основании решения Железногорского городского суда Курской области от **.**.**, она является собственником 82/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Собственником 18/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**. Несмотря на то, что собственником оставшихся долей является ответчик, между ними не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Она до настоящего времени несет одна бремя содержания спорной квартиры. **.**.** она обратилась в <данные изъяты> с требованием произвести раздел лицевых счетов пропорционально принадлежащим им долям. Однако, ответом от **.**.** ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В **.**.** года с ответчика в ее пользу была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, которую ответчик оплатил. Однако, с **.**.** года по настоящее время оплату не производит. За указанный период она произвела оплату коммунальных услуг на общую сумму 63883 руб. 37 коп.. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию выплаченная ею сумма коммунальных услуг в размере 16725 руб. 82 коп.. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и оплате коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого – ФИО1 – 82/100 долей, ФИО2 – 18/100. Обязать ООО <данные изъяты> заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пропорционально принадлежащим долям (82/100 и 18/100 долей) в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 22405 руб. 80 коп, в том числе 16725 руб. 82 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг, 5000 руб. – стоимость подготовки искового заявления, 680 руб. – размер государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 82/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 18/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать управляющую компанию ООО <данные изъяты> выдать ФИО1, ФИО2 соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Обязать <данные изъяты> заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры по оплате предоставляемых услуг. Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 16952 руб. 13 коп., судебные расходы: 5000 руб. – подготовка искового заявления, 5000 руб. – подготовка уточненного искового заявления, 680 руб. – расходы по оплате госпошлины, 312 руб. – почтовые расходы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, но не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 82/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 18/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению; не возражал против выдачи <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 соответствующих отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Возражал, против взыскания с него в пользу ФИО1 оплаты коммунальных услуг, поскольку он также производил их оплату, и взыскания судебных расходов.

Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования истца о возложении на <данные изъяты>» обязанности заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение, пояснив, что отдельные договора управляющая компания с собственниками не заключает. У них заключен агентский договор с <данные изъяты>. Также заключены отдельные агентские договора с ресурсоснабжающими организациями, кроме <данные изъяты>», по своей услуге. Отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения будут выданы. Начисление коммунальных услуг истцу и ответчику будет производиться пропорционально их доли в праве собственности.

Представители отвечтиков <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно решению Железногорского городского суда Курской области по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества от **.**.** установлено, что ФИО1 и ФИО2 имели в общей совместной собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от **.**.**, договором № *** о строительстве квартир в порядке долевого участия по накопительным счетам от **.**.**, договором уступки права требования № *** от **.**.**.

Вышеуказанным решением суд частично удовлетворил иск ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Суд решил: Разделить совместно нажитое имущество между ФИО2 и ФИО1 следующим образом: признать за ФИО2 право собственности на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***; признать за ФИО1 право собственности на 82/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В остальной части исковых требований ФИО2 отказать. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, отказать.

Решение Железногорского городского суда Курской области от **.**.** вступило в законную силу **.**.**.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо возражений относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, ФИО1 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг по ***у, г.Железногорска Курской области в размере 82/100 доли от общей суммы платежей, ФИО2 надлежит определить оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанную комнату в размере 18/100 доли от общей суммы платежей.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Требование истца об обязании управляющей компании <данные изъяты>» о заключении с ней и ответчиком отдельных договоров на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанные компании отдельные договора с собственниками не заключает, у них заключен агентский договор с <данные изъяты>

Оснований для понуждения управляющей организации <данные изъяты> для заключения договоров с истцом и ответчиком ФИО2, не имеется.

Вместе с тем, установлено, что между <данные изъяты> не заключен, в связи, с чем требование о возложении обязанности на <данные изъяты> заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.309.2. должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

    В судебном заседании установлено, что судом совместно с участниками процесса были проверены оплаты коммунальных услуг, произведенных истцом ФИО1 (МОП, отопление, вывоз мусора, ВДГО) с февраля **.**.** года по ноябрь **.**.** года путем исследования всех платежных документов и справки по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля **.**.** года по октябрь **.**.** года, а также оплаты коммунальных услуг, произведенных ответчиком ФИО2 путем исследования его платежных документов.

    Установлено, что истцом ФИО1, действительно, переплачено за ФИО2 16952 руб. 05 копеек.

После исследования вышеуказанных документов, ответчик ФИО2 суммы оплаты, расчет не оспорил.

Учитывая изложенное, суд считает правильным взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 16952 руб. 05 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Суд полагает, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2, поскольку основное требование предъявлено ФИО1 к нему, а требования о возложении на управляющую компанию обязанности о выдаче отдельных платежных документов и заключении отдельных договоров вытекают из основного требования.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 680 руб..

    В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от **.**.**.

Суд считает, что с ответчика ФИО2 пользу истца ФИО1 с учетом требования разумности и справедливости подлежат взысканию расходы, связанные с составлением искового заявления в размере 2500 рублей.

Также установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы, связанные с составлением уточненного искового заявления в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.**.

Суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 с учетом требования разумности и справедливости подлежат взысканию расходы, связанные с составлением уточненного искового заявления в размере 2500 рублей.

Кроме того, установлено, что истцом ФИО1 понесены расходы, связанные почтовыми отправлениями, в размере 312 руб., что подтверждается кассовыми чеками.

Суд считает правильным, взыскать указанную сумму с ответчика ФИО2 в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 82/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 18/100 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать управляющую компанию <данные изъяты> выдать ФИО1, ФИО2 соответствующие отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***у, г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обязать <данные изъяты> заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с февраля **.**.** года по ноябрь **.**.** года в размере 16952 рубля 05 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 5000 рублей, связанных с подготовкой искового заявления и уточненного искового заявления, 680 рублей, расходы по оплате госпошлины, 312 рублей почтовые расходы, а всего 5992 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: