Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2023 ~ М-1462/2023 от 15.08.2023

Дело № 2-1662/2023 (УИД 37RS0012-01-2023-002095-28)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                             <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тишиной Ю.Д.,

с участием представителя истца Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Филиала во Владимирской и Ивановской областях к Р. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» в лице Филиала во Владимирской и Ивановской областях (далее - ПАО «Ростелеком») обратилось в суд с иском к ИП Р. о взыскании задолженности по арендной плате, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и ИП Р. был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно условиям которого истец передал в пользование ответчику на праве аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения №, общей площадью 161, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности. По условиям договора ежемесячная арендная плата за пользование указанными выше нежилыми помещениями сторонами определена в размере 89 095 руб. в месяц, кроме того НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ, а всего в размере 106 914 руб. (89 095 руб. х 1,2), и должна вноситься арендатором ежемесячно до 10 числа отчетного месяца без выставления счета. Свои обязательства по договору истец исполнил надлежащим образом, передав ответчику указанные выше нежилые помещения в пользование на основании акта приема-передачи. Ответчик же свои обязательства по оплате аренды надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность за января 2022 года в сумме 106 914 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому стороны договорились об уменьшении площади используемых ответчиком нежилых помещений, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ ИП Р. переданы в аренду нежилые помещения №, общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ежемесячная арендная плата за пользование указанными выше нежилыми помещениями сторонами определена в размере 69 822, 42 руб. в месяц, кроме того НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ, а всего в размере 83 786, 90 руб. (69 822, 42 руб. х 1,2). Между тем, обязательства по договору арендатором надлежащим образом исполнены не были, по арендным платежам у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 147, 60 руб. Таким образом, общий размер задолженности ответчика по арендной плате составил 442 062, 41 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности, которая им исполнена не была, до настоящего времени спорная задолженность не погашена. С ДД.ММ.ГГГГ договор истцом расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 4.5 договора. ДД.ММ.ГГГГ Р. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 442 062, 41 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 621 руб.

Представитель истца ПАО «Ростелеком» в лице Филиала во Владимирской и Ивановской областях Л. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, которое просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчиком обязательства по договору не исполнены, имеющаяся задолженность по уплате арендных платежей не погашена.

Ответчик Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на исковое заявление суду не представил.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» и ИП Р. был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно условиям которого истец передал в пользование ответчику на праве аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения №, общей площадью 161, 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с условиями договора ежемесячная арендная плата за пользование указанными выше нежилыми помещениями сторонами определена в размере 89 095 руб. в месяц, кроме того НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ, а всего в размере 106 914 руб. (89 095 руб. х 1,2), которая должна вноситься арендатором ежемесячно до 10 числа отчетного месяца без выставления счета.

Во исполнение условий договора, арендодатель передал, а арендатор принял вышеуказанные нежилые помещения на основании соответствующего акта приема-передачи, что стороной ответчика не оспорено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Р. обязательства по оплате аренды надлежащим образом не исполнены, в результате чего образовалась задолженность за января 2022 года в сумме 106 914 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому стороны договорились об уменьшении площади используемых ответчиком нежилых помещений, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ ИП Р. переданы в аренду нежилые помещения №, общей площадью 126,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора ежемесячная арендная плата за пользование указанным выше нежилом помещением сторонами определена в размере 69 822, 42 руб. в месяц, кроме того НДС, предусмотренный действующим законодательством РФ, а всего в размере 83 786, 90 руб. (69 822, 42 руб. х 1,2).

Между тем, обязательства по договору арендатором надлежащим образом исполнены не были, по арендным платежам у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 335 147, 60 руб.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности по арендной плате ее общий размер составил 442 062, 41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности, которая им исполнена не была, до настоящего времени спорная задолженность не погашена.

С ДД.ММ.ГГГГ договор истцом расторгнут в одностороннем порядке на основании п. 4.5 договора.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ Р. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что у Р. имеется задолженность по уплате арендных платежей за спорный период времени в общем размере 442 062, 41 руб., что стороной ответчика не оспорено, доказательств погашения имеющейся задолженности в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Ввиду наличия достаточных доказательств наличия у ответчика задолженности по арендной плате требование истца о взыскании указанной задолженности суд находит обоснованным и правомерным, ввиду чего, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче в суд настоящего иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Ростелеком» в лице Филиала во Владимирской и Ивановской областях к Р. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

    Взыскать с Р. (ИНН <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Ростелеком» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 442 062, 41 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 621 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                            Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.