Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2024 (2-2888/2023;) ~ М-1304/2023 от 26.05.2023

Дело № (2-2888/2023)

24RS0№-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Паша оглы к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является сособственником жилого помещения с кадастровым номером 24:11:00000:0177, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой <адрес> в <адрес> состоит из семи изолированных помещений (самостоятельных обособленных частей жилого дома). Принадлежащая истцу часть жилого помещения фактически является изолированным жилым помещением (частью жилого дома) общей площадью 30,9 кв.м. Жилое помещение, принадлежащее истцу, представляет собой часть жилого одноэтажного дома, при этом имеет обособленный от остальных частей дома отдельный вход. Жилое помещение является жилым одноэтажным домом, состоящим из семи блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Каждая из частей жилого дома (квартир) имеет вход на индивидуально определенный огороженный земельный участок. В данном объекте отсутствуют помещения общего пользования, а также иные элементы общего имущества многоквартирного дома. Для оформления права собственности на земельный участок площадью 318 кв.м., расположенный под частью жилого <адрес> в <адрес>, истец обратился в МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако ему было отказано, в связи с чем, он обратился с данным исковым заявлением в суд.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены <адрес>, ФИО1, ФИО9 А.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, в качестве третьего лица Администрация Солонцовского сельского совета <адрес>.

Истец ФИО8 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился. Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; ранее в судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель соответчиков МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», <адрес>, соответчики ФИО9 А.Н., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились. ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации Солонцовского сельского совета <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.13 ст.39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу ст.16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ предусмотрена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок.

В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что истец является сособственником жилого помещения с кадастровым номером 24:11:00000:0177, расположенного по адресу: Россия, <адрес>4.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Солонцовского сельсовета <адрес> №, земельному участку, находящемуся в пользовании ФИО8 присвоен адрес: Россия, <адрес>4.

Согласно представленному в материалы дела межевому плану, границы земельного участка по адресу: Россия, <адрес>4, установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка фактически составляет 318 кв.м.; земельный участок территориально относится к муниципальному образованию Солонцовский сельсовет <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справке Администрации Солонцовского сельского совета, одноэтажный семиквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, является блокированным жилым домом на семь квартир, имеющие отдельные входы с улицы и приусадебные земельные участки.

Смежные земельные участки, на которых расположены <адрес>,2,3,5,6,7, входящие в состав жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, на кадастровый учет не поставлены; находятся в пользовании: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО8 смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке по адресу: Россия, <адрес>, расположена <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО8, которая фактически представляет собой блок в составе жилого дома блокированной застройки, имеет отдельный выход на испрашиваемый земельный участок. Истец владеет спорным земельным участком, пользуются им. Данный земельный участок не изъят из оборота, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в тех же границах, в которых используется истцом.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>4, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 Паша оглы к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО8 Паша оглы право собственности на земельный участок площадью 318 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>4, в координатах:

точка н1 Х638098,27 У96827,98, точка 1 Х638100,49 У96824,91,

точка 2 Х638103,16 У96821,38, точка н2 Х638103,40 У96821,06,

точка н3 Х638132,52 У96843,61, точка н4 Х638129,83 У96847,07,

точка н5 Х638127,40 У96850,42, точка н6 Х638116,55 У96842,25,

точка н1 Х638098,27 У96827,98.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.03.2024

Заочное решение в законную силу не вступило.