Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2022 ~ М-396/2022 от 18.05.2022

УИД: 16RS0024-01-2022-000847-56

Дело № 2-425/2022

Учет 2.177

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                        город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи         Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ануфриева С.В., Ануфриева А.В. и Григорьевой Т.В. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ануфриев С.В., Ануфриев С.В. и Григорьева Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру <адрес>

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года между Октябрьским районным объединением Сельхозтехника и их родителями - А.В. А.М. был заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность последних. ДД.ММ.ГГГГ года умер А.В. ДД.ММ.ГГГГ года умерла А.М. После их смерти открылось наследство в виде ? доли спорной квартиры. Получить свидетельство о праве на наследство невозможно, поскольку в реестровой книге БТИ указано, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за А.В..

Просят признать за ними право собственности по 1/3 доли в спорной квартире за каждым в порядке наследования.

Истцы Ануфриев С.В., Ануфриев А.В. и Григорьева Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – Ануфриева С.В., Ануфриева А.В. и Григорьевой Т.В. – Сафин И.Ю. в судебном заседании, уточнив исковые требования, просил признать за Ануфриевым С.В., Ануфриевым А.В. и Григорьевой Т.В. по 1/6 доли на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти А.В. и по 1/6 доли спорной квартиры в порядке наследования после смерти А.М.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, и не просивший рассмотреть дело в его отсутствие, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Октябрьским районным объединением Сельхозтехника от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Ануфриевым В.В. квартира №<адрес> передана в совместную собственность А.В. и А.М.

Из выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на квартиру <адрес> право собственности зарегистрировано за А.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Также указано, что в архиве БТИ хранится копия договора, где указано, что право совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за А.В. и А.М. Из-за отсутствия записи в реестровой книге БТИ подтвердить факт регистрации права на спорную квартиру за А.М. не имеется возможности.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность А.В.. и А.М. Они пользовались квартирой как собственники, владели ею, несли бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности А.В. на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственника А.М.

При таких обстоятельствах, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за А.В.. на квартиру <адрес>, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельствам о смерти Ануфриев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Ануфриева М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сведений, предоставленных нотариусом Нурлатского нотариального округа по Республики Татарстан Щекач И.Ф. следует, что после смерти А.В. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и А.М. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства обратились Григорьева Т.В., Ануфриев С.В. и Ануфриев А.В.

Таким образом, истцы фактически приняли наследство по 1/6 доли квартиры <адрес> после смерти отца А.В. и по 1/6 указанной квартиры после смерти матери А.М.

Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, а также принятие наследства умерших истцами, считает возможным признать право собственности на квартиру <адрес> по 1/6 доли за истцами в порядке наследования после смерти А.В. и по 1/6 доли в порядке наследования после смерти А.М.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ануфриева С.В., Ануфриева А.В. и Григорьевой Т.В. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ануфриевым С.В., Ануфриевым А.В. и Григорьевой Т.В. право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 58 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Ануфриевым С.В., Ануфриевым А.В. и Григорьевой Т.В. право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 58 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти А.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> за А.В. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 года.