Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 ~ М-128/2024 от 05.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года                          г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-266/2024 по исковому заявлению Ведерниковой А.В. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону и в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Ведерникова А.В. в лице представителя Чеботаревой Т.Г., действующей на основании доверенности № от 05.02.2024, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области, администрации Сызранского района Самарской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указанных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между с/з «<данные изъяты>», ФИО2 и Ведерниковой А.В. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ г.Сызрани Самарской области, при регистрации указано, что правообладателями являются ФИО2 и Ведерникова А.В. Правовая регистрация осуществлялась по р.№.

Согласно заключенному договору ФИО2 и Ведерниковой А.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, но право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 Являясь единственным наследником после смерти матери, она в установленный срок приняла наследство, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку в постановлении администрации Сызранского района Самарской области от 31.01.1994 №29 «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «<данные изъяты>» в <адрес>» указано, что квартира №№ по ул.<адрес> передана в собственность ФИО2

В связи с выявленным разночтением в документах выдать свидетельство о праве на наследство по закону, а также зарегистрировать право собственности на указанную квартиру на основании имеющихся документов не представляется возможным.

Представитель истца Чеботарева Т.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования (л.д. 51).

Представители ответчиков администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Волжское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.43, 47).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 37).

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон о приватизации) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании Договора на передачу (продажу) квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между с/з «<данные изъяты>», ФИО2, Ведерниковой А.В., последние получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м. В п. 4 данного договора указано, что ФИО2 и Ведерникова А.В. приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ г.Сызрани. Договор зарегистрирован в Сызранском бюро технической инвентаризации по р.№ (л.д.9).

Постановлением администрации Сызранского района от 31.01.1994 №29 «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «<данные изъяты>» в <адрес>» осуществлена регистрация договоров на передачу квартир в собственность приобретателям жилья, квартира №№ по ул.<адрес> передана в собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской №-В/им от 04.02.2019 (л.д.15).

На основании постановления администрации Сызранского района от 15.03.2001 №134 «О внесении изменений в постановление главы администрации Сызранского района «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «<данные изъяты>», в связи с выявленными неточностями в адресах жителей <адрес>, указанных в договорах о передаче квартир в собственность, внесены изменения в договор о передаче квартиры в собственность ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: <адрес>, а именно п.1 изложен в следующей редакции: «<данные изъяты>» передал, а гр.ФИО2, Ведерникова А.В. получили в собственность занимаемую ими и членами его семьи (давших на это согласие), квартиру, находящуюся в <адрес> Количество членов семьи два». Пункт 2 договора изложен в следующей редакции: «Квартира имеет общую площадь 43,5 кв.м., в том числе жилую площадь 28,7 кв.м. и состоит из двух комнат» (л.д.16).

Согласно справки Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» №82 от 13.02.20204 владельцами квартиры по адресу: <адрес> (ранее №) числятся ФИО2, Ведерникова А.В. на основании вышеуказанного договора о передаче квартир в собственность граждан. Адрес, площадь, число комнат жилого помещения изменены на основании постановления администрации Сызранского района №134 от 15.03.2001 (л.д.10).

Из технического паспорта, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление, по состоянию на 01.11.1993 следует, что квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую – 28,7 кв.м. (л.д.20-24).

По сведениям ЕГРН квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 13.02.2024 с присвоением КН №, общая площадь 43,5 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствует (л.д.18).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у ФИО2 и Ведерниковой А.В. на основании Договора о передаче (продаже) квартир в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними и с/з «<данные изъяты>», возникло право собственности по 1/2 доли у каждой в праве общей долевой собственности на переданную им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 43,5 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В части 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Из сообщения нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. №360 от 26.03.2024 следует, что после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д.37).

Истец Ведерникова А.В., являясь дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12), и единственным наследником после смерти ФИО2 приняла наследство, поскольку на момент ее смерти совместно проживала и была зарегистрирована с ней по адресу: <адрес> (л.д.13).

При обращении к нотариусу Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. с заявлением о выдаче свидетельства о права на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, после матери ФИО2, истцом получен отказ, в связи с наличием разночтений в договоре о передаче (продаже) квартир в собственность и постановлении администрации Сызранского района Самарской области от 31.01.1994 №29 «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «<данные изъяты>», в результате чего невозможно определить объект наследования (л.д.17).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Ведерниковой А.В. права собственности на квартиру с КН №, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку 1/2 доля принадлежит ей в порядке приватизации, 1/2 – в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ведерниковой А.В. удовлетворить.

Признать за Ведерниковой А.В. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (из которых 1/2 доля по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.05.2024.

Судья –