Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1634/2020 ~ М-1051/2020 от 15.04.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1634/2020

50RS0033-01-2020-001759-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Серкеровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Шатуравто» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы ФИО11, действующий на основании нотариально заверенной доверенности, обратился в суд с иском к ООО «Шатуравто» о признании за ФИО2 права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>., на основании договора № участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шатуравто» и ФИО3, ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО12. и застройщиком ООО «Шатуравто» был заключен предварительный договор № об участии в долевом строительстве жилого дома, по которому стороны договорились о подготовке и заключении договора об участии в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Н.В. и застройщиком ООО «Шатуравто» был заключен договор № участия в долевом строительстве. По условиям заключенного договора, застройщик принял на себя обязательства передать ФИО3 и ФИО13 двухкомнатную квартиру № общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., а ФИО3 и ФИО14 в свою очередь, обязались оплатить и принять указанную квартиру по акту. Обязательства по оплате стоимости жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. ФИО3 и Н.В. были выполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию, по акту приема-передачи двухкомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м. передана ФИО3 и ФИО15 Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 открылось наследство. Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 стала его супруга ФИО2 - истица по делу. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на двухкомнатную квартиру было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Исходя из этого, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ООО «Шатуравто», извещенный надлежащим образом о слушания дела, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, иных представителей для участия в деле не направил.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учетом того, что судом предприняты все меры для вручения ответчику судебного извещения по последнему известному суду месту нахождения адресата, однако ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, о перемене своего адреса суду не сообщил, не проявил должной заинтересованности в рассмотрении гражданского дела, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Третьи лица нотариус Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО10, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области и представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, Н.В. и застройщиком ООО «Шатуравто» был заключен договор № участия в долевом строительстве. По условиям заключенного договора, застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру №, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и по передаточному акту передать квартиру ФИО3 и ФИО16 (л.д.19-27).

Стоимость объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры составила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. ФИО3 и ФИО17 оплатили за счет собственных средств, а <данные изъяты> руб. за счет заемных средств, предоставленных ВТБ 24 (ПАО).

Как установлено судом, обязательства по оплате стоимости жилого помещения ФИО3 и ФИО18 выполнены в полном объеме (л.д. 18,28).

Согласно справки, выданной ВТБ (ПАО), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства перед банком полностью исполнены, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ закрыт (л.д. 107).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод дома по вышеуказанному адресу в эксплуатацию (л.д. 31-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 39).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

B соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на деньоткрытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 ч. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, право на регистрацию права собственности на объект долевого строительства, не реализованное при жизни наследодателя, переходит к его наследникам в порядке ст. 1112 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 стала его жена ФИО2 (л.д. 97).

Из сведений, поступивших от нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> ФИО10, следует, что в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего ФИО2 Кроме истицы, с заявлением о принятии наследства обратились отец наследодателя ФИО7, мать ФИО8 и сын ФИО9, которые отказались от принятия наследства умершего ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN № (л.д. 69-98).

Таким образом, совокупность изложенных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, отсутствие возражений со стороны ответчика, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Шатуравто» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора № участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шатуравто» и ФИО3, ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.И. Судакова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2020 года.