Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2023 ~ М-1166/2023 от 10.05.2023

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ                                                                             03 июля 2022 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Потемкиной А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к Сухоруковой Светлане Викторовне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с исковым заявлением к Сухоруковой С.В. мотивируя свои требования тем, что ответчик – собственник нежилых помещений, распложенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ней образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимает, просит взыскать с Сухоруковой С.В. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 43 кв.м.в размере 12792 рубля 50 копеек, пени в размере 2976 рублей 71 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 114,1 кв.м.в размере 33944 рубля 75 копеек, пени в размере 7898 рублей 60 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 153,7 кв.м.в размере 45725 рублей 75 копеек, пени в размере 10639 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3830 рублей 57 копеек.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сухорукова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика Сухоруковой С.В. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и назначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из положений статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

В ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Изложенное согласуется с правовой позицией, приведенной в пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ИЗЪЯТА.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно официальной информации размещенной на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Согласно представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ИИ/2023 собственником встроенного нежилого помещения площадью 43 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, встроенного нежилого помещения площадью 114,1 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, встроенного нежилого помещения площадью 153,7 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является Сухорукова С.В., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственников помещений своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от 13.12. 2022 года отменен судебный приказ от 05.12. 2022 года по гражданскому делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по заявлению ООО «УК ТЗР» о взыскании с Сухоруковой С.В. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 26105 рублей 73 копейки, пени в размере 11299 рублей 17 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 661 рубль (л.д. 17).

Согласно справке о задолженности, ее размер за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 43 кв.м.в составил 12792 рубля 50 копеек, пени в размере 2976 рублей 71 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 114,1 кв.м.в размере 33944 рубля 75 копеек, пени в размере 7898 рублей 60 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 153,7 кв.м.в размере 45725 рублей 75 копеек, пени в размере 10639 рублей 98 копеек (л.д. 14-16).

    Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

    В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании жилищно-коммунальных услуг законны и обоснованы.

    Учитывая, что ответчик Сухорукова С.В. является собственником встроенного нежилого помещения площадью 43 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, встроенного нежилого помещения площадью 114,1 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, встроенного нежилого помещения площадью 153,7 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, то с учетом вышеприведенных норм закона на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом, а также за коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, исходя из представленного расчета, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с Сухоруковой С.В. в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 43 кв.м.в размере 12792 рубля 50 копеек, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 114,1 кв.м.в размере 33944 рубля 75 копеек задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 153,7 кв.м.в размере 45725 рублей 75 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени за просрочку платежей за период за период с ДАТА ИЗЪЯТА по 31.03. 2022 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за нежилое помещение 43 кв.м.в в размере 2976 рублей 71 копейка, за нежилое помещение 114,1 кв.м.в в размере 7898 рублей 60 копеек, за нежилое помещение 153,7 кв.м.в в размере 10639 рублей 98 копеек (л.д.23-25).

Таким образом, с ответчика Сухоруковой С.В. в пользу ООО «УК ТЗР» подлежит взысканию пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по 31.03. 2022 года за нежилое помещение 43 кв.м.в в размере 2976 рублей 71 копейка, за нежилое помещение 114,1 кв.м.в в размере 7898 рублей 60 копеек, за нежилое помещение 153,7 кв.м.в в размере 10639 рублей 98 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В связи с производством по делу, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3830 рублей 57 копеек, что подтверждается платежными поручениями ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, платежными поручениями ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, платежными поручениями ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, платежными поручениями ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10-13).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, его исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3830 рублей 57 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к Сухоруковой Светлане Викторовне о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов – удовлетворить.

Взыскать с Сухоруковой Светланы Викторовны, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, СНИЛС 017-847-097 77 в пользу ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 43 кв.м. в размере 12792 рубля 50 копеек, пени в размере 2976 рублей 71 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 114,1 кв.м. в размере 33944 рубля 75 копеек, пени в размере 7898 рублей 60 копейка, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за помещение площадью 153,7 кв.м. в размере 45725 рублей 75 копеек, пени в размере 10639 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3830 рублей 57 копеек.

    Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          С.В.Чапаева