Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-19/2023 от 10.01.2023

№

УИД:    34RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2023 года                                                                      <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Касимовской Ирины Викторовны к Касимовскому Константину Викторовичу, Мурзину Алексею Александровичу, Законновой Анастасии Сергеевне, Законновой Галине Анатольевне, Законновой Ангелине Анатольевне, Алныкину Якову Григорьевичу, Ишковой Ольге Владимировне, Ефремовой Ирине Александровне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                           установил:

Касимовская И.В. обратилась с иском к Касимовскому К.В., Мурзину А.А., Законновой А.С., Законновой Г.А., Законновой А.А., Алныкину Я.Г., Ишковой О.В., Ефремовой И.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Указав, что на основании выписки из протокола общего собрания колхоза им.Ленина от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена двухкомнатная <адрес>, которая в дальнейшем была выкуплена истцом. В 2003 году истец со своим супругом Касимовским К.В. обратились во Фроловский городской суд с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности на 4/15 доли жилого дома, по 2\15 доли каждому, требования которых были удовлетворены.

Впоследствии решение Фроловского городского суда было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с опровержением обстоятельств предоставления Касимовской И.В. в жилом <адрес> в <адрес> двухкомнатной квартиры, как было установлено при рассмотрении заявления истца, в связи с технической ошибкой при выдаче справки колхоза им. Ленина. Фактически истец совместно с супругом Касимовским К.В. с момента предоставления жилого помещения колхозом им. Ленина проживала в однокомнатной <адрес> в <адрес>, которая представляет собой изолированную часть жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Касимовским К.В. на основании решения мирового судьи был расторгнут, спор о совместно нажитом имуществе отсутствует.

Истец с момента выкупа жилого помещения, владеет и пользуется им, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время отсутствие регистрации права собственности, правоустанавливающих документов на изолированную часть жилого дома препятствует реализовать права истца в полном объеме.

Просила признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, с инвентарным номером №

Истец Касимовская И.В., её представитель Кочетков Е.С. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями, в которых просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Касимовский К.В., Мурзин А.А., Законнова А.С., Законнова Г.А., Законнова А.А., Алныкин Я.Г., Ишкова О.В., Ефремова И.А. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

Учитывая изложенное, а также требования ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением Фроловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт предоставления Касимовской И.В. <адрес> (2/15 доли жилого дома), расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Касимовской И.В. и Касимовским К.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-PK №, выданное отделом ЗАГС <адрес> (л.д.16).

Истец владеет и пользуется жилым помещением, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ Касимовской И.В. заключен договор № с ООО «Газпром газораспределение Волгоград» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (л.д.18-19,20).

Кроме того, истцом производится оплата коммунальных услуг ООО «Газпром газораспределение Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате (л.д. 21-27).

Фактически истцу принадлежит изолированная часть дома с отдельным входом и независимыми инженерными конструкциями.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> является Мурзин А.А. (л.д.28-30).

Собственниками изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> являются Законнова А.С., Законнова Г.А., Законнова А.А. по 1/3 доли каждый (л.д.31-33).

Собственником изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> является Алныкин Я.Г.(л.д.34-36).

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Ефремова И.А. - 6/25 доли и Ишкова О.В. - 1/5 доли (л.д.37-39).

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

При этом согласно ч.2,3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Вместе с тем, признание квартиры жилым домом допускается, если: по своим техническим характеристикам объект соответствует жилому дому; имеет один вход; оборудован необходимыми коммуникациями (например, центральный водопровод, канализация, отопление, автономное газоснабжение), не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц; используется исключительно членами одной семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть жилого дома, инвентарный №, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., с надворным строениями и сооружениями (часть сарая, колодец, уборная), расположена по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

Из заключения ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2/15 доли жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, так как изолирована от принадлежащих ответчикам жилых помещений, вход в дом отдельный, раздельные электрификация и газификация, к изолированной части жилого дома прилегает земельный участок, который разделен забором (л.д.14).

Доказательств того, что доля истца составляет часть какого-либо помещения (квартиры) в доме, материалы дела не содержат.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что     фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга, кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиками сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Касимовской Ирины Викторовны к Касимовскому Константину Викторовичу, Мурзину Алексею Александровичу, Законновой Анастасии Сергеевне, Законновой Галине Анатольевне, Законновой Ангелине Анатольевне, Алныкину Якову Григорьевичу, Ишковой Ольге Владимировне, Ефремовой Ирине Александровне о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Касимовской Ириной Викторовной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, с надворными строениями и сооружениями согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности Касимовской Ирины Викторовны на 2/15 доли жилого дома, по <адрес>, прекратить.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                           Н.Н. Куликова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.