Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2023 ~ М-1290/2023 от 20.02.2023

Мотивированное решение                                                                                  Дело

изготовлено 22 сентября 2023 года                                                   50RS0-26

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

    при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в ЕГРН, установлении сервитута, и по встречным требованиям ФИО4 к ФИО2, Администрации г.о. Подольск об установлении реестровой ошибки в ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН, установлении сервитута на земельный участок,

                                     установил:    ФИО2., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Подольск, ФИО4 (ФИО8) Т.Б. о признании права собственности на многоконтурный земельный участок общей площадью 406 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> г Подольск <адрес> следующих границах:

Обозначение характерныхточек границы               Координаты,м Расстояние,м Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
Х,м Y,м
                               УЧАСТОК ПРИ ЧАСТИ ДОМА 245 КВ.М.
2

Установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (ФИО8)Т.Б., внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером указав площадь 345 кв.м., о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границы               Координаты,м Расстояние,м Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
Х,м Y,м
1 437051.60 2192187.13 3.55 0.10
2 437050.99 2192190.63 14.47 0.10
3 437048.53 2192204.89 0.70 0.10
4 437048.41 2192205.58 5.96 0.10
5 437042.53 2192204.61 2.64 0.10
6 437040.68 2192202.73 10.54 0.10
7 437030.40 2192200.40 2.52 0.10
8 437029.84 2192202.86 0.70 0.10
9 437030.53 2192203.00 2.01 0.10
10 437030.97 2192201.04 9.41 0.10
11 437040.15 2192203.12 3.03 0.10
12 437042.27 2192205.28 3.72 0.10
13 437041.54 2192208.93 4.63 0.10
14 437036.98 2192208.10 8.75 0.10
15 437028.34 2192206.69 4.41 0.10
16 437024.00 2192205.88 4.34 0.10
17 437024.94 2192201.64 4.38 0.10
18 437029.18 2192202.73 3.07 0.10
19 437029.97 2192199.76 5.07 0.10
20 437034.94 2192200.74 8.00 0.10
21 437036.53 2192192.90 8.42 0.10
22 437038.03 2192184.61 6.46 0.10
23 437044.38 2192185.82 7.34 0.10

Установлении бессрочного, безвозмездного сервитута площадью 14 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010125:16, принадлежащего на праве собственности Терехиной (Кошеленко) Т.Б. для обеспечения доступа к земельному участку Кошеленко С.В., в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границы               Координаты,м Расстояние,м Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
Х,м Y,м
1 437048.53 2192204.89 0.70 0.10
2 437048.41 2192205.58 5.96 0.10
3 437042.53 2192204.61 2.64 0.10
4 437040.68 2192202.73 10.54 0.10
5 437030.40 2192200.40 2.52 0.10
6 437029.84 2192202.86 0.67 0.10
7 437029.18 2192202.73 3.07 0.10
8 437029.97 2192199.76 5.07 0.10
9 437034.94 2192200.74 5.68 0.10
10 437040.47 2192202.02 2.88 0.10
11 437042.64 2192203.92 5.97 0.10

         Истец требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0010125:63 общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область г. Подольск ул. Дачная д. 30. Право собственности зарегистрировано. Данное помещение представляет собой изолированную часть жилого дома отдельным входом, коммуникациями, самостоятельной системой отопления, подключено к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Собственником соседнего помещения является Терехина (Кошеленко) Т.Б. Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:55:00101025:16 общей площадью 342 кв.м., расположенном по адресу: Московская область г. Подольск ул. Дачная д. 30.

На обращение истца в Администрацию г.о. Подольск с целью предоставления госуслуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность которых не разграничена», был получен отказ в представлении услуги.

МКУ «Подольский муниципальный архив» сообщил, что в архивных документах значится домовладение по адресу: Московская область г. Подольск ул. Дачная д. 30.

Поскольку истец владеет и пользуется спорным земельным участком, на котором расположена изолированная часть жилого дома, право собственности на которую возникло в порядке наследования после введения в действие ЗК РФ, а право собственности на жилой дом возникло до введение в действие ЗК РФ, то истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок.

Согласно заключениям эксперта площадь земельного участка Кошеленко С.В. при части жилого дома, принадлежащего истцу, составляет 406 кв.м., в том числе участок при части дома 245 кв.м., огород 161 кв.м.

Кроме того, эксперт указывает на то, что имеется реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010125:16, принадлежащего Терехиной (Кошеленко ) Т.Б. Для свободного, беспрепятственного доступа к своим земельным участкам, необходимо наложить сервитут на спорные земельные участки.

Терехина Т.Б. обратилась в суд с встречным иском к Кошеленко С.В., Администрации г.о. Подольск об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010125:16, расположенного по адресу: Московская область г. Подольск ул. Дачная д. 30, внесении изменений в ЕГРН изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010125:16, расположенного по адресу: Московская область г. Подольск ул. Дачная д. 30, указав площадь 345 кв.м., о координатах характерных поворотных точек границ

с кадастровым номером 50:55:0010125:16 в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границы               Координаты,м Расстояние,м Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
Х,м Y,м
1 437051.60 2192187.13 3.55 0.10
2 437050.99 2192190.63 14.47 0.10
3 437048.53 2192204.89 0.70 0.10
4 437048.41 2192205.58 5.96 0.10
5 437042.53 2192204.61 2.64 0.10
6 437040.68 2192202.73 10.54 0.10
7 437030.40 2192200.40 2.52 0.10
8 437029.84 2192202.86 0.70 0.10
9 437030.53 2192203.00 2.01 0.10
10 437030.97 2192201.04 9.41 0.10
11 437040.15 2192203.12 3.03 0.10
12 437042.27 2192205.28 3.72 0.10
13 437041.54 2192208.93 4.63 0.10
14 437036.98 2192208.10 8.75 0.10
15 437028.34 2192206.69 4.41 0.10
16 437024.00 2192205.88 4.34 0.10
17 437024.94 2192201.64 4.38 0.10
18 437029.18 2192202.73 3.07 0.10
19 437029.97 2192199.76 5.07 0.10
20 437034.94 2192200.74 8.00 0.10
21 437036.53 2192192.90 8.42 0.10
22 437038.03 2192184.61 6.46 0.10
23 437044.38 2192185.82 7.34 0.10

Установлении бессрочного, безвозмездного сервитута площадью 13 кв.м. на земельный участок ФИО2 для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 50:55:0010125:16, принадлежащему на праве собственности ФИО4 (ФИО8) Т.Б. в следующих координатах:

Обозначение характерныхточек границы               Координаты,м Расстояние,м Средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt,м
Х,м Y,м
1 437048.41 2192205.58 0.70 0.10
2 437048.29 2192206.27 6.10 0.10
3 437042.27 2192205.28 3.03 0.10
4 437040.15 2192203.12 9.41 0.10
5 437030.97 2192201.04 2.01 0.10
6 437030.53 2192203.00 0.70 0.10
7 437029.84 2192202.86 2.52 0.10
8 437030.40 2192200.40 10.54 0.10
9 437040.68 2192202.73 2.64 0.10
10 437042.53 2192204.61 5.96 0.10

Истец по встречному иску мотивирует требования тем, что в ходе рассмотрения гражданского дела экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы была выявлена реестровая ошибка. Экспертом предложен вариант ее устранения, с учетом фактического землепользования. Кроме того, эксперт указывает на то, что для беспрепятственного доступа на свои земельные участки, используемые в качестве огорода, необходимо установить сервитут на спорные земельные участки.

Стороны в судебное заседание не явились

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.12/.

В подтверждение исковых требований истцом представлена копия технического паспорта на жилой дом /л.д.14-19/, копия договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома /л.д.20-24/, сведения из МКУ «Подольский муниципальный архив»/л.д.26,27/. Решение об отказе в предоставлении госуслуги «предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность которых не разграничена» /л.д.28-30/, выписка из ЕГРН /л.д.31-34,35-44,45-57/.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза /л.д.70-131/ и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза /л.д.135-183/.

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему.         В силу п. 4 ст.3 Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

     В силу ст. 274 ГК РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 /░░░░░░░ 46 11 236625/ ░ ░░░4 (░░░8) ░░░5, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 406 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt,░
░,░ Y,░
                               ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ 245 ░░.░.
2

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░8)░.░.

      ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 345 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt,░
░,░ Y,░
1

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░8) ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt,░
░,░ Y,░
1

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 /░░░░░░░ / ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░ 345 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt,░
░,░ Y,░
1

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░8) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░               ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, Mt,░
░,░ Y,░
1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-2682/2023 ~ М-1290/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кошеленко Сергей Васильевич
Ответчики
Администрация Городского округа Подольск,
Кошеленко Татьяна Борисовна
Другие
Мещерский Сергей Викторович
Маслова Екатерина Николаевна
Управление Росреестра
Ничик Артем Станиславович
Суд
Подольский городской суд Московской области
Судья
Добрякова Людмила Анатольевна
Дело на сайте суда
podolsky--mo.sudrf.ru
20.02.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.02.2023Передача материалов судье
21.02.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.02.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.03.2023Подготовка дела (собеседование)
20.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.03.2023Судебное заседание
20.06.2023Производство по делу возобновлено
10.07.2023Судебное заседание
28.08.2023Судебное заседание
20.09.2023Судебное заседание
22.09.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.01.2024Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее